Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Мнение: Ограничения по этажности отразятся на рынке жилья

Напомним, власти Московской области намереваются рассмотреть возможность ограничения этажности строящихся в регионе высотных домов. Об этом журналистам заявил временно исполняющий обязанности губернатора Андрей Воробьев. Однако эта мера значительно отразится на рынке жилья, считают эксперты.

Как сообщают аналитики компании "Азбука Жилья", в настоящее время основная масса новостроек в Подмосковье представлена объектами более 9 этажей. Доля таких новостроек составляет 67%. В основном это 17 и 25 этажные панельные или монолитно-каркасные корпуса в комплексной жилой застройки.

В начале марта врио губернатора Андрей Воробьев предложил ввести ограничения по этажности новостроек:  "есть мнения по ограничению этажности строительства в Московской области. И, вы знаете, что, если полтора года назад в Московской области могли строиться 25-этажные дома, то сегодня максимальная этажность - 17 этажей, но ряд глав районов и депутатов регионального парламента предложили все-таки подумать о более комфортной застройке, она предполагает наличие восьми-девяти этажей", - сказал г-н Воробьев. Однако данное предложение  может изменить ситуацию на рынке строительства и продажи новостроек.

Специалисты полагают, что  новые строительные нормы, в случае их принятия, отразятся на объектах на стадии проектирования или утверждения исходно-разрешительной документации. Ограничения по высотности приведет к уменьшению плотности застройки и к снижению выхода новых площадей в продажу. Изменение документации и новые согласования увеличат срок выхода новых проектов.

При сохранении текущей ситуации ежегодный темп роста цен в Подмосковье может увеличиться на 1-2%. Но с учетом длительного периода разработки и согласования документации, влияние данных мер может сказаться на рынке Подмосковья лишь через 1-1,5 года.

Страница компании Азбука жилья

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Мнение: Ограничения по этажности отразятся на рынке жилья "


22
Фев
PPF Group расширяет проект бизнес-парка «Comcity» в Новой Москве за счет жилого строительства PPF Group расширяет проект бизнес-парка «Comcity» в Новой Москве за счет жилого строительства. О намерении построить жилой комплекс сообщил РИА Недвижимость директор по аренде офисной недвижимости компании Никола Обайдин в кулуарах Финансового форума по недвижимости.
20
Фев
Самый популярный у покупателей строящегося жилья район дальнего Подмосковья – Солнечногорский Самый популярный у покупателей строящегося жилья район дальнего Подмосковья – Солнечногорский, а также город Звенигород: основная часть сделок по итогам 2017 года пришлась на эти локации – здесь продано 50 и 32 тыс. кв. м нового жилья соответственно, подсчитали аналитики Ассоциации застройщиков Московской области.
20
Фев
Арендаторы коммерческих помещений на первых этажах новостроек обеспечивают значительную часть бытовых потребностей жильцов Арендаторы коммерческих помещений на первых этажах новостроек обеспечивают значительную часть бытовых потребностей жильцов. Чаще всего коммерческие площади занимают различные предприятия из сферы торговли и оказания услуг, утверждают эксперты ГК «Атлант», проанализировав запросы на коммерческие помещения в жилых комплексах компании.
20
Фев
Российские застройщики по итогам января подтверждают прогноз Минстроя РФ по росту рынка жилья: сдано 5 млн кв. м Российские застройщики по итогам января подтверждают прогноз Минстроя РФ по росту рынка жилья: сдано 5 млн кв. м, Это на 16,3% больше, чем в январе прошлого года, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
19
Фев
До конца 2018 года московские застройщики планируют к сдаче 177 корпусов в ЖК и комплексах апартаментов массового сегмента До конца 2018 года московские застройщики планируют к сдаче 177 корпусов в ЖК и комплексах апартаментов массового сегмента, подсчитали аналитики компании «Метриум» - 65 проектов будут завершены целиком или частично. При этом почти 20% комплексов планировалось сдать в 2017 году.
19
Фев
Холдинг Segezha Group планирует построить в Москве квартал деревянных многоэтажных домов «Wood City» Холдинг Segezha Group, аффилированный с АФК «Система», планирует построить в районе улицы Мантулинской в Москве квартал деревянных многоэтажных домов «Wood City». Проект презентован на Российском инвестиционном форуме в Сочи, в ближайшее время он будет представлен главному архитектору столицы Сергею Кузнецову, сообщает Ради Дома PRO.
19
Фев
Кандидат в президенты от КПРФ Павел Грудинин предлагает схему продажи квартир в строящихся домах частями, по мере строительной готовности Кандидат в президенты от КПРФ Павел Грудинин предлагает схему продажи квартир в строящихся домах частями, по мере строительной готовности. Об этом он заявил на Втором всероссийском съезде дольщиков, организованных партией, сообщают СМИ.
16
Фев
В рамках программы реновации столичный Росреестр будет совершать все регистрации в течение трех дней В рамках программы реновации Управления Росреестра по Москве обязуется совершать все учетно-регистрационные действия в течение трех дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов, сообщает пресс-служба Росреестра.