Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов

Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов. Решение о достройке принимает компенсационный фонд долевого строительства или его наблюдательный совет. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Если для достройки дома требуется меньше 500 млн рублей, решение о выделении средств принимает правление фонда, если больше – наблюдательный совет фонда. Средства на достройку могут получить три структуры: победитель конкурса на достройку проблемного дома, ЖСК (или другая кооперация покупателей жилья) и прежний застройщик, в отношении которого уже запущена процедура банкротства.

Однако средства на достройку фонд может выделить, только если требуемая сумма меньше возможных выплат возмещения обманутым гражданам. Либо фонд найдет другие источники финансирования на достройку. Получатели средств из фонда должны открыть счета в одном из уполномоченных банков и регулярно отчитываться перед фондом о расходовании средств.

Также Минстрой определило порядок возмещения дольщикам. Первое условие – признание застройщика банкротом, второе – застройщик выплачивал отчисления в фонд.

Решение о выплатах принимает общее собрание дольщиков. Однако срок выплат ограничен – заявление необходимо подать до завершения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика. Максимальная сумма возмещения рассчитывается на основе официальной стоимости квадратного метра в регионе на дату покупки. При этом максимальная площадь квартиры, за которую можно получить деньги, - 120 кв. м.

После выплаты фонд получает права требования на недостроенную квартиру.

Кроме того, Минстрой определилось с расходами фонда на текущую деятельность – не более 50% инвестдоходов. Фонд сможет инвестировать свободные средства, чтобы получить дополнительный доход в государственные облигации, ипотечные бумаги из котировальных списков высшего уровня российских бирж и банковские депозиты.

Конкретный размер инвестиционного дохода фонда будет ежегодно утверждать наблюдательный совет фонда в пределах указанного лимита. По мере увеличения объема фонда остаток средств будет капитализироваться.

Страница компании Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов"


19
Июн
Летняя акция в «Эко Видное 2.0»: MR Group предлагает -10% на квартиры с отделкой «под ключ» Компания MR Group сообщает о запуске сезонной летней программы скидок - до 10% - в жилом комплексе «Эко Видное 2.0», который расположен в 4 км от МКАД.
15
Июн
Доступное жилье Москвы: 5 проектов MR Group на завершающей стадии строительства Компания MR Group сообщает о завершающей стадии строительства жилых комплексов «Ясный», «Водный» (3 очередь), «Савёловский Сити» (2 очередь), «Пресня Сити», «Царская площадь» (1 очередь). Общая площадь готовящихся к вводу в эксплуатацию в третьем квартале 2018 года объектов будет равна размеру 84 футбольных полей по стандарту FIFA (более 600 000 кв. м).
15
Июн
Valartis Group 21 июня откроет продажи в клубном доме «Turandot Residences» Компания Valartis Group на 21 июня назначила старт продаж в готовом клубном доме «Turandot Residences» на Арбате, 24 в центре Москвы. Как сообщает портал «Новые проекты», дом был сдан в эксплуатацию еще в конце 2014 года. Кроме квартир, в элитном проекте построена сцена для Вахтанговского театра.
13
Июн
«А Плейс Девелопмент» освоит промзону «Южный порт» Компания «А Плейс Девелопмент», подконтрольная совладельцам Level Group Вадиму Мошковичу и Кириллу Игнахову, разрабатывает проект планировки территории в промзоне Южный порт – на улице Южнопортовая, 28-28А в столичном районе Печатники, сообщает РБК.
13
Июн
Власти решили обанкротить Urban Group Не дожидаясь результатов аудита, который проводится в Urban Group, Фонд защиты прав дольщиков оказал, как ранее было обещано, помощь застройщику – подал иски о банкротстве пяти компаний, входящих в Urban Group, сообщает пресс-служба фонда.
09
Июн
«Строй-Ком» завершит ЖК «Ривер Клаб» в обмен на участок под новый дом Компания «Строй-Ком» согласилась профинансировать достройку проблемного жилого комплекса «Ривер Клаб» на Солнечной улице в подмосковной Дубне в обмен на разрешение построить многоквартирный дом на улице Школьная, 8. Проблемными малоэтажные дома признаны в январе 2018 года.
08
Июн
Glorax Development стал девелопером года по версии премии «Рекорды рынка недвижимости» В московском зале Triumph Event Hall состоялась церемония награждения престижной премии «Рекорды рынка недвижимости».Glorax Developmentстала победителем в главной номинации – «Девелопер №1». Победителями в этой категории становятся успешные компании, которые внесли наибольший вклад в развитие строительной отрасли и реализуют лучшие проекты на рынке недвижимости.
08
Июн
Взносы застройщиков в Фонд дольщиков дорастут до 6% Согласно последней версии законопроекта, который Госдума примет 27 июня, отчисления застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков буду постепенно увеличены с 3 % до 6%. Об этом стало известно в ходе парламентских слушаний, организованных Комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, сообщает портал ЕРЗ.