Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Карантин спровоцировал рост цен на новостройки «старой» Москвы

Режим самоизоляции, который до сих пор сохраняется в столичном регионе из-за распространения нового коронавируса, привел не только к росту цен на первичное жилье, но и к увеличению экспозиции «первички».

Согласно данным, полученным аналитиками компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения в новостройках, возводимых в старых границах Москвы, по итогам апреля 2020 года составил 2 337,8 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). В продажу вышли 1 новый проект и 8 корпусов в уже реализуемых ЖК.

«На фоне снижения активности граждан, желающих купить квартиру в Москве, выход новых объектов привел к росту объема предложения на 4,5% по количеству лотов. Тем не менее, общий объем экспозиции в старых границах мегаполиса находится на уровне минимальных значений за последние 2 года: порядка 35,5 тыс. квартир и апартаментов», – рассказывает генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки Наталья Шаталина.

Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц практически не изменилась. По классам жилья:

• доля предложения в новостройках бизнес-класса выросла на 0,1% и составила 45,9%

• доля лотов в проектах комфорт-класса прибавила 0,5% (до 52,5%)

• доля объектов в новостройках эконом-класса снизилась на 0,6% и составила 1,6%.

Средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 0,3% и составила по итогам месяца 65,7 кв. м.

Цены на первичные квартиры в «старой» Москве за апрель прибавили 1,2%, достигнув средней отметки в 223 тыс. рублей за 1 кв. м. По сравнению с показателями аналогичного периода 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 7,5%. При этом, жилье эконом-класса потеряло в цене 0,5% (в среднем 147 тыс. рублей за 1 кв. м). Новостройки комфорт-класса за месяц подорожали на 1,4% (до 182,6 тыс. рублей за «квадрат»). В бизнес-классе по итогам апреля зафиксирован прирост средней стоимости на 1% (до 259,1 тыс. рублей).

В апреле в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов все осталось без изменений:

• на первом месте неизменно находится ЦАО (576,7 тыс. руб./ кв. м)

• второе место занял ЗАО (303,3 тыс. руб./кв. м.)

• на третьем месте САО (259,8 тыс. р./кв. м,).

Самые доступные лоты на рынке первичной недвижимости Москвы предлагались в ЗелАО (144,6 тыс. руб./ кв. м), а также в новостройках ЮВАО (180,5 тыс. руб./ кв. м).

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Карантин спровоцировал рост цен на новостройки «старой» Москвы"


01
Июн
Какие московские застройщики нарастили продажи в период самоизоляции? В апреле, в период режима самоизоляции, только два московских застройщика из топ-20 по количеству сделок на рынке новостроек сумели остаться в плюсе относительно марта, подсчитали эксперты компании Метриум. Компания MR Group заключила договоров долевого участия на 68% больше, чем в марте, а Центр-Инвест – в два раза больше. Другие девелоперы зафиксировали падение спроса на 30-70%.
30
Май
ГК КОРТРОС поддерживает тренд на большие квартиры Пандемия изменит взгляды покупателей недвижимости. Если дo вынужденной самоизоляции люди относились к своим квартирам кaк к мecтy, гдe в ocнoвнoм cпят, то сейчас будут планировать свое жилье, как пространство и для работы, и для досуга, и для учебы - в целом для жизни. Помимо многофункционального обустройства квартиры на первый план также выйдет и запрос на более качественные микрорайоны, где в шаговой доступности есть все для комфортной жизни. Жилье, которое обустроено онлайн-сервисами, также станет еще востребованнее.
30
Май
Стартовали продажи квартир в ЖК Настоящее В новом жилом комплексе бизнес-класса Настоящее открыты продажи квартир. Новостройка располагается в престижном и экологически благоприятном Западном административном округе (ЗАО) Москвы в районе Раменки по адресу Винницкая улица, вл. 8. Минимальная стоимость квартиры в проекте на старте продаж составляет – 9,1 млн рублей.
29
Май
ГК КОРТРОС поддерживает упрощённую работу с эскроу-счетами Работа застройщиков со счетами эскроу в рамках проектного финансирования будет упрощена, об этом 26 мая сообщил замглавы Минстроя РФ на конференции РБК. Грядущие изменения коснутся упрощения технологий и техники стройки с использованием проектного финансирования. Упрощение работы с эскроу-счетами будет играть особое значение для региональных застройщиков, маржинальность проектов которых традиционно ниже.
29
Май
Группа Эталон возобновляет активное строительство в жилом острове Nagatino i-land Группа Эталон возобновляет активные работы на строительной площадке первой очереди жилого острова Nagatino i-Land, который возводится на берегу Москвы-реки в районе станции метро «Технопарк».
29
Май
Новый корпус ЖК Событие с дизайнерской отделкой «под ключ» уже в продаже Компания Донстрой начала реализацию нового корпуса ЖК Событие, часть квартир в котором предлагается с финишной дизайнерской отделкой. Площадь квартир в корпусе варьируется от 44,5 до 155,5 кв. м, при этом размер лотов с авторским дизайн-проектом начинается от 70 кв. м.
28
Май
INGRAD и Банк ЗЕНИТ оформили первую в РФ сделку по программе господдержки для военных 15 мая в проекте Группы компаний Инград куплена первая в России квартира в рамках государственной поддержки военной ипотеки. Сделка оформлена по программе Банка ЗЕНИТ «Ипотечный кредит с господдержкой 2020» по ставке всего 6% годовых. Максимальный лимит кредита по данной программе составляет 3 970 000 рублей. Оформление сделки состоялось всего через неделю после запуска программы.
28
Май
ГК Инград возобновила строительство в Подмосковье Девелоперская группа компаний Инград с 18 мая приступила к поэтапному возобновлению работ на всех своих стройплощадках в Московской области. В течение семи дней строительство объектов выйдет на запланированные графики и темпы.