Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов

Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов. Решение о достройке принимает компенсационный фонд долевого строительства или его наблюдательный совет. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Если для достройки дома требуется меньше 500 млн рублей, решение о выделении средств принимает правление фонда, если больше – наблюдательный совет фонда. Средства на достройку могут получить три структуры: победитель конкурса на достройку проблемного дома, ЖСК (или другая кооперация покупателей жилья) и прежний застройщик, в отношении которого уже запущена процедура банкротства.

Однако средства на достройку фонд может выделить, только если требуемая сумма меньше возможных выплат возмещения обманутым гражданам. Либо фонд найдет другие источники финансирования на достройку. Получатели средств из фонда должны открыть счета в одном из уполномоченных банков и регулярно отчитываться перед фондом о расходовании средств.

Также Минстрой определило порядок возмещения дольщикам. Первое условие – признание застройщика банкротом, второе – застройщик выплачивал отчисления в фонд.

Решение о выплатах принимает общее собрание дольщиков. Однако срок выплат ограничен – заявление необходимо подать до завершения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика. Максимальная сумма возмещения рассчитывается на основе официальной стоимости квадратного метра в регионе на дату покупки. При этом максимальная площадь квартиры, за которую можно получить деньги, - 120 кв. м.

После выплаты фонд получает права требования на недостроенную квартиру.

Кроме того, Минстрой определилось с расходами фонда на текущую деятельность – не более 50% инвестдоходов. Фонд сможет инвестировать свободные средства, чтобы получить дополнительный доход в государственные облигации, ипотечные бумаги из котировальных списков высшего уровня российских бирж и банковские депозиты.

Конкретный размер инвестиционного дохода фонда будет ежегодно утверждать наблюдательный совет фонда в пределах указанного лимита. По мере увеличения объема фонда остаток средств будет капитализироваться.

Страница компании Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов"


21
Ноя
Столичные власти вынуждены привлекать крупных застройщиков к строительству жилья в программе реновации Всего два месяца назад глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявлял: жилье и социальная инфраструктура в рамках реновации будут строиться за счет бюджета, частным компаниям позволят строить коммерческие объекты. Теперь в интервью РИА Новости он сообщил о планах приобретать земельные участки или готовое жилье у застройщиков.
21
Ноя
Группа ЛСР построит ЖК в Головинском районе на землях, приобретенных почти десять лет назад Москомэкспертиза согласовала результаты инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий по проекту ЗАО «ЛСР-Недвижимость-М» (Группа ЛСР) на ленинградском шоссе, 58, строения 14, 21 в Головинском районе Москвы. Проект предполагает строительство многофункционального комплекса.
20
Ноя
Компания «ЮИТ СитиСтрой» получила разрешение на строительство ЖК «Аалто» на севере Москвы Компания «ЮИТ СитиСтрой» (структура финского концерна YIT) получила разрешение Мосгосстройнадзора на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Аалто» в Старом Петровско-Разумовском проезде, 2, литера А, строение 1 в столичном районе Аэропорт, сообщает пресс-служба комитета.
20
Ноя
Проблемный ЖК «Царицыно» в Москве достраивается при участии структуры банка «Российский капитал» - «РК-Строй» Техническим заказчиком достройки проблемного проекта-миллионника «Царицыно» на 6-й Радиальной улице, 7 в Москве выступит структура банка «Российский капитал» - компания «РК-Строй», сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. На строительство социальных объектов столичные власти выделяют 2,5 млрд рублей.
20
Ноя
Власти Москвы решили построить на месте Черкизовского рынка жилой квартал по программе реновации Власти Москвы решили построить на месте Черкизовского рынка жилой квартал по программе реновации, а также крупный ТПУ. Об этом заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, сообщают столичные СМИ. В новый квартал планируется переселить жителей из ветхих домов Измайлово.
17
Ноя
Согласован проект апарт-отеля YE’S в составе ТПУ «Ботанический сад», который построит ГК «Пионер» Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства апарт-отеля YE’S в составе ТПУ «Ботанический сад». Это означает старт первого этапа строительства многофункционального комплекса в составе ТПУ «Ботанический сад» на 1-й улице Леонова в столичном районе Ростокино. Инвестором проекта выступает ГК «Пионер».
17
Ноя
В течение октября объем незавершенного строительства российских компаний-банкротов вырос почти на треть В течение октября объем незавершенного строительства российских компаний-банкротов вырос на 30,9% - до 6,7 млн кв. м. Количество застройщиков-банкротов выросло на 68 компаний, 22 из них попали под конкурное производство, сообщает портал ЕРЗ со ссылкой на аналитический обзор Застройщики-банкроты в Российской Федерации» за октябрь 2017 года Института развития строительной отрасли.
16
Ноя
Компания «Галс-Девелопмент» объявила о вводе в эксплуатацию второй очереди ЖК «Наследие» в Москве Компания «Галс-Девелопмент» объявила о вводе в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса «Наследие» на Краснобогатырской улице, 90 в столичном районе Преображенское. Идет строительство третьей очереди, сообщает пресс-служба компании.