Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Что будет с ценами на новостройки в 2021 году?

Свои прогнозы на этот счет озвучили аналитики ВТБ – одного из лидеров отечественного рынка жилищного кредитования. По их мнению, ждать снижения цен на недвижимость в наступившем году не стоит. Они продолжат расти, но умеренно - в пределах инфляции.

В наступившем году квартиры в новостройках будут дорожать не столь стремительно, как в минувшем. В среднем по стране рост цен на «первичку» не превысит уровня инфляции. То есть, ценники на жилье, скорее всего, поднимутся не более, чем на 4%.

Замедлению роста цен на строяющуюся недвижимость будут способствовать сразу несколько факторов: стабилизация ипотечных ставок, снижение инвестиционного спроса и повышение объемов строительства и ввода в эксплуатацию нового жилья. Подробнее о них рассказали аналитики ВТБ.

«Одним из основных факторов можно считать тренд на повышение объемов вывода застройщиками новых проектов, - уверен генеральный директор компании Метр квадратный (проект группы ВТБ) Вячеслав Дусалеев. – По итогам 2020 г. объем ввода жилых новостроек в эксплуатацию составил 80,6 млн кв. м, то есть показатель сократился всего на 1,8% за год. Получается, что даже в форс-мажорных условиях прошлого года строительная отрасль показала результаты, сравнимые со "спокойным" 2019 годом. При нынешней позитивной динамике, которая будет сохраняться и развиваться благодаря дальнейшей вакцинацией населения, ситуация будет выправляться и в сфере строительства. Кроме того, увеличение объемов ежегодно ввода жилья запланировано и в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» (до 120 млн кв. м в год к 2030 г). Также с сентября 2021 года ожидается либерализация требований в строительстве, предполагающая отмену более 50% обязательных требований. С ростом объема предложения на рынке новостроек повышательная динамика цен должна приобрести менее выраженный характер».

Помимо увеличения объема предложения первичного жилья, эксперты прогнозируют отток покупателей на вторичный рынок. Уже сейчас во многих субъектах РФ «вторичка» стоит заметно дешевле, чем новостройки. Последние привлекают покупателей возможностью взять льготную ипотеку. С ее отменой данное преимущество может исчезнуть, и часть клиентов переориентируется на «вторичку». Это дополнительно снизит «давление» спроса на первичном рынке и также сдержит рост цен.

По данным ЦБ РФ в 2020 году средневзвешенная ставка по ипотеке, выданной для покупки квартир и апартаментов в новостройках, снизилась на 2,5 п.п. (с 8,3% в декабре 2019 г. до 5,8% в декабре 2020 г.). Ставки сократились почти на треть, кредиты стали доступнее населению, что повысило спрос на жилье, в том числе инвестиционный. В наступившем году, после отмены льготной ипотеки, инвестиционный спрос граждан на квартиры в строящихся жилых комплексах может сократиться, что может негативно отразиться на общем уровне спроса и также будет способствовать стабилизации цен на новостройки.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Что будет с ценами на новостройки в 2021 году?"


05
Мар
ГК Инград объявляет старт продаж квартир в первом корпусе ЖК VESNA Стартовали продажи квартир в корпусе №1 третьей очереди жилого квартала VESNA. Реализацию проекта INGRAD ведёт в подмосковной Апрелевке. В рамках нового этапа строительства планируется возвести 5 жилых домов и детский сад, рассчитанный на 130 мест.
05
Мар
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы значительно возросла Все чаще первичное жилье и «нежилье» в столице приобретается с помощью ипотеки. За год количество ДДУ, оформленных с привлечением специальных кредитов, в Москве увеличилось на 30%. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные Росреестром.
05
Мар
AFI Development: новостройки рядом с ТПУ продаются на 17% быстрее Квартиры в жилых комплексах бизнес-класса, расположенных в локациях новых транспортно-пересадочных узлов Москвы, реализуются на 17% быстрее, чем предложения в аналогичных комплексах. К такому выводу пришли аналитики AFI Development, изучив структуру спроса и сделок на столичном рынке «первички». В среднем, скорость вымывания наиболее ликвидных лотов из экспозиции строящихся объектов рядом с ТПУ ежемесячно увеличивается на 4-6%.
05
Мар
Завершение отделки и благоустройства в квартале Фили Сити Приближается проведение итоговой проверки и получение ЗОС по первой очереди жилого комплекса Фили Сити. Строительные подъемные механизмы уже демонтированы, а на территории высажено более 80% растений.
04
Мар
Корпуса второй очереди Селигер Сити и подземная автостоянка подключены к системе отопления по постоянной схеме Работы на участках строительства второй очереди начались еще во время каникул – со 2-го января. За первый месяц 2021 энергоснабжающим компаниям были сданы в эксплуатацию трансформаторные подстанции.
04
Мар
INGRAD внедряет «Умный дом» во все проекты комфорт-класса Девелоперская группа компаний «Инград» продолжает развитие «Умного дома». В 1-м полугодии 2021 года «Умный дом Optima» от INGRAD будет доступен в новых корпусах подмосковных проектов комфорт-класса с отделкой – VESNA, Одинград. Квартал Семейный и Новое Медведково.
04
Мар
Весенние «Лучи»: квартиры с выгодой от полумиллиона рублей Группа ЛСР (девелопер №2 в РФ по объемам строительства) объявляет о новой весенней акции. Почти до середины марта квартиры в ЖК Лучи можно приобрести с дополнительной выгодой от 500 тысяч рублей.
04
Мар
Новостройки по обмену: в Москве почти вдвое увеличилось число проектов, работающих по трейд-ин За минувший год количество жилых комплексов, в которых застройщики помогают дольщикам продать старое жилье, чтобы купить новое, выросло на 85%, подсчитали эксперты Метриум. В конце 2020-го опция трейд-ин была доступна почти в каждом третьем столичном проекте.