Минстрой РФ собирается поправить схему эскроу-счетов

Чиновники обсуждают «постепенное раскрытие» эскроу-счетов, что может означать одно – позволить застройщику забирать часть средств по мере реализации того или иного этапа строительства – например, нулевого цикла, подведения коробки под крышу и проч.

Вступившее в силу законодательство предусматривает обязательно использование эскроу-счетов в уполномоченных банках. Средства дольщиков вносятся на эти счета, а забрать их застройщик может только после завершения проекта. Таким образом, застройщик обязан финансировать проект самостоятельно – за счет собственных средств и банковских кредитов.

Естественно, ЦБ, как признает Якушев, против корректировки схемы – застройщика могут не понадобиться кредитные средства, или понадобятся, но в малом объеме, что не позволит банкам получить столько «заработанных» денег, на сколько он рассчитывал.

В то же время на днях Якушев подтвердил: министерство собирается стимулировать застройщик к использованию эскроу-счетов – застройщики в этом случае освобождаются от уплаты взносов в Фонд защиты прав дольщиков.