Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Субсидируемая ипотека: первые итоги и реальная поддержка

Аналитики VSN Realty изучили данные продаж за период действия государственной программы льготной ипотеки. Снижение ставки скорректировало стратегии покупателей в пользу более дорогого жилья. Льготная ипотека позволила покупателям обратить внимание на жилье с лучшими характеристиками в более высоком классе. Этой весной в равной степени популярны оказались предложения в бизнес- и комфорт- классах.

С начала действия программы 90% сделок с ипотекой заключались на условиях новой программы поддержки. Пик спроса на покупку жилья в новостройках с привлечением субсидированных займов пришелся на май 2020.

В структуре сделок с льготной ипотекой 90% покупок совершалось в среднем ценовом сегменте. В новостройках бизнес-класса и элитных домах сделки были единичными, в случае если покупатели делали первоначальный взнос в размере 70-80% от стоимости приобретаемой квартиры в Москве. Это обусловлено тем, что жилье элитного класса намного выше в стоимости, чем максимальная сумма кредита по госпрограмме 2020.

Льготная ипотека позволила покупателям обратить внимание и на жилье с лучшими характеристиками и часто в более высоком классе, чем планировалось изначально. Этой весной в равной степени популярны оказались предложения в бизнес- и комфорт- классах. Лидерами по ипотечным сделкам стали жилые комплексы Дискавери и Эко Видное от компании MR Group.

В сделках с бюджетом покупки до 10 млн рублей увеличился и средний чек, и сумма первоначального взноса, и средний метраж приобретаемого жилья. Новостройки эконом-класса уступили в популярности более современным жилым комплексам сегмента «комфорт». Впервые за долгое время двухкомнатные квартиры в структуре сделок составили большую долю, чем студии и однокомнатные лоты: 45% и 30% соответственно.

Средняя сумма одобренного ипотечного займа по программе господдержки составила 5,2 млн рублей, с преимущественным кредитованием в Сбербанке и ВТБ. При дальнейшем понижении стандартных условий ипотеки агентство прогнозирует повышение спроса на жилье с бюджетом покупки свыше 15 млн рублей. Фактически, это означает, что более низкая ипотечная ставка позволила покупателям выбирать квартиры большей площадью или в более дорогих проектах.

«По официальной статистике банки получили порядка 170 тысяч заявок на получение льготной ипотеки. По бизнес-результатам нашего агентства я могу подтвердить, что госпрограмма значительно простимулировала спрос – количество заявок превысило показатели декабря 2019. С учетом снижения первоначального взноса до 15%, пик сделок придется на конец августа 2020», – комментирует программу господержки генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Субсидируемая ипотека: первые итоги и реальная поддержка"


11
Июл
Комплекс апартаментов Донской квартал может стать рекордсменом по темпам строительства в Москве Федеральная компания Страна девелопмент заявила о планируемом досрочном завершении строительства комплекса апартаментов бизнес-класса Донской квартал. Проект общей площадью 16 тыс. кв. м, реализуемый в районе станции метро «Тульская», будет достроен до конца 2020 года, на три квартала раньше запланированного срока ввода в эксплуатацию.
10
Июл
INGRAD начинает реализацию масштабного инвестиционного проекта в Мытищах Правительство Московской области и Группа компаний Инград подписали соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству объектов жилого и нежилого назначения вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области. Площадь осваиваемого участка составляет порядка 60 га, площадь квартир – 550 тыс. кв. м.
10
Июл
Завершено возведение монолита авторского дома Roza Rossa от KR Properties Этап монолитных работ по строительству дома класса deluxe в Хамовниках завершен. Объем строительства составил 19 500 м³.
09
Июл
INGRAD начал работы нулевого цикла ЖК TopHILLS Группа компаний Инград приступила к строительству жилого квартала TopHILLS в Нагорном районе Москвы.
09
Июл
На высокой стадии готовности представлено только 15% предложения новостроек бизнес-класса в Раменках Как подсчитали аналитики Capital Group, доля предложения в Раменках на высокой стадии строительства (внутренние и отделочные работы) составляет 15%. Весь объем сосредоточен в одном проекте – жилом комплексе НЕБО от Capital Group на Мичуринском проспекте, запланированном к вводу в этом году.
09
Июл
Донстрой субсидирует кредитную ставку ипотеки с господдержкой до 0,5% Компания Донстрой объявляет старт программы субсидирования ипотечной ставки по обновленным условиям «Господдержки-2020». В первый год пользования кредитом ставка для клиентов Донстрой будет снижена до 0,5% годовых. Согласно новым условиям программы в Московском регионе, Санкт-Петербурге и области максимальная сумма кредита увеличена с 8 до 12 млн рублей. Программа реализуется в партнерстве с банком ВТБ.
09
Июл
ГК Инград и Банк ДОМ.РФ заключили крупнейшую на рынке проектного финансирования сделку Группа компаний Инград подписала соглашение с Банком ДОМ.РФ о проектном финансировании на сумму 60,5 млрд рублей, в том числе 56,2 млрд рублей с использованием эскроу-счетов. Средства будут направлены на строительство жилого квартала комфорт-класса вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области.
09
Июл
КРОСТ запустил новый онлайн-продукт бесконтактной продажи Несмотря на плавное окончание пандемии, покупатели квартир не торопятся переходить в офлайн-формат. По данным Концерна КРОСТ, сегодня 80% покупок в компании совершается в дистанционном режиме. При этом спрос на объекты за последний месяц увеличился более чем на 30%.