Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Мнение: Ограничения по этажности отразятся на рынке жилья

Напомним, власти Московской области намереваются рассмотреть возможность ограничения этажности строящихся в регионе высотных домов. Об этом журналистам заявил временно исполняющий обязанности губернатора Андрей Воробьев. Однако эта мера значительно отразится на рынке жилья, считают эксперты.

Как сообщают аналитики компании "Азбука Жилья", в настоящее время основная масса новостроек в Подмосковье представлена объектами более 9 этажей. Доля таких новостроек составляет 67%. В основном это 17 и 25 этажные панельные или монолитно-каркасные корпуса в комплексной жилой застройки.

В начале марта врио губернатора Андрей Воробьев предложил ввести ограничения по этажности новостроек:  "есть мнения по ограничению этажности строительства в Московской области. И, вы знаете, что, если полтора года назад в Московской области могли строиться 25-этажные дома, то сегодня максимальная этажность - 17 этажей, но ряд глав районов и депутатов регионального парламента предложили все-таки подумать о более комфортной застройке, она предполагает наличие восьми-девяти этажей", - сказал г-н Воробьев. Однако данное предложение  может изменить ситуацию на рынке строительства и продажи новостроек.

Специалисты полагают, что  новые строительные нормы, в случае их принятия, отразятся на объектах на стадии проектирования или утверждения исходно-разрешительной документации. Ограничения по высотности приведет к уменьшению плотности застройки и к снижению выхода новых площадей в продажу. Изменение документации и новые согласования увеличат срок выхода новых проектов.

При сохранении текущей ситуации ежегодный темп роста цен в Подмосковье может увеличиться на 1-2%. Но с учетом длительного периода разработки и согласования документации, влияние данных мер может сказаться на рынке Подмосковья лишь через 1-1,5 года.

Страница компании Азбука жилья

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Мнение: Ограничения по этажности отразятся на рынке жилья "


20
Фев
«Новокосино‑2» в Реутове – кандидат в проблемные ЖК Дольщики двух корпусов – 13- и 16 жилого комплекса «Новокосино-2» в Реутове, требуют признать объект проблемным, сообщает РИАМО со ссылкой на районные СМИ.
19
Фев
В ЖК «Румянцево-Парк» приступили к монтажу оконных блоков В жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» от компании «Лексион Девелопмент», который строится в Новой Москве в 3 км от МКАД, метро «Саларьево», приступили к монтажу оконных блоков. Остекление фасада началось с 21 секции первой очереди проекта.
19
Фев
В Микрогороде «В лесу» открыты предварительные продажи третьей очереди ООО СЗ «КВАЗАР» получило разрешение открыто продажи в третьей очереди Микрогорода «В лесу» вблизи деревни Марьино в городском округе Красногорск Московской области, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора региона со ссылкой на главу ведомства Артура Гарибяна.
19
Фев
«РГ-Девелопмент» планирует построить ЖК «Балтийский» рядом с ТЦ «Метрополис» Компания «РГ-Девелопмент» планирует построить возле торгового центра «Метрополис», в Старопетровском проезде, 8 в Войковском районе Москвы, жилой комплекс комфорт-класса под условным названием «Балтийский».
18
Фев
Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино» Компания «Рождествено» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 8 – первого в масштабном проекте «Мир Митино» вблизи село Рождествено в столичном районе Митино, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Это первый готовый корпус крупного многофункционального комплекса.
18
Фев
Себестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее цены За последние четыре года себестоимость строительства квадратного метра на рынке жилья растет в 2,5 раза быстрее цены. Об этом в интервью телеканалу НТВ заявил глава Минстроя РФ Владимир Якушев.
15
Фев
Подмосковье и Петербург станут пилотными проектами по деревянному домостроению Дом.РФ запустит пилотные проекты по деревянному домостроению в Московской области и Петербурге. Об этом на Российском инвестиционном форуме объявил заместитель генерального директора компании Денис Филиппов, сообщают СМИ.
15
Фев
Вместо установки нацпроекта в 88 млн кв. м жилья эксперты ожидают 77 млн Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», в 2019 году планируется ввести 88 млн кв. м жилья. Однако, по прогнозам экспертов, объем ввода сохранится на уровне 2018 года – в лучшем случае. Расчеты представило Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА).