Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам полугодия 2019-го спрос на новостройки «старой Москвы» снизился на 7%

Снижение спроса на 7% на рынке новостроек в старых границах Москвы зафиксировали эксперты за 6 месяцев 2019 года по сравнению с этим же периодом 2018-го. В то же время объем нового предложения возрос на 9%.

Эксперты компании "Интеко" объем спроса упал с 1,25 млн кв.м в первом полугодии 2018 года до 1,15 млн кв.м в первом полугодии 2019 года. Сильнее всего спад в бизнес-классе - с 399 до 340 тыс. кв.м., это 15%. В премиум-сегменте спрос уменьшился на 8,5%, со 105 до 96 тыс. кв.м. В элитном классе отмечено снижение на 6%, с 17 до 16 тыс. кв.м. Меньше всего пропал интерес к объектам комфорт-класса - он сократился лишь на 3%, с 724 до 702 тыс. кв.м., говорится в исследовании.

При этом отмечен рост средней цены квадратного метра. По итогам второго квартала в комфорт-классе она выросла на 4%, до 169,3 тыс. рублей, в бизнес-классе — на 2%, до 257,4 тыс. рублей. Стоимость "квадрата" в премиум-классе увеличилась на 3%, до 542,7 тыс. рублей, в сегменте "элит" отмечено повышение средней стоимости на 14%, до 1 млн 83 тыс. рублей.

Что касается выхода на рынок новых объектов, то речь идет о повышении объема с 1,25 млн кв.м в первом полугодии 2018 года до 1,36 млн кв.м в первом полугодии 2019-го. При этом эксперты отмечают резкое снижение количества выданных разрешений на строительство после бума в июне 2018 года, когда их число достигло 176. В результате в первом полугодии 2019 года в Москве девелоперы получили на 76% меньше разрешений на строительство по сравнению с аналогичным показателем первого полугодия 2018 года (69 и 290 штук соответственно).

"После ажиотажного роста нового предложения и спроса во втором полугодии 2018 года наступил момент выравнивания рынка в первом полугодии 2019 года — показатели вернулись к средним значениям предыдущих лет", — говорит вице-президент, руководитель инвестиционно-коммерческого блока "Интеко" Евгений Семенов.

Источник фото: rent-index.ru

Страница компании Интеко

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам полугодия 2019-го спрос на новостройки «старой Москвы» снизился на 7%"


03
Янв
Старт продаж квартир с отделкой в жилом комплексе Фили Сити Компания MR Group сообщает о старте продаж квартир с предчистовой отделкой MR Base в жилом комплексе Фили Сити, который находится в 5 мин. от м. «Фили». Теперь покупателям доступны квартиры от 45,7 до 124,2 кв. м с выполненными стяжкой, разводкой электрики и другими работами и стоимостью от 14,5 млн рублей.
03
Янв
Обзор новостроек Новой Москвы рядом с действующими и будущими парковыми зонами Территория Новой Москвы является самой «зеленой» в составе столицы – лесные зоны занимают 75 тыс. га, что лишь немного меньше, чем площадь Республики Сингапур. Примерно одну шестую часть этих лесов в ближайшие годы превратят в благоустроенные парки. Аналитики Метриум выяснили, рядом с какими жилыми комплексами ТиНАО появятся новые рекреационные зоны.
03
Янв
Залит первый бетон в 4-й корпус квартала «Семейный» ГК Инград в Одинцове Девелоперская группа компаний Инград в рамках 2-й очереди проекта Одинград в подмосковном Одинцове завершила устройство фундаментной плиты корпуса №4 будущего квартала «Семейный». Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на 2-й квартал 2021 года.
03
Янв
Новые корпуса в NOW. Квартал на набережной от девелопера Tekta Group Компания Tekta Group вывела в реализацию новые корпуса в проекте бизнес-класса NOW. Квартал на набережной, расположенном на полуострове Нагатинской поймы. В продаже доступны клубные дома и даже эксклюзивные форматы – таунхаусы с видом на реку. Бюджет покупки квартир в новых корпусах начинается от 7,5 млн рублей.
03
Янв
В ЖК Румянцево-Парк завершены монолитные работы первого корпуса проекта Девелоперская компания Lexion Development сообщает о полном завершении монолитных работ в первом корпусе жилого комплекса Румянцево-Парк, который строится в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе рядом с действующей ст. метро «Саларьево» в Новомосковском административном округе Москвы. Срок сдачи корпуса в эксплуатацию и передача ключей покупателям состоится через несколько месяцев – во втором квартале 2020 года.
03
Янв
ГК Инград досрочно ввела в строй новый корпус в ЖК Новое Пушкино Девелоперская группа компаний Инград ввела в эксплуатацию новый дом подмосковного жилого квартала Новое Пушкино. Строительство корпуса №13 завершилось с опережением графика на три месяца - ввод объекта был запланирован на 1-й квартал 2020 года.
03
Янв
Застройщики взяли курс на «зеленое строительство» Все больше внимания экологии уделяется при разработке и реализации жилых проектов в столичном регионе. В наступающем 2020 году подавляющая часть девелоперов будет стремиться создать энергоэффективное и экологичное жильё. Такой прогноз сделали эксперты отдела аналитики и консалтинга НДВ-Супермаркет Недвижимости.
03
Янв
Более трети сделок в премиум-классе – ипотечные В городских резиденциях премиум-класса SPIRES доля ипотеки достигла максимума за весь период реализации – более трети всех сделок проходят в кредит. Девелопер проекта TEKTA GROUP проанализировал структуру спроса и выяснил основные причины, по которым даже в высокобюджетных сегментах все чаще привлекаются заемные средства.