Коммерческую недвижимость будут тоже продавать по эскроу?

07.07.2020

Придется ли застройщикам реализовать с помощью счетов-эскроу и нежилую недвижимость в своих строящихся комплексах? На этот вопрос, волнующий многих участников рынка ответила заместитель председателя Центробанка России Ольга Полякова в рамках пресс-конференции, посвященной итогам первого года с момента перехода рынка долевого строительства на новые правила работы.

По словам представителя ЦБ РФ, пока коммерческая недвижимость будет реализовываться по старым правилам. Руководство Банка России не видит на данный момент необходимости во внедрении механизма проектного финансирования в сферу строительства коммерческих объектов и реализации «нежилья» через эскроу.

«Что касается распространения 214 закона на финансирование строительства коммерческой недвижимости, нам видится, что такой потребности на сегодня нет, потому что все-таки 214-й закон предназначен в первую очередь именно для финансирования жилой недвижимости, строящейся для граждан», - цитируют Полякову РИА Новости.

Напомним, в прошлом году с 1 июля вступили в силу поправки в ФЗ – 214 о долевом строительстве жилья. Согласно нововведениям, приобрести «первичку», например, купить квартиру в Москве в новостройке, заплатив застройщику напрямую больше нельзя. Все девелоперы, привлекающие средства дольщиков, могут реализовать жилье в своих проектах только через эскроу-счета. Там деньги граждан будут храниться до ввода дома в эксплуатацию. Возводить дома застройщики теперь могут либо на собственные средства, либо с помощью специальных банковских кредитов - так называемое проектное финансирование.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Коммерческую недвижимость будут тоже продавать по эскроу?"

24
Апр

Вторая река Москвы – обзор новостроек вдоль Яузы Столичные районы рядом с Яузой активно застраиваются. За 5 лет количество жилых проектов в таких локациях выросло в 3 раза! Эксперты компании Метриум составили обзор новостроек вдоль Яузы.

24
Апр

Группа Аквилон: водоемы становятся самым редким элементом благоустройства в проектах бизнес-класса Эксперты Группы Аквилон проанализировали состав благоустройства внутренних территорий в 17 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с января 2023 г. по конец марта 2024 г. Сейчас в них реализуется свыше 3,6 тыс. квартир площадью более 1,26 млн кв. м. И только в четырех проектах, включая INDY Towers by Akvilon, предусмотрены собственные водоемы.

24
Апр

В тройке округов-лидеров по спросу на новостройки произошли изменения Покупатели первичного московского жилья стали чаще обращать внимание на проекты, возводимые в Северо-Западном округе. Эта часть столицы впервые с 2022 года вошла в топ-3 по количеству зарегистрированных за месяц ДДУ. В Росреестре рассказали о географии спроса на «первичку» в Москве в марте 2024 года.

23
Апр

В премиальном ЖК Клубный город на реке Primavera устанавливают лифты SWORD В башнях квартала Rossini премиального проекта Клубный город на реке Primavera монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решения компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности.

23
Апр

Количество ипотечных сделок в новостройках Москвы выросло в 1,5 раза Несмотря на ужесточение условий выдачи льготной ипотеки для новостроек, число кредитов на покупку первичного жилья в Москве меньше не становится. Даже наоборот. Согласно статистике Росреестра, за март количество зарегистрированных ипотечных ДДУ увеличилось в 1,5 раза.

23
Апр

Более полусотни тысяч новых адресов появилось в Москве с начала года За I квартал 2024 года более 57 тыс. новых объектов недвижимости получили адреса. Это примерно на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Что за объекты обрели адрес, рассказал глава Департамента городского имущества столицы Максим Гаман.

20
Апр

ИНГРАД ввел в эксплуатацию детский сад на 130 мест в квартале Семейный в Одинцове Группа компаний Инград ввела в эксплуатацию детский сад на 130 мест в квартале Семейный масштабного проекта Одинград в городском округе Одинцово. В этом году также запланирован ввод еще одного детского сада в этом квартале на 130 мест.

20
Апр

Спрос на квартиры в новостройках Москвы снизился почти на 17% за год Мартовские показатели по числу сделок со строящейся недвижимостью в столице оказались лучше, чем в феврале и январе, но по сравнению с мартом прошлого года очевидна отрицательная динамика. Правда, есть сегмент-исключение. Рынок нежилой недвижимости демонстрирует рост.