Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Московские новостройки резко подросли в цене

Цены на первичном рынке недвижимости Москвы, по данным газеты «Новые известия», в последние месяцы демонстрируют рекордный рост – в апреле они подскочили сразу на 16,9%. И это еще не предел. По прогнозам экспертов до конца года цена новостроек может увеличиться еще на 12-15%.

Московские новостройки резко подросли в ценеНа сегодняшний день стоимость квадратного метра в монолитных новостройках Москвы составила 342,9 тысячи рублей, – сообщают «Новые известия». Некоторые эксперты считают, что такая ситуация спровоцирована ростом инвестиционных покупок квартир. Повышенный спрос на новостройки исходит от инвесторов, – такое мнение вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко приводит газета. А резкий рост цен, по мнению эксперта, спровоцирован относительно низким предложением: темпы строительства в столице в последний год резко сократились, строительные компании реализуют лишь 10% своих проектов.

Согласно данным риелторов, в апреле на рынке «первички» было выставлено на продажу около девяти тысяч квартир. Таким образом, за месяц объем предложения увеличился на 7%, а за год - на 12,1%. Наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, расположено в центре Москвы, причем 40% занимают новостройки бизнес-класса. Доля квартир экономкласса составляет 4,4%, самые дешевые предложения можно найти в Южном административном округе. Начальник отдела развития российской управляющей компании Дмитрий Иванов согласен: фондовый рынок «идет вниз», и терпение российских инвесторов, желающих заработать хоть что-то на акциях, просто исчерпано. «Россияне стали выводить сбережения из ПИФов, чтобы часть средств вложить в недвижимость, – говорит эксперт. – Кроме того, на рынке появились инвесторы, которые не предпринимали никаких действий и ждали, как будут разворачиваться события после инаугурации президента». По данным Дмитрия Иванова, в регионах такого инвестиционного оживления, как в Москве, нет.

Как считают аналитики «Новых известий», стоимость недвижимости растет несравнимо быстрее, чем доходы населения. По данным Росстата, в 2011 году этот показатель составил 0,8%, в то время как средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья Москвы выросла на 15,2%. Между тем, по прогнозу Минрегионразвития и АИЖК, доля россиян, которые смогут купить жилье на собственные средства и кредиты, должна к 2015 году вырасти более чем в 2,5 раза по сравнению с 2009 годом и достигнуть 30%.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Московские новостройки резко подросли в цене"


28
Ноя
«Все включено» для покупателей в Новых Ватутинках Полностью готовый для жизни район Новые Ватутинки объявляет о новом уникальном предложении! Теперь по программе «Все включено» покупатели могут приобрести «пакетом» квартиру с парковочным местом с выгодой до 300 тысяч рублей!
28
Ноя
Региональные покупатели скупают недорогие квартиры в новостройках Москвы Число сделок по покупке жилья в столичных новостройках жителями других регионов России в этом году выросло на четверть, подсчитали специалисты ИНКОМ-Недвижимость. Чаще всего регионалы приобретают квартиры в проектах эконом-класса для своих детей либо для дальнейшей сдачи в аренду.
28
Ноя
Введены в строй два финальных корпуса ЖК Лесопарковый на юге Москвы Группа компаний Инград получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №6 и №7 жилого квартала Лесопарковый, расположенного в столичном районе Чертаново Южное. Тем самым компания полностью завершила строительство ЖК. Два новых жилых корпуса включают встроенно-пристроенный детский сад на 140 мест.
28
Ноя
Корпусам 17, 18, 19 ЖК Фестиваль Парк присвоен почтовый адрес Девелопер Центр-Инвест получил разрешение Департамента городского имущества г. Москвы на присвоение почтового адреса корпусам 17, 18, 19 ЖК Фестиваль Парк. Корпуса получили адрес: улица Фестивальная, дом 29.
28
Ноя
Russian Design District стал победителем премии Urban Awards 2020 Культурно-образовательный кластер Russian Design District – проект Группы Родина – стал победителем престижной ежегодной премии Urban Awards 2020 в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы». Жюри премии и vox populi отметили «незаурядную творческую концепцию Russian Design District и его приверженность принципам современного урбанизма».
27
Ноя
Сбербанк начал выдавать ипотеку при обмене старой квартиры на новую клиентам ГК Инград Сбербанк в Москве присоединился к программе Группы компаний Инград - «Настоящий TRADE-IN». Банк предоставит ипотечные кредиты желающим приобрести квартиру в новостройках девелопера в столичном регионе, с зачетом в качестве первоначального взноса средств от продажи имеющегося у клиента жилья.
27
Ноя
Что будет с ценами на новостройки в ближайшие полгода? Стоимость первичного жилья в Москве продолжит расти, примерно, на +1-3% ежемесячно. Такой прогноз озвучили эксперты рынка с учетом нынешней динамики цен и ряда экономических факторов, прямо или косвенно влияющих на сферу недвижимости.
27
Ноя
В ЖК Белые ночи построят спортивный блок ГК А101 (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) утвердила концепцию благоустройства дома №3 жилого комплекса Белые ночи в Новомосковском округе Москвы. В целом новое общественное пространство сохранит функциональную направленность и стилистическую концепцию, выбранную для мини-парка Природа Карелии, который создан в рамках благоустройства территории первых домов проекта.