Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам 2017 года на рынке новостроек Москвы почти половина проектов не сдана в заявленные сроки

По итогам 2017 года на рынке новостроек Москвы почти половина проектов не сдана в заявленные сроки – из 11 проектов жилых и апартаментных в эксплуатацию введены 62, подсчитали аналитики «Метриум Групп». В обозначенные в проектной декларации сроки сданы 55,9% комплексов.

Таким образом, разрешение на ввод не получили 49 комплексов. При этом четверть из них планировалась к сдаче еще в 2016 году. В пяти проектах, запланированных к вводу, продажи были приостановлены, сейчас они на контроле в Москомстройинвесте – идут поиски источников финансирования и инвесторов. Это жилые комплексы «Царицыно», «Спортивный квартал», «Ново-Никольское», «Легенда» и «Марьино Град».

Как подсчитали аналитики, минимальные цены в готовых проектах, введенных в эксплуатацию в 2017 году, в массовом сегменте начинаются сегодня от 2,44 млн рублей за лот, в апартаментах массового сегмента – от 6,67 млн рублей, в сегменте бизнес-класса – от 4,6 млн рублей, в сегменте апартаментов бизнес-класса – от 4,4 млн рублей, в жилых комплексах премиум-класса – от 14,42 млн рублей, в апартаментах премиум-класса – 16,87 млн рублей, в элитных жилых комплексах – от 29,85 млн рублей, в сегменте элитных апартаментов – от 27,21 млн рублей.

Название

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Бюджет покупки (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Массовый сегмент, квартиры

Некрасовка (несколько корпусов)

32,7

88,6

93,8

127,5

4,17

8,77

Лучи (корп. 6)

37,8

85,9

104

133,4

4,83

9,57

Мещерский лес (корп. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2)

33,4

89,9

124,7

174,7

5,83

12,16

Ривер Парк (2 очередь)

30,2

37,9

199,7

208,2

6,19

7,76

Кварталы 21/19 (1 очередь)*

38,3

81,1

151,2

190,6

6,34

13,8

Фили Град (2 очередь)

29

89,2

217

320

6,58

28,51

Золотая Звезда

33,2

101,7

166

222,6

7,03

19,79

LIFE-Ботанический сад (2, 3 очередь)

39,2

152,7

183,6

263,1

7,85

37,42

Савеловский Сити (корп. С1)

36,7

69,7

212,1

235

8,08

15,12

Яуза Парк

43

100,7

172,7

210,7

8,55

19,75

LIFE-Митинская Ecopark (3 очередь)

42,5

98,9

186,1

235,3

9,1

18,41

Green Park (блок 1)

73,4

114,3

160,9

203,4

14,28

18,39

Город на реке Тушино-2018 (квартал 1)

Продажи в сданном корпусе завершены

О7 (1 очередь)*

Продажи в проекте завершены

Поколение (корп. 1)

Продажи в сданном корпусе завершены

Северый (корп. 7-8)

Продажи в сданных корпусах завершены

Ярцевская 24

Продажи в проекте завершены

Массовый сегмент, апартаменты

Фили Град (2 очередь)

31

34,8

200

215

6,67

7,13

Савеловский Сити (корп. С1)

41,1

68,6

160

178

7,32

10,98

Технопарк

Продажи в проекте завершены

Новая Москва, квартиры

Баркли Медовая Долина (1 очередь)

20,6

83

79,7

118,3

2,44

8,04

Новая Звезда (корп. 1, 2)*

31,7

88,3

85

135

3,35

7,51

Первый Московский (фаза 3, корп. 11)

41

41

113,3

115,1

4,65

4,72

Новые Ватутинки, микрорайон Центральный (корп. 20/1, 20/2)

41,7

41,7

115

119

4,8

4,96

Переделкино Ближнее (фаза 7, корп. 2, 9)

37,4

84,2

110,1

139,1

4,9

9,98

Новое Бутово (корп. 11)*

58,3

63,5

109

113,6

6,63

6,96

Микрорайон Щербинка (д. 4)

96,8

96,8

69,5

69,5

6,73

6,73

Бунинские луга (корп. 1.10, 1.5/1, 1.5/2, 1.5/3, 1.6/1, 1.6/2, 1.9/2)

88,2

88,2

103,8

103,8

9,16

9,16

Прима Парк (корп. 22)

Продажи в проекте завершены

Бизнес-класс, квартиры

Shirokaya[1]

26,8

141,1

122

206,5

4,6

19,62

Крылатский (корп. 2, 3, 5)

44,4

125,3

150

183

6,79

20,93

Лобачевский

44,2

120,8

150

240

6,98

26,09

Изумрудная 24

41

49,2

161,5

190

7,21

8,87

Level Кутузовский

40,6

99,7

193,1

277,6

9,11

27,54

Наследие (2 очередь)

50

51

280

290,2

14

14,8

Клубный дом на Таганке

43,8

97,3

321

333,5

14,26

32,45

Квартал 38А (корп. 3, 10)

54

142

225

440

14,5

55,31

Лица

51

174

285,7

368

15

57,07

Versis

54,4

227,4

246,8

320

16,32

68,22

Донской Олимп (корп. А)

112,1

132,2

242,1

245,3

27,5

32

Марьина Роща

Продажи в проекте завершены

Бизнес-класс, апартаменты

Золоторожский

17,3

68,5

145,8

260,1

4,4

13,49

Лайнер (Запад)

29,7

46,9

188,6

235,8

6,03

10,82

Флотилия

47,6

173,1

128,8

163

6,43

25,96

Re:form

40,5

53,5

160

165

6,67

8,83

Рассвет Loft*Studio (корп. 2)

Продажи в сданном корпусе завершены

Премиум-класс, квартиры

Дыхание

51,5

158,9

205,3

411,2

14,42

60,03

RedSide

45,3

281,9

335

784,5

17,32

185,78

КД на Серпуховском валу

73,3

146,3

320

500

23,46

73,15

Аристократ

59,1

135,9

400

450

25,41

61,16

Воробьев Дом

50,5

162,3

430,9

649,6

26,52

105,43

Долина Сетунь

91

298

388,4

671,1

38,65

200

Barkli Residence

Продажи в проекте завершены

Премиум-класс, апартаменты

КД на Серпуховском валу

70,3

74,9

240

255

16,87

17,98

КД на Сретенке

50

119,3

315

450

18

47,44

Воробьев Дом

46,3

195,1

394,1

501,2

19,62

96,17

ВТБ Арена Парк Премиум

88,6

224,9

498,1

1 016,4

44,28

223,2

Элитный класс, квартиры

Котельнический

59,7

177,1

500

990

29,85

143,95

Palazzo Imperiale

74,1

173,2

589

824,6

61,1

142,82

Элитный класс, апартаменты

Башня Восток (Башня Федерация)

55,5

172,2

485,6

578,4

27,21

94,39

BALCHUG VIEWPOINT

46,4

159,3

437,3

778

29,96

123,39

Il Ricco

74,9

138,5

592,8

684

49,25

86,84

Театральный дом

66,8

219,2

770

882

51,44

173,29

Turandot Residence

76

355

623,7

1 244

61,48

441,61

NABOKOV

120,9

270,6

1 625,1

1 921,7

207,9

520

 

[1] Продажи в проекте стартовали в марте 2017 года

*Проекты, в которых часть заявленных корпусов не была введена в срок

Источник: «Метриум Групп»

Страница компании МЕТРИУМ ГРУП

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам 2017 года на рынке новостроек Москвы почти половина проектов не сдана в заявленные сроки"


20
Фев
Самый популярный у покупателей строящегося жилья район дальнего Подмосковья – Солнечногорский Самый популярный у покупателей строящегося жилья район дальнего Подмосковья – Солнечногорский, а также город Звенигород: основная часть сделок по итогам 2017 года пришлась на эти локации – здесь продано 50 и 32 тыс. кв. м нового жилья соответственно, подсчитали аналитики Ассоциации застройщиков Московской области.
20
Фев
Арендаторы коммерческих помещений на первых этажах новостроек обеспечивают значительную часть бытовых потребностей жильцов Арендаторы коммерческих помещений на первых этажах новостроек обеспечивают значительную часть бытовых потребностей жильцов. Чаще всего коммерческие площади занимают различные предприятия из сферы торговли и оказания услуг, утверждают эксперты ГК «Атлант», проанализировав запросы на коммерческие помещения в жилых комплексах компании.
20
Фев
Российские застройщики по итогам января подтверждают прогноз Минстроя РФ по росту рынка жилья: сдано 5 млн кв. м Российские застройщики по итогам января подтверждают прогноз Минстроя РФ по росту рынка жилья: сдано 5 млн кв. м, Это на 16,3% больше, чем в январе прошлого года, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
19
Фев
До конца 2018 года московские застройщики планируют к сдаче 177 корпусов в ЖК и комплексах апартаментов массового сегмента До конца 2018 года московские застройщики планируют к сдаче 177 корпусов в ЖК и комплексах апартаментов массового сегмента, подсчитали аналитики компании «Метриум» - 65 проектов будут завершены целиком или частично. При этом почти 20% комплексов планировалось сдать в 2017 году.
19
Фев
Холдинг Segezha Group планирует построить в Москве квартал деревянных многоэтажных домов «Wood City» Холдинг Segezha Group, аффилированный с АФК «Система», планирует построить в районе улицы Мантулинской в Москве квартал деревянных многоэтажных домов «Wood City». Проект презентован на Российском инвестиционном форуме в Сочи, в ближайшее время он будет представлен главному архитектору столицы Сергею Кузнецову, сообщает Ради Дома PRO.
19
Фев
Кандидат в президенты от КПРФ Павел Грудинин предлагает схему продажи квартир в строящихся домах частями, по мере строительной готовности Кандидат в президенты от КПРФ Павел Грудинин предлагает схему продажи квартир в строящихся домах частями, по мере строительной готовности. Об этом он заявил на Втором всероссийском съезде дольщиков, организованных партией, сообщают СМИ.
16
Фев
В рамках программы реновации столичный Росреестр будет совершать все регистрации в течение трех дней В рамках программы реновации Управления Росреестра по Москве обязуется совершать все учетно-регистрационные действия в течение трех дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов, сообщает пресс-служба Росреестра.
16
Фев
По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились По итогам 2017 года цены продаж на элитную загородную недвижимость в Москве выросли на 35%, в Петербурге – снизились в классе А на 11%, в классе В – выросли на 15%, сообщают эксперты московского и петербургского офисов международного консультанта Knight Frank.