Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Леонид Казинец, "Баркли": Уменьшать себестоимость строительства недвижимости дальше некуда

Себестоимость "урезать" некуда, участки под застройку покупаются за средства банков, а не застройщиков, а на рынке грядет очередной период укрупнения и отсева слабых игроков: Леонид Казинец, председатель совета директоров корпорации "Баркли", в ходе конференции MREF рассказал о том, что ждет рынок недвижимости уже завтра.

{pro_72912} Девелопер оптимистично оценил положение компании на рынке. По его словам, сегодня в портфеле корпорации широкий выбор объектов недвижимости из разных сегментов.

"Цены на квартиры у нас на любой вкус - от 1,7 млн. до 600 млн. рублей за объект. Да, именно такой разброс, и это в Москве, а не в Подмосковье. При этом мы продаем максимум до 70 квартир в месяц, в среднем, конечно, меньше". Когда компания выйдет на участки на Нагатинской и в Химках, продаж будет больше, считает Л. Казинец.

Что же касается перспективы рынка недвижимости в целом, девелопер выразил свое мнение о происходящем в нескольких броских тезисах.

Предложение на рынке недвижимости, по словам эксперта, заметно превышает спрос. Но урезать цену за счет удешевления себестоимости уже нельзя. Сокращать расходы на строительство дальше уже некуда.

Снизить цены на жилье сегодня можно только за счет снижения цен на землю.

Также поддержать и покупателей, и застройщиков может ипотечное кредитование, если обещанное накануне Грефом понижение ставок действительно станет реальностью.

Такое состояние рынка неизбежно приведет к тому, что мелкие и средние игроки обанкротятся, а на первый план выйдут крупные девелоперские компании. При этом укрупнение происходит не только в девелопменте.

Сегодня финансовые группы покупают активы застройщиков, то есть, по сути, на рынок возвращаются крупные финансово-промышленные группы.

При этом именно банки финансируют строительство в 2017 году. "Баркли" давно уже не покупает участки самостоятельно, признал Л. Казинец. Все сделки осуществляются за счет средств, предоставленных банками.

При этом средние и мелкие банки тоже страдают от неустойчивости рынка и "лопаются"., сообщил эксперт. "Мы ждем, пока на рынке останутся только крупные и надежные структуры, и тогда уже наконец сольемся с ними в экстазе", напоследок добавил Казинец.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Леонид Казинец, "Баркли": Уменьшать себестоимость строительства недвижимости дальше некуда"


18
Янв
На 300 тыс. рублей оштрафован генподрядчик микрорайона «Центральный» в Одинцово за проживание рабочих на стройплощадке Служба Главгосстройнадзора Подмосковья оштрафовал на 300 тыс. рублей генподрядчика микрорайона «Центральный» в Одинцово – ООО «Одинцовская Строительная Компания», за нарушение обязательных требований в строительстве, сообщает пресс-служба ведомства.
18
Янв
Согласована проектная документация на строительство жилого дома в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест» Москомэкспертизы согласовал проект строительства жилого дома на Большой Спасской улице, 35-37 в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест» (Московский городской центр продажи недвижимости), сообщает пресс-служба комитета.
18
Янв
АИЖК и банк «Российский Капитал» в январе запускают программу «Семейная ипотека с государственной поддержкой» Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и банк «Российский Капитал» в январе запускают программу «Семейная ипотека с государственной поддержкой» для семей, в которых рождается второй или третий ребенок. Льготная ставка составит 6% годовых.
18
Янв
Дюжина уголовных дел в отношении застройщиков и проблемных объектов возбуждены в Москве за 2017 год Дюжина уголовных дел в отношении застройщиков и проблемных объектов возбуждено в Москве за 2017 год при участии Москомстройинвеста, сообщил глава комитета Константин Тимофеев. Половина этих дел – на особом контроле Генпрокуратуры.
17
Янв
По итогам 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия в Москве выросло на 52% относительно 2016-го По итогам 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия на столичном рынке жилья выросло на 52% относительно 2016-го, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве. Кроме того, отмечается рост на рынке ипотечного жилищного кредитования.
17
Янв
Компания Sezar Group объявила старт продаж третьей очереди ЖК «Рассказово» с экспериментальными квартирами Компания Sezar Group объявила старт продаж третьей очереди жилого комплекса «Рассказово» возле деревни Рассказовка на границе с Ульяновским лесопарком в Новой Москве. В квартирографии новых корпусов в качестве эксперимента запроектированы квартиры нестандартного метража, сообщает пресс-служба компании.
17
Янв
Роман Родионцев: Законодательно закрепленные параметры «стандартного» жилья не позволят застройщикам опуститься ниже установленных требований По мнению участников рынка, «стандартное» жилье предполагает определенный уровень требований к дому и проекту в целом, опуститься ниже которых застройщик не может – они закреплены на законодательном уровне. Но стандарты только предстоит разработать, отмечает руководитель по работе с ключевыми партнерами агентства Est-a-Tet Роман Родионцев.
17
Янв
Компания «Лидер Инвест» получила разрешение на строительство МФК на улице Лобачевского на месте бывшей промзоны Компания «Лидер Инвест» получила разрешение на строительство многофункционального жилого комплекса на улице Лобачевского, 120 в столичном районе Раменки. «Парящий» квартал по проекту британского архитектурного бюро Aedes планируется построить на месте бывшей промзоны в районе Мичуринского проспекта. Продажи стартуют в первом квартале текущего года.