Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Мнение: Ограничения по этажности отразятся на рынке жилья

Напомним, власти Московской области намереваются рассмотреть возможность ограничения этажности строящихся в регионе высотных домов. Об этом журналистам заявил временно исполняющий обязанности губернатора Андрей Воробьев. Однако эта мера значительно отразится на рынке жилья, считают эксперты.

Как сообщают аналитики компании "Азбука Жилья", в настоящее время основная масса новостроек в Подмосковье представлена объектами более 9 этажей. Доля таких новостроек составляет 67%. В основном это 17 и 25 этажные панельные или монолитно-каркасные корпуса в комплексной жилой застройки.

В начале марта врио губернатора Андрей Воробьев предложил ввести ограничения по этажности новостроек:  "есть мнения по ограничению этажности строительства в Московской области. И, вы знаете, что, если полтора года назад в Московской области могли строиться 25-этажные дома, то сегодня максимальная этажность - 17 этажей, но ряд глав районов и депутатов регионального парламента предложили все-таки подумать о более комфортной застройке, она предполагает наличие восьми-девяти этажей", - сказал г-н Воробьев. Однако данное предложение  может изменить ситуацию на рынке строительства и продажи новостроек.

Специалисты полагают, что  новые строительные нормы, в случае их принятия, отразятся на объектах на стадии проектирования или утверждения исходно-разрешительной документации. Ограничения по высотности приведет к уменьшению плотности застройки и к снижению выхода новых площадей в продажу. Изменение документации и новые согласования увеличат срок выхода новых проектов.

При сохранении текущей ситуации ежегодный темп роста цен в Подмосковье может увеличиться на 1-2%. Но с учетом длительного периода разработки и согласования документации, влияние данных мер может сказаться на рынке Подмосковья лишь через 1-1,5 года.

Страница компании Азбука жилья

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Мнение: Ограничения по этажности отразятся на рынке жилья "


17
Окт
В России снижаются объемы ввода жилья По состоянию на 1 октября 2018 года в России введено в эксплуатацию 45,5 млн кв. м жилья – на 1,9% меньше аналогичного периода прошлого года. По прогнозам, всего в 2018 году будет введено 77,2 млн кв. м жилья.
16
Окт
Crocus Group достроит еще девять объектов Urban Group АО «Крокус» - структура Crocus Group, получила еще девять контрактов на достройку домов обанкротившихся компаний-застройщиков Urban Group, сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене. С этой компанией уже заключены пять контрактов.
16
Окт
«Донстрой» построит клубный «Дом на Тишинке» на 60 квартир Компания «Донстрой» выводит на рынок клубный проект «Дом на Тишинке» в Среднем Тишинском переулке, 5С2 в Пресненском районе Москвы. Запроектированы 60 квартир в два пентхауса с дровяными каминами, патио и ванными с окном.
15
Окт
«РГ-Девелопмент» готовит к выводу на рынок ЖК «Фонвизинский» Компания «РГ-Девелопмент» получила разрешение Москомстройинвеста открыть продажи в жилом комплексе «Фонвизинский» в Огородном проезде, 20 в Бутырском районе Москвы, сообщает пресс-служба комитета. ЖК возводится в составе ТПУ «Фонвизинская».
15
Окт
ФСК «Лидер» пугает эстонских застройщиков «Панорамой Калева» в Таллине ФСК «Лидер» строит на улице Võistluse 6, у стадиона «Калев» в центре Таллина (Эстония) жилой комплекс премиум-класса «Kalevi Panorama» («Панорама Калева»). Национальная газета Eesti Päevaleht пугает местных застройщиков приходом масштабного девелопера в Эстонию, сообщает портал Балтийский курс.
15
Окт
Конкурсный управляющий Urban Group возвращает имущество банкрота Конкурсный управляющий девелопера-банкрота Urban Group Светлана Англинишкене начала возвращать в состав конкурсной массы имущество компании, оспаривая сделки должников с аффилированными лицами, сообщает РБК со ссылкой на информацию из Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
12
Окт
Минстрой РФ готовит нормативную базу высотному строительству Минстрой России разрабатывает нормативно-правовую базу высотного строительства, которое набирает обороты. Об этом в ходе заседания Оргкомитета форума высотного и уникального строительства 100+ заявил глава Минстроя Владимир Якушев, сообщает РИА Новости.
12
Окт
Регистрировать ДДУ запрещено 48-ми застройщикам Подмосковья Главгосстройнадзор Московской области направил уведомление в региональный Росреестр: 48 застройщиков пока не могут продавать квартиры в строящихся домах – регистрация договоров долевого участия приостановлена.