За полугодие предложение на первичном рынке Москвы упало на 22,5%

В первом полугодии велись продажи в 76 комплексах. К июлю в продаже находились 14 795 квартир совокупной площадью 0,9 млн кв. м. За первую половину года предложение снизилось не только по количеству лотов, но также по площади – на 20%. Причем серьезное сокращение пришлось на июнь - 9,1% по количеству лотов и 8,6% - по объему площадей. При этом в продажу с начала года вышли семь проектов, а также новые корпуса в строящихся ЖК.

Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента в I полугодии 2018 г.

Вышедшие на рынок новые корпуса в уже реализуемых комплексах в I полугодии 2018 г.

Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE, объясняет сокращение предложения несколькими причинами. В их числе – замедленный выход на рынок новых проектов. В частности, некоторые застройщики не вывели объекты на рынок, хотя разрешения на строительство по ним получены.

Кроме того, ряд застройщиков снял квартиры с продажи. Также выросла покупательская активность: объем спроса относительно первой половины прошлого года вырос на 45%. При росте объема продаж выросла средняя цена квадратного метра – на 2,6%, до 154 680 рублей. При этом 2% из этого показателя пришлись на июнь.

В данном случае не только сокращение предложение повлияло на рост цены, но также обещания застройщиков увеличить цены с 1 июля, подчеркнула Круглова.

«Однако в ближайшей перспективе рост среднего показателя будет сдерживаться выходом новых проектов по стартовым ценам. Наиболее вероятны ежемесячные колебания в среднем на уровне ±0,6%, что сопоставимо с динамикой в первом полугодии (за исключением июня)», - заключила она.

Стоимость квартир в зависимости от типа