Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Застройщики увидели кризис на рынке жилья Москвы

К такому выводу пришли застройщики из-за того, что ранее мэрия проводила торги на право реализации инвестконтрактов, а затем началась их тотальная проверка, в ходе которой чиновники руководствуются земельным кодексом, разрешающим проводить торги только на право аренды земли. В результате предыдущие соглашения отменяются, а новые торги не проводятся уже два года.

Как пояснил  первый заместитель генерального директора компании "ДСК-1" Андрей Паньковский, что прежде всего речь идет о рынке первичного жилья эконом-класса, количество сделок на котором в настоящее время минимально.

"Четыре года назад "ДСК-1" производил 1,1 миллиона квадратных метров жилья в год. Из них 500-600 тысяч "квадратов" приходилось на муниципальный заказ Москвы, 300-350 тысяч квадратных метров - на инвестиционные контракты (то есть коммерческие продажи), а еще 150 тысяч - на Московскую область. Сейчас при том же объеме строительства на муниципальное жилье идет 140-170 тысяч квадратных метров, небольшие объемы - на Подмосковье и генподрядные работы, а на инвестконтракты - ничего. То есть в Москве компания ничего не продает", - сказал эксперт. По его словам, такая же ситуация складывается и у других столичных застройщиков.

Как пояснил бизнесмен, такое положение вещей сложилось из-за того, что ранее мэрия проводила торги на право реализации инвестконтрактов, а затем началась их тотальная проверка, в ходе которой чиновники руководствуются земельным кодексом, разрешающим проводить торги только на право аренды земли. В результате предыдущие соглашения отменяются, а новые торги не проводятся уже два года, сообщает Лента.ру.

Паньковский подчеркнул, что в Москве есть где строить жилье. По его словам, главным образом речь идет о тысячах гектаров под не функционирующими промышленными предприятиями и заброшенными строениями. По мнению эксперта, для исправления ситуации на рынке строительства городским властям нужно срочно провести ревизию всех земель, а также разработать сбалансированную программу возведения жилья и объектов инфраструктуры.

По информации департамента экономической политики и развития Москвы, за первые восемь месяцев текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 949,2 тысячи квадратных метров жилья. По итогам 2011 года в столице ввели в строй около 2 миллионов "квадратов" жилой недвижимости.

Страница компании ДСК-1

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Застройщики увидели кризис на рынке жилья Москвы"


17
Окт
Группа Родина: Итоги III квартала 2020 года в Russian Design District Группа Родина – девелопер жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD) – подводит итоги реализации проекта в III квартале. За этот период среднее число сделок в месяц выросло до 27, а цены в проекте увеличилась на 10%. При этом строительство различных корпусов будущего кластера уже ведется на уроне 8-12 этажей.
17
Окт
Льготная ипотека привела к появлению нового вида инвесторов в недвижимость Программу льготной ипотеки продлят до 1 июля 2021 года. Как показала практика, данная мера оказалась очень востребованной и эффективной. Впереди еще больше года действия программы, но о некоторых итогах можно говорить уже сейчас! Так, как рассказал руководитель консалтинговой компании ТОП Идея Олег Ступеньков, запуск льготной ипотеки уже сформировал новый вид инвесторов в недвижимость. Подробнее о нем эксперт рассказал редакции ГдеЭтотДом.РУ.
17
Окт
TopHILLS и FORIVER от INGRAD - лучшие новостройки России II и III кварталов 2020 года Столичный ЖК FORIVER признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу в 3-м квартале 2020 года. Проект от INGRAD набрал 80 баллов в рейтинге портала "Единый ресурс застройщиков" по шкале комфорта проживания, при средней оценке 52,6.
17
Окт
Сity Bay — самый продаваемый проект в портфеле MR Group в 3 квартале 2020 Наиболее востребованным проектом у покупателей компании в 3-м кв. 2020 г. стал выведенный на рынок в июле ЖК City Bay. За три месяца было реализовано 17 тыс. кв. м недвижимости на 3,6 млрд рублей.
16
Окт
Жилой квартал Новое Пушкино INGRAD стал самой покупаемой новостройкой Подмосковья Выручка от продажи недвижимости в ЖК Новое Пушкино от INGRAD за сентябрь превысила 1 млрд рублей. За месяц покупатели оформили здесь более 270 сделок на покупку недвижимости. Каждая седьмая квартира в Подмосковье приобреталась именно в квартале Новое Пушкино. Это лучшие показатели по Московской области.
16
Окт
ЖК AQUATORIA: в продажу поступил последний пул квартир В жилом комплексе бизнес-класса AQUATORIA, расположенном в Левобережном районе Москвы, открылись продажи последнего пула квартир в четырех корпусах комплекса. Помимо стандартных квартир, предложение по которым становится все более ограниченным, покупателям теперь доступна лимитированная коллекция эксклюзивных лотов: 11 просторных видовых квартир и 5 пентхаусов на высоких этажах.
16
Окт
AFI Development возглавила рейтинг столичных застройщиков Компания AFI Development стала лидером рейтинга застройщиков Москвы по потребительским качествам жилых комплексов. Оценку девелоперов ежемесячно проводит портал «Единый ресурс застройщиков» совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) на основе исследования всех жилых комплексов столицы по 106 параметрам.
16
Окт
К семейным апартаментам Донской квартал - 2 машиноместа в подарок! Уникальная акция стартовала в комплексе апартаментов бизнес-класса Донской квартал, который реализует федеральный застройщик Страна Девелопмент: при покупке четырехкомнатных апартаментов на верхних этажах комплекса застройщик дарит «семейное» парковочное место на два автомобиля в подземном паркинге. Предложение будет действительно только до конца октября 2020 года.