Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Никита Стасишин: Инвестиционной себестоимости, которая сейчас есть в Москве, в Московской области практически не осталось

Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин на прошедшей в Москве конференции «Реновация и бизнес: как программа обновления изменит московский рынок недвижимости» заявил, что подмосковный первичный рынок пребывает не в лучшем состоянии, сообщают СМИ.

«Инвестиционной себестоимости, которая сейчас есть в Москве, в Московской области практически не осталось. А что такое инвестиционная себестоимость? Это то, что позволяет задавать новое качество проектов, применять новые технологии», - сказал Стасишин.

Поскольку такой возможности у подмосковных застройщиков нет, областные новостройки скоро начнут проигрывать по качественным характеристикам столичным. В такой ситуации остается только ценовая конкуренция, проще говоря, демпинг.

При этом рынок массовых новостроек в Москве благодаря программе реновации вырастет в объемах. Столичные власти планирует за 15-20 лет выставить на продажу до 15 млн кв. м жилья.

Но даже отсутствие денег для внедрения инноваций Стасишин не считает главной проблемой подмосковных девелоперов: «Опаснее другое — то, что даже без реновации рынок Московской области находится «на грани». Поэтому здесь нужно очень внимательно смотреть за тем объемом метров, которые выходят на рынок области».

Подмосковные застройщики не отрицают снижения привлекательности областных проектов и опасаются, что программа реновация переключит спрос на Москву.

По мнению экспертов, реновация – далеко не единственная причина снижения спроса на подмосковные объекты. Во-первых, цены на столичные и областные объекты фактически сравнялись. Сейчас 90% покупателей жилья в Подмосковье ездят на работу в столицу. Следовательно, жилье в Подмосковье они выбрали вынужденно. Но главное, в целом ряде районов жители жалуются на плохую транспортную доступность или пробки.

Страница компании Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Никита Стасишин: Инвестиционной себестоимости, которая сейчас есть в Москве, в Московской области практически не осталось"


19
Сен
Игроки загородного рынка обнаружили нехватку инструментов для формирования образа жизни за городом Собравшиеся на круглом столе в Подмосковье участники рынка загородной недвижимости обнаружили нехватку инструментов, каналов коммуникаций и проектов, которые бы разъяснили все прелести загородной жизни, сообщает пресс-служба компании «Вектор Инвестментс».
18
Сен
Компания «Катуар Девелопмент» приступила к строительству малоэтажного ЖК «Катуар» в подмосковных Мытищах Компания «Катуар Девелопмент», аффилированная с ОПИН, приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса «Катуар» северо-западнее деревни Сухарево, участок 12 в поселении Федоскинское в подмосковных Мытищах, сообщает пресс-служба Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
15
Сен
Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей На месте издательства «Правда» Группа ПСН построит новый городской квартал с офисами и апартаментами. Инвестиции в проект составят около 44 млрд рублей.
14
Сен
Застройщикам в Новой Москве придется строить не только социальную, но и коммерческую недвижимость Новое обременение для девелоперов придумали в департаменте развития Новой Москвы: теперь им придется строить не только объекты социальной инфраструктуры, но и коммерческую недвижимость с обязательным созданием определенного количества новых рабочих мест.
12
Сен
Сергей Левкин: на территории промзоны Калошино построят еще 380 тыс. кв. метров недвижимости Московское правительство согласовано проект планировки промзоны "Калошино". После реорганизации здесь построят по меньшей мере четыре новых жилых высотки, многофункциональный центр и ряд социальных объектов.
08
Сен
Компания «Люная Риэл Эстейт» десять лет строила, но завершила ЖК «Искра» в подмосковной Ивантеевке Агентство недвижимости «Люная Риэл Эстейт» завершила жилой комплекс-долгострой «Искра» в Центральном проезде, 8, в квартале № 6 подмосковной Ивантеевки. Обеспечены права 280 граждан-соинвесторов, сообщает пресс-служба строительного комплекса Московской области.
07
Сен
В Московской области для всех 25-ти проблемных жилых комплексов найдены инвесторы В Московской области для всех 25-ти проблемных жилых комплексов найдены инвесторы. Об этом на заседании правительства Московской области заявил министр регионального строительного комплекса Сергей Пахомов, сообщают СМИ.
06
Сен
Следственный комитет начал проверку по факту падения башенного крана на стройплощадке микрорайона «Новокуркино» Следственный комитет начал проверку по факту падения башенного крана на строительной площадке микрорайона «Новокуркино» в подмосковных Химках, сообщает пресс-служба ГСУ СК России по Московской области. Застройщик – ГК ПИК, заявил о немедленном разрыве контракта с подрядчиком - компанией «Верикаль», допустившей аварию.