Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов

Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов. Решение о достройке принимает компенсационный фонд долевого строительства или его наблюдательный совет. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Если для достройки дома требуется меньше 500 млн рублей, решение о выделении средств принимает правление фонда, если больше – наблюдательный совет фонда. Средства на достройку могут получить три структуры: победитель конкурса на достройку проблемного дома, ЖСК (или другая кооперация покупателей жилья) и прежний застройщик, в отношении которого уже запущена процедура банкротства.

Однако средства на достройку фонд может выделить, только если требуемая сумма меньше возможных выплат возмещения обманутым гражданам. Либо фонд найдет другие источники финансирования на достройку. Получатели средств из фонда должны открыть счета в одном из уполномоченных банков и регулярно отчитываться перед фондом о расходовании средств.

Также Минстрой определило порядок возмещения дольщикам. Первое условие – признание застройщика банкротом, второе – застройщик выплачивал отчисления в фонд.

Решение о выплатах принимает общее собрание дольщиков. Однако срок выплат ограничен – заявление необходимо подать до завершения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика. Максимальная сумма возмещения рассчитывается на основе официальной стоимости квадратного метра в регионе на дату покупки. При этом максимальная площадь квартиры, за которую можно получить деньги, - 120 кв. м.

После выплаты фонд получает права требования на недостроенную квартиру.

Кроме того, Минстрой определилось с расходами фонда на текущую деятельность – не более 50% инвестдоходов. Фонд сможет инвестировать свободные средства, чтобы получить дополнительный доход в государственные облигации, ипотечные бумаги из котировальных списков высшего уровня российских бирж и банковские депозиты.

Конкретный размер инвестиционного дохода фонда будет ежегодно утверждать наблюдательный совет фонда в пределах указанного лимита. По мере увеличения объема фонда остаток средств будет капитализироваться.

Страница компании Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов"


18
Сен
Компания «Катуар Девелопмент» приступила к строительству малоэтажного ЖК «Катуар» в подмосковных Мытищах Компания «Катуар Девелопмент», аффилированная с ОПИН, приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса «Катуар» северо-западнее деревни Сухарево, участок 12 в поселении Федоскинское в подмосковных Мытищах, сообщает пресс-служба Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
15
Сен
Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей На месте издательства «Правда» Группа ПСН построит новый городской квартал с офисами и апартаментами. Инвестиции в проект составят около 44 млрд рублей.
14
Сен
Застройщикам в Новой Москве придется строить не только социальную, но и коммерческую недвижимость Новое обременение для девелоперов придумали в департаменте развития Новой Москвы: теперь им придется строить не только объекты социальной инфраструктуры, но и коммерческую недвижимость с обязательным созданием определенного количества новых рабочих мест.
12
Сен
Сергей Левкин: на территории промзоны Калошино построят еще 380 тыс. кв. метров недвижимости Московское правительство согласовано проект планировки промзоны "Калошино". После реорганизации здесь построят по меньшей мере четыре новых жилых высотки, многофункциональный центр и ряд социальных объектов.
08
Сен
Компания «Люная Риэл Эстейт» десять лет строила, но завершила ЖК «Искра» в подмосковной Ивантеевке Агентство недвижимости «Люная Риэл Эстейт» завершила жилой комплекс-долгострой «Искра» в Центральном проезде, 8, в квартале № 6 подмосковной Ивантеевки. Обеспечены права 280 граждан-соинвесторов, сообщает пресс-служба строительного комплекса Московской области.
07
Сен
В Московской области для всех 25-ти проблемных жилых комплексов найдены инвесторы В Московской области для всех 25-ти проблемных жилых комплексов найдены инвесторы. Об этом на заседании правительства Московской области заявил министр регионального строительного комплекса Сергей Пахомов, сообщают СМИ.
06
Сен
Следственный комитет начал проверку по факту падения башенного крана на стройплощадке микрорайона «Новокуркино» Следственный комитет начал проверку по факту падения башенного крана на строительной площадке микрорайона «Новокуркино» в подмосковных Химках, сообщает пресс-служба ГСУ СК России по Московской области. Застройщик – ГК ПИК, заявил о немедленном разрыве контракта с подрядчиком - компанией «Верикаль», допустившей аварию.
06
Сен
ГК «Основа» представляет новый ЖК комфорт-класса «Парад планет» в Королеве ГК «Основа» представляет новый яркий жилой комплекс комфорт-класса «Парад планет» в подмосковном городе Королев. Финансовым партнером ГК «Основа» по реализации проекта выступает Сбербанк России, обеспечивающий проектное финансирование и ипотеку для клиентов компании.