Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Московские новостройки резко подросли в цене

Цены на первичном рынке недвижимости Москвы, по данным газеты «Новые известия», в последние месяцы демонстрируют рекордный рост – в апреле они подскочили сразу на 16,9%. И это еще не предел. По прогнозам экспертов до конца года цена новостроек может увеличиться еще на 12-15%.

Московские новостройки резко подросли в ценеНа сегодняшний день стоимость квадратного метра в монолитных новостройках Москвы составила 342,9 тысячи рублей, – сообщают «Новые известия». Некоторые эксперты считают, что такая ситуация спровоцирована ростом инвестиционных покупок квартир. Повышенный спрос на новостройки исходит от инвесторов, – такое мнение вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко приводит газета. А резкий рост цен, по мнению эксперта, спровоцирован относительно низким предложением: темпы строительства в столице в последний год резко сократились, строительные компании реализуют лишь 10% своих проектов.

Согласно данным риелторов, в апреле на рынке «первички» было выставлено на продажу около девяти тысяч квартир. Таким образом, за месяц объем предложения увеличился на 7%, а за год - на 12,1%. Наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, расположено в центре Москвы, причем 40% занимают новостройки бизнес-класса. Доля квартир экономкласса составляет 4,4%, самые дешевые предложения можно найти в Южном административном округе. Начальник отдела развития российской управляющей компании Дмитрий Иванов согласен: фондовый рынок «идет вниз», и терпение российских инвесторов, желающих заработать хоть что-то на акциях, просто исчерпано. «Россияне стали выводить сбережения из ПИФов, чтобы часть средств вложить в недвижимость, – говорит эксперт. – Кроме того, на рынке появились инвесторы, которые не предпринимали никаких действий и ждали, как будут разворачиваться события после инаугурации президента». По данным Дмитрия Иванова, в регионах такого инвестиционного оживления, как в Москве, нет.

Как считают аналитики «Новых известий», стоимость недвижимости растет несравнимо быстрее, чем доходы населения. По данным Росстата, в 2011 году этот показатель составил 0,8%, в то время как средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья Москвы выросла на 15,2%. Между тем, по прогнозу Минрегионразвития и АИЖК, доля россиян, которые смогут купить жилье на собственные средства и кредиты, должна к 2015 году вырасти более чем в 2,5 раза по сравнению с 2009 годом и достигнуть 30%.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Московские новостройки резко подросли в цене"


25
Сен
AFI Development: размер привлеченных средств по street-retail сделкам вырос на 40% Размер привлеченных средств по транзакциям со street-retail объектами компании за девять месяцев 2020 года увеличился на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Этому способствовали мировая эпидемия и последующий общеэкономический спад. В сложившейся ситуации клиенты стремились сохранить средства, вложив их в ликвидную коммерческую недвижимость «уличного» формата.
25
Сен
Ландшафтный парк в ЖК Румянцево-Парк заиграл новыми красками В ЖК Румянцево-Парк от компании Lexion Development, который строится в Новой Москве, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе около ст. м. «Саларьево», завершены работы по благоустройству территории участка ландшафтного парка, расположенного вдоль первого корпуса проекта – Дома Д1. Первый корпус в составе жилого комплекса Румянцево-Парк рассчитан на 1792 квартиры. По состоянию на конец сентября 2020 года, в доме продано более 90% квартир. Ключи начнут передаваться жителям уже в этом году.
25
Сен
Цены на новостройки растут быстрее, чем на «вторичку» в половине районов Москвы Сэкономить при покупке жилья на первичном рынке в скором времени не получится. Уже сейчас в каждом втором районе Москвы «квадрат» в новостройке стоит дороже, чем во вторичном жилом фонде. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН.
24
Сен
В West Garden завершены работы нулевого цикла Девелопер ИНТЕКО объявил о завершении работ нулевого цикла во всех 6 корпусах первой очереди строительства жилого комплекса бизнес-класса WestGarden, реализуемого в районе Раменки ЗАО Москвы.
24
Сен
Число сделок с новостройками в Москве выросло более, чем на треть Последний месяц лета отметился рекордом на рынке «первички» – в столице было заключено максимальное количество договоров долевого участия в строительстве с начала года. Динамика оказалась положительной как в годовом, так и в месячном выражении.
24
Сен
Позитивные последствия «коронакризиса» для рынка новостроек Ввод в марте 2020 года режима самоизоляции, сопровождавшегося рядом строгих ограничений для граждан и для бизнеса, стал серьезным стрессом для строительной отрасли в целом и для столичного рынка новостроек в частности. Однако к концу III квартала ситуация в данной сфере заметно улучшилась. Более того, можно говорить о том, что «коронакризис» принес даже ряд позитивных для рынка факторов. Каких? На этот вопрос ответили специалисты ГК Атлант.
23
Сен
Названы самые частые ошибки при покупке квартиры в новостройках Покупка жилья – одно из наиболее важных событий в жизни каждого человека. От этого выбора во многом зависит то, как сложится жизнь самих покупателей, их детей, а порой и внуков. По словам психологов, при поиске новой квартиры будущие собственники морально уязвимы, а потому нередко склонны к эмоциональным и быстрым решениям, теряют бдительность и трезвый расчет. Эксперты Метриум составили своеобразный рейтинг самых распространенных ошибок покупателей первичного жилья.
23
Сен
ГК Инград завершила строительство трех корпусов в ЖК Новое Медведково Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии в отношении корпусов №19, №20 и №21 в подмосковном жилом квартале Новое Медведково от Группы компаний Инград. В настоящее время идёт оформление документов для ввода объектов в эксплуатацию.