Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Рейтинг наиболее популярных среди покупателей новостроек Новой Москвы по итогам III квартала

К концу сентября 2020 года более половины квартир, проданных в новостройках ТиНАО, пришлись на долю всего 5 лидирующих по продажам проектов. Всего с начала года застройщики заключили в ТиНАО почти 14 тыс. договоров долевого участия, причём 42% из них – в III квартале, подсчитали аналитики компании Метриум. Эксперты представили ТОП – 5 самых востребованных жилых комплексов, возводимых на присоединенных территориях.

Всего за июль – сентябрь 2020 г. на рынке новостроек Новой Москвы зарегистрировано порядка 5,8 тыс. ДДУ. Таким образом, данный показатель оказался лучше, чем I квартал, докризисный, когда общее число таких соглашений составило 5,1 тыс. И тем более данный период стал гораздо более результативным, чем «карантинный» II квартал, когда в ТиНАО оформили всего 3 тыс. ДДУ.

При этом, интерес граждан, желающих купить квартиру в Новой Москве в строящихся ЖК, был сконцентрирован преимущественно в крупных проектах, занимающих лидирующие позиции уже не первые месяцы. По подсчетам аналитиков, примерно 51% ДДУ с начала текущего года было заключено всего в 5 проектах: Саларьево Парк, Скандинавия, Румянцево Парк, Остафьево и Десна.

Лидером рейтинга стал ЖК Саларьево Парк, на который пришлось 14% от всех ДДУ с начала года. При этом, средняя стоимость «квадрата» за последние 3 месяца повысилась с 147 тыс. до 157 тыс. рублей.

На второе место поднялся ЖК Скандинавия, на его долю пришлись 11% заключенных в Новой Москве ДДУ за прошедшие 9 месяцев. Средняя стоимость «квадрата» при этом за III квартал выросла с 147 тыс. рублей до 159 тыс. рублей.

На третью позицию переместился предыдущий «серебряный призер» - проект Румянцево Парк. В этом жилом комплексе приобрели 9% от общего числа проданных с начала года квартир по ДДУ в Новой Москве. Средняя стоимость 1 кв. м в данном жилом комплексе увеличилась со 147 тыс. почти до 170 тыс. рублей.

Среди топовых по продажам проектов новостроек Новой Москвы наиболее высокий уровень цен отмечен в ЖК Аквилон Парк, где средняя стоимость квадратного метра достигла 199 тыс. рублей. Однако этот проект предлагает скидку в 15% на экспонируемые лоты и замыкает список наиболее востребованных, а средний темп продаж в нем составил 31 квартиру в месяц.

Самый низкий уровень цен зафиксирован в жилом районе Десна (Новые Ватутинки). Средняя стоимость квадратного метра здесь составила 123 тыс. рублей. По уровню спроса этот проект занимает пятую позицию рейтинга. Средний темп продаж составил в нем 116 квартир в месяц.

«После нормализации деловой активности на рынке новостроек Москвы застройщики перешли к весьма интенсивному наращиванию цен, – резюмирует управляющий партнер Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Особенно ярко это проявилось в Новой Москве, где спрос всегда была очень высоким, а ипотека – востребованной. Программа субсидирования ставок стимулировала прежде всего покупателей здесь. Именно поэтому третий квартал оказался более успешным, чем первый, даже несмотря на все негативные события и тенденции, которые ему предшествовали. В то же время нельзя не отметить риски такого стремительного повышения цен. У Новой Москвы есть конкурент – новостройки Подмосковья в ближнем поясе, где стоимость жилья более умеренная, и есть вероятность, что многих клиентов местные расценки заставят вновь обратить внимание на города-спутники Москвы в ближнем поясе МКАД».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Рейтинг наиболее популярных среди покупателей новостроек Новой Москвы по итогам III квартала"


27
Окт
К проектам RiverSky и FORIVER от INGRAD построят новую дорогу на Симоновской набережной Управление дорожно-мостового строительства г. Москвы получило положительное заключение экспертизы по проектной документации и результатам инженерных изысканий на строительство улично-дорожной сети вдоль жилого квартала RiverSky Группы компаний Инград.
27
Окт
Как использовать маткапитал повторно? Правительство определилось с порядком Право на повторное использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условия получили участники долевого строительства, пострадавшие от неправомерных действий или банкротства застройщиков, проще говоря, обманутые дольщики. Порядок возвращения маткапитала, вложенного в долгострой, и использования для приобретения другого жилья прописали в постановлении Правительства, подписанном накануне премьер-министром Михаилом Мишустиным.
27
Окт
За год продажи Донстрой выросли вдвое Продажи Донстрой за 3 квартала 2020 года превысили показатели аналогичного периода прошлого года почти на 50%. За это время компания реализовала более 4,2 тыс. лотов площадью 277,2 тыс. кв. м. Для сравнения в прошлом году за 9 месяцев в Донстрой было продано 2,8 тыс. лотов общей площадью 204,7 тыс. кв. м.
27
Окт
Любовь и голуби и Данилов дом – финалисты премии Urban Awards 2020 По итогам отборочных этапов Urban Awards 2020 жилой комплекс комфорт-класса Любовь и голуби и клубный дом премиум-класса Данилов дом вошли в число финалистов премии. Защита проектов состоится 11 ноября, церемония награждения – 25 ноября. Девелопер проектов – СМУ-6 Инвестиции.
27
Окт
Эволюция новостроек бизнес-класса: рост спроса и предложения Тенденция смещения потребительских предпочтений на рынке новостроек Москвы, отмеченная аналитиками компании WE KNOW еще летом, продолжает усиливаться – комплексы бизнес-класса набирают все большую популярность и впервые за долгое время бюджетное жилье уступило первенство в структуре спроса по общей реализованной площади. Теперь с показателем 47,9% лидирует бизнес-класс, который за квартал прибавил 8,9 п. п, следом идет комфорт-класс с 47,4%, сегмент потерял сразу 12,4 п. п. Оставшиеся ДДУ были зарегистрированы в проектах эконом-, премиум- и элит-класса, их доли изменились не так значительно.
27
Окт
Метрополия стал вторым по популярности в бизнес-классе Эксперты Метриум подсчитали число сделок в III квартале по проектам бизнес-класса. Половина продаж прошла в 15 проектах. Жилой комплекс Метрополия занимает в этом списке вторую строку.
24
Окт
Льготную ипотеку продлят, но не на тот срок, который изначально обещали Программу государственного субсидирования ставок по ипотеке до 6,5% годовых продлят, сообщил накануне премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая на заседании правительства. Правда, если ранее Минфин предлагал пролонгировать данную меру господдержки до конца 2021 года, в окончательном решении Правительства РФ стоит иная дата.
24
Окт
ANT Development и Accor заключили соглашение об открытие отеля SO/ MOSCOW в составе комплекса Поклонная 9 Девелоперская компания ANT Development и международный гостиничный оператор Accor подписали соглашение об открытии пятизвездочного отеля под брендом SO/ Hotels & Resorts в здании ультрасовременного комплекса апартаментов премиум-класса Поклонная 9. Отель будет открыт в 2023 году и станет первым проектом бренда SO/ Hotel & Resorts в столице.