Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Застройщики взяли курс на «зеленое строительство»

Все больше внимания экологии уделяется при разработке и реализации жилых проектов в столичном регионе. В наступающем 2020 году подавляющая часть девелоперов будет стремиться создать энергоэффективное и экологичное жильё. Такой прогноз сделали эксперты отдела аналитики и консалтинга НДВ-Супермаркет Недвижимости.

«Сегодня экостроительство – весьма модный тренд, который в ближайшее десятилетие будет только набирать обороты, - уверен руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ-Супермаркет Недвижимости Сергей Ковров. - Экологичность новостройки остаётся одной из самых упоминаемых черт при выводе проектов на рынок. С другой стороны, экологичность, несмотря на свою «востребованность», остаётся размытым и неопределённым понятием. Каждый девелопер понимает его по-своему и стремится использовать в зависимости от возможностей своего проекта».

В настоящий момент на рынке первичной недвижимости Москвы и новостроек Московской области доля эко-проектов составляет порядка 7%. Среди них 63,4% - это новостройки эконом-класса. На объекты комфорт-класса приходится чуть более трети рынка. На долю более дорогих сегментов приходится не больше 5% ЖК, позиционируемых как эко-проекты. Правда связано это не с тем, что застройщики элитного жилья уделяют недостаточно внимания экологии, а со сравнительно небольшим количеством таких проектов. Особенно заметно это в Подмосковье и на рынке новостроек Новой Москвы, где премиум и элит-сегменты в принципе отсутствуют.

По высотности эко-проекты распределяются следующим образом: малоэтажки (до 5 этажей) занимают 6%, среднеэтажные дома (7-10 этажей) – 37%, многоэтажные (выше 15) – 57%.

География распространения эко-проектов в столичном регионе весьма широкая. Найти подобные жилые комплексы можно практически на всех направлениях. Однако, по словам экспертов, есть и определенные закономерности их размещения. Так, экологические новостройки бизнес-класса обычно расположены на территориях в пределах МКАД и на западном направлении Московской области, считающегося наиболее экологически благоприятным.

Новостройки эконом-класса присутствуют практически на всех направлениях Подмосковья, в то время как комфорт-сегмент в основном сконцентрирован на западе Московской области и в Новой Москве.

«На данный момент экожильё разношерстно по своему типу и функциональному составу, но в большинстве своем застройщики не используют специальные материалы и технологии, ограничиваясь упоминанием соседства с природными объектами и наличием специальных планировочных решений на территории комплексов, - констатирует Сергей Ковров. - Однако, мы считаем, при сохранении текущих темпов строительства и реализации квартир, к 2028 году в столичном регионе произойдет трехкратное (до 20-25%) увеличение количества эко-проектов».

При этом эксперты считают, что именно подмосковные локации наиболее перспективны для развития данного тренда. В области уже сегодня сформировались устоявшиеся направления, наиболее благоприятные с точки зрения экологической ситуации – это, в первую очередь, запад и север региона. Для данных направлений характерно строительство коттеджных поселков, малоэтажного жилья комфорт- и бизнес-класса, ориентированных на экологичность. Они обычно возводятся по соседству с природными объектами – реками, прудами и лесами. Скорее всего, в ближайшем будущем эко-проекты будут активнее «осваивать» и другие направления Московской области.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Застройщики взяли курс на «зеленое строительство»"


03
Янв
Старт продаж квартир с отделкой в жилом комплексе Фили Сити Компания MR Group сообщает о старте продаж квартир с предчистовой отделкой MR Base в жилом комплексе Фили Сити, который находится в 5 мин. от м. «Фили». Теперь покупателям доступны квартиры от 45,7 до 124,2 кв. м с выполненными стяжкой, разводкой электрики и другими работами и стоимостью от 14,5 млн рублей.
03
Янв
Обзор новостроек Новой Москвы рядом с действующими и будущими парковыми зонами Территория Новой Москвы является самой «зеленой» в составе столицы – лесные зоны занимают 75 тыс. га, что лишь немного меньше, чем площадь Республики Сингапур. Примерно одну шестую часть этих лесов в ближайшие годы превратят в благоустроенные парки. Аналитики Метриум выяснили, рядом с какими жилыми комплексами ТиНАО появятся новые рекреационные зоны.
03
Янв
Залит первый бетон в 4-й корпус квартала «Семейный» ГК Инград в Одинцове Девелоперская группа компаний Инград в рамках 2-й очереди проекта Одинград в подмосковном Одинцове завершила устройство фундаментной плиты корпуса №4 будущего квартала «Семейный». Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на 2-й квартал 2021 года.
03
Янв
Новые корпуса в NOW. Квартал на набережной от девелопера Tekta Group Компания Tekta Group вывела в реализацию новые корпуса в проекте бизнес-класса NOW. Квартал на набережной, расположенном на полуострове Нагатинской поймы. В продаже доступны клубные дома и даже эксклюзивные форматы – таунхаусы с видом на реку. Бюджет покупки квартир в новых корпусах начинается от 7,5 млн рублей.
03
Янв
В ЖК Румянцево-Парк завершены монолитные работы первого корпуса проекта Девелоперская компания Lexion Development сообщает о полном завершении монолитных работ в первом корпусе жилого комплекса Румянцево-Парк, который строится в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе рядом с действующей ст. метро «Саларьево» в Новомосковском административном округе Москвы. Срок сдачи корпуса в эксплуатацию и передача ключей покупателям состоится через несколько месяцев – во втором квартале 2020 года.
03
Янв
ГК Инград досрочно ввела в строй новый корпус в ЖК Новое Пушкино Девелоперская группа компаний Инград ввела в эксплуатацию новый дом подмосковного жилого квартала Новое Пушкино. Строительство корпуса №13 завершилось с опережением графика на три месяца - ввод объекта был запланирован на 1-й квартал 2020 года.
03
Янв
Более трети сделок в премиум-классе – ипотечные В городских резиденциях премиум-класса SPIRES доля ипотеки достигла максимума за весь период реализации – более трети всех сделок проходят в кредит. Девелопер проекта TEKTA GROUP проанализировал структуру спроса и выяснил основные причины, по которым даже в высокобюджетных сегментах все чаще привлекаются заемные средства.
03
Янв
Изготовлены коллекционные серебряные жетоны TITUL Компания Центр-Инвест подготовила эксклюзивные подарки для покупателей недвижимости в жилом комплексе TITUL на Серебрянической. Изготовлен ограниченный тираж коллекционных серебряных жетонов TITUL. Восемь премиальных особняков расположены в Таганском районе в 10 минутах от Кремля по адресу Серебряническая набережная, вл. 7-11, Серебрянический переулок, вл. 4/3, стр. 2, 3, вл. 6/5, стр. 2.