Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Какие новостройки выбирают покупатели в 15 км от МКАД?

Многие покупатели жилья в столичном регионе в качестве доступной альтернативы московским квартирам выбирают варианты в Подмосковье. Эксперты VSN Realty изучили структуру продаж и спроса, а также динамику стоимости жилья, реализуемого в ближнем поясе Московской области, и составили рейтинг самых востребованных проектов.

Предложение в новостройках Подмосковья в радиусе 15 км от МКАД отличается широким выбором и большим разбросом цен за 1 кв. м. По данным аналитиков, стоимость «квадрата» варьируется от 70 951 рублей до 199 807 рублей.

По данным статистики, больше всего сделок в рассматриваемой локации в минувшем году было совершено в ЖК Столичный (2 725 ДДУ). На втором месте – ЖК Пригород Лесное (1 811 сделок). Замыкает тройку лидеров ЖК Томилино Парк (1 335 ДДУ).

Самыми инвестиционно-привлекательными проектами можно назвать те, жилье в которых подорожало больше всего. По словам аналитиков, самую внушительную динамику цен за минувший год продемонстрировал ЖК Императорские Мытищи, «квадрат» в котором вырос в цене на 401%! На втором месте - ЖК Зеленые аллеи, стоимость 1 кв. м выросла на 272%. На третьем - ЖК Кузьминский лес с ростом цен на 219% за год.

Чтобы купить квартиру в Подмосковье в одной из новостроек, расположенных не далее 15 км от МКАД, необходимо минимум 1,5 млн рублей. А вот самая дорогая квартира обойдется в 14-15 раз больше и стоит порядка 22 млн рублей.

Жилые комплексы с максимальными ценами традиционно возводятся в локациях с развитой социальной инфраструктурой, высокой транспортной доступностью и хорошей экологией. Самая высокая средневзвешенная цена за 1 кв. м зафиксирована в квартале «Лесной» ЖК Одинград (199 807 рублей) и в проектах с малоэтажной застройкой – в Резиденциях Сколково. Мир фантазий (193 017 рублей) и Большом Путилково (187 447 рублей). Максимальный прирост стоимости из этих трех проектов продемонстрировали кварталы проекта Одинград: +56,3% в Лесном и +53,1% в Семейном.

Самые дешевые квартиры в Подмосковье на первичном рынке жилья в радиусе 15 км от МКАД нужно искать в многоэтажных комплексах на севере, северо-востоке и юго-востоке от Москвы. Минимальная цена квадрата составляет порядка 71 тыс. рублей. Такой ценник можно найти в ЖК Пироговская Ривьера (70 951 рублей). Чуть дороже обойдется «квадрат» в ЖК Соболевка (75 604 рублей), в ЖК Южный квартал и ЖК Новые Островцы (примерно по 79 тыс. рублей).

«Мы наблюдаем на рынке новостроек ближайшего Подмосковья небывало высокую активность как девелоперов, так и покупателей, - отмечает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. – Люди, прожив год в условиях пандемии, самоизоляции и множества ограничений, пересмотрели свое отношение к приоритетам при выборе жилья. Сегодня для многих покупателей уединенность, чистый воздух и приятный вид вышли на первый план. Еще одна причина того, что новостройки возле МКАД столь стремительно прибавляет в цене не только из-за высокого спроса, но и в связи с близкими перспективами открытия новых станций метрополитена».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Какие новостройки выбирают покупатели в 15 км от МКАД?"


05
Мар
ГК Инград объявляет старт продаж квартир в первом корпусе ЖК VESNA Стартовали продажи квартир в корпусе №1 третьей очереди жилого квартала VESNA. Реализацию проекта INGRAD ведёт в подмосковной Апрелевке. В рамках нового этапа строительства планируется возвести 5 жилых домов и детский сад, рассчитанный на 130 мест.
05
Мар
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы значительно возросла Все чаще первичное жилье и «нежилье» в столице приобретается с помощью ипотеки. За год количество ДДУ, оформленных с привлечением специальных кредитов, в Москве увеличилось на 30%. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные Росреестром.
05
Мар
AFI Development: новостройки рядом с ТПУ продаются на 17% быстрее Квартиры в жилых комплексах бизнес-класса, расположенных в локациях новых транспортно-пересадочных узлов Москвы, реализуются на 17% быстрее, чем предложения в аналогичных комплексах. К такому выводу пришли аналитики AFI Development, изучив структуру спроса и сделок на столичном рынке «первички». В среднем, скорость вымывания наиболее ликвидных лотов из экспозиции строящихся объектов рядом с ТПУ ежемесячно увеличивается на 4-6%.
05
Мар
Завершение отделки и благоустройства в квартале Фили Сити Приближается проведение итоговой проверки и получение ЗОС по первой очереди жилого комплекса Фили Сити. Строительные подъемные механизмы уже демонтированы, а на территории высажено более 80% растений.
04
Мар
Корпуса второй очереди Селигер Сити и подземная автостоянка подключены к системе отопления по постоянной схеме Работы на участках строительства второй очереди начались еще во время каникул – со 2-го января. За первый месяц 2021 энергоснабжающим компаниям были сданы в эксплуатацию трансформаторные подстанции.
04
Мар
INGRAD внедряет «Умный дом» во все проекты комфорт-класса Девелоперская группа компаний «Инград» продолжает развитие «Умного дома». В 1-м полугодии 2021 года «Умный дом Optima» от INGRAD будет доступен в новых корпусах подмосковных проектов комфорт-класса с отделкой – VESNA, Одинград. Квартал Семейный и Новое Медведково.
04
Мар
Весенние «Лучи»: квартиры с выгодой от полумиллиона рублей Группа ЛСР (девелопер №2 в РФ по объемам строительства) объявляет о новой весенней акции. Почти до середины марта квартиры в ЖК Лучи можно приобрести с дополнительной выгодой от 500 тысяч рублей.
04
Мар
Новостройки по обмену: в Москве почти вдвое увеличилось число проектов, работающих по трейд-ин За минувший год количество жилых комплексов, в которых застройщики помогают дольщикам продать старое жилье, чтобы купить новое, выросло на 85%, подсчитали эксперты Метриум. В конце 2020-го опция трейд-ин была доступна почти в каждом третьем столичном проекте.