Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов

Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов. Решение о достройке принимает компенсационный фонд долевого строительства или его наблюдательный совет. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Если для достройки дома требуется меньше 500 млн рублей, решение о выделении средств принимает правление фонда, если больше – наблюдательный совет фонда. Средства на достройку могут получить три структуры: победитель конкурса на достройку проблемного дома, ЖСК (или другая кооперация покупателей жилья) и прежний застройщик, в отношении которого уже запущена процедура банкротства.

Однако средства на достройку фонд может выделить, только если требуемая сумма меньше возможных выплат возмещения обманутым гражданам. Либо фонд найдет другие источники финансирования на достройку. Получатели средств из фонда должны открыть счета в одном из уполномоченных банков и регулярно отчитываться перед фондом о расходовании средств.

Также Минстрой определило порядок возмещения дольщикам. Первое условие – признание застройщика банкротом, второе – застройщик выплачивал отчисления в фонд.

Решение о выплатах принимает общее собрание дольщиков. Однако срок выплат ограничен – заявление необходимо подать до завершения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика. Максимальная сумма возмещения рассчитывается на основе официальной стоимости квадратного метра в регионе на дату покупки. При этом максимальная площадь квартиры, за которую можно получить деньги, - 120 кв. м.

После выплаты фонд получает права требования на недостроенную квартиру.

Кроме того, Минстрой определилось с расходами фонда на текущую деятельность – не более 50% инвестдоходов. Фонд сможет инвестировать свободные средства, чтобы получить дополнительный доход в государственные облигации, ипотечные бумаги из котировальных списков высшего уровня российских бирж и банковские депозиты.

Конкретный размер инвестиционного дохода фонда будет ежегодно утверждать наблюдательный совет фонда в пределах указанного лимита. По мере увеличения объема фонда остаток средств будет капитализироваться.

Страница компании Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Минстрой РФ подготовило проект постановления, регламентирующего схему достройки проблемных жилых домов"


22
Фев
PPF Group расширяет проект бизнес-парка «Comcity» в Новой Москве за счет жилого строительства PPF Group расширяет проект бизнес-парка «Comcity» в Новой Москве за счет жилого строительства. О намерении построить жилой комплекс сообщил РИА Недвижимость директор по аренде офисной недвижимости компании Никола Обайдин в кулуарах Финансового форума по недвижимости.
20
Фев
Самый популярный у покупателей строящегося жилья район дальнего Подмосковья – Солнечногорский Самый популярный у покупателей строящегося жилья район дальнего Подмосковья – Солнечногорский, а также город Звенигород: основная часть сделок по итогам 2017 года пришлась на эти локации – здесь продано 50 и 32 тыс. кв. м нового жилья соответственно, подсчитали аналитики Ассоциации застройщиков Московской области.
20
Фев
Арендаторы коммерческих помещений на первых этажах новостроек обеспечивают значительную часть бытовых потребностей жильцов Арендаторы коммерческих помещений на первых этажах новостроек обеспечивают значительную часть бытовых потребностей жильцов. Чаще всего коммерческие площади занимают различные предприятия из сферы торговли и оказания услуг, утверждают эксперты ГК «Атлант», проанализировав запросы на коммерческие помещения в жилых комплексах компании.
20
Фев
Российские застройщики по итогам января подтверждают прогноз Минстроя РФ по росту рынка жилья: сдано 5 млн кв. м Российские застройщики по итогам января подтверждают прогноз Минстроя РФ по росту рынка жилья: сдано 5 млн кв. м, Это на 16,3% больше, чем в январе прошлого года, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
19
Фев
До конца 2018 года московские застройщики планируют к сдаче 177 корпусов в ЖК и комплексах апартаментов массового сегмента До конца 2018 года московские застройщики планируют к сдаче 177 корпусов в ЖК и комплексах апартаментов массового сегмента, подсчитали аналитики компании «Метриум» - 65 проектов будут завершены целиком или частично. При этом почти 20% комплексов планировалось сдать в 2017 году.
19
Фев
Холдинг Segezha Group планирует построить в Москве квартал деревянных многоэтажных домов «Wood City» Холдинг Segezha Group, аффилированный с АФК «Система», планирует построить в районе улицы Мантулинской в Москве квартал деревянных многоэтажных домов «Wood City». Проект презентован на Российском инвестиционном форуме в Сочи, в ближайшее время он будет представлен главному архитектору столицы Сергею Кузнецову, сообщает Ради Дома PRO.
19
Фев
Кандидат в президенты от КПРФ Павел Грудинин предлагает схему продажи квартир в строящихся домах частями, по мере строительной готовности Кандидат в президенты от КПРФ Павел Грудинин предлагает схему продажи квартир в строящихся домах частями, по мере строительной готовности. Об этом он заявил на Втором всероссийском съезде дольщиков, организованных партией, сообщают СМИ.
16
Фев
В рамках программы реновации столичный Росреестр будет совершать все регистрации в течение трех дней В рамках программы реновации Управления Росреестра по Москве обязуется совершать все учетно-регистрационные действия в течение трех дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов, сообщает пресс-служба Росреестра.