Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В июне спрос на московские новостройки вырос на 25%

Лето – традиционный сезон отпусков, однако в этом году его можно охарактеризовать как период высокой деловой активности и со стороны продавцов, и со стороны покупателей. В июне было объявлено о старте продаж в нескольких новых проектах, а также выходе новых объемов в уже реализуемых проектах.

В июне в структуре предложения новостроек по стоимости кв. м не произошло существенных изменений. Несмотря на выход в продажу новых проектов на низкой стадии готовности, корпусов со средней стоимостью кв. м ниже 100 000 руб. за кв. м на рынке не появилось.

Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» отмечено несколько предложений многокомнатных квартир в домах на низкой стадии готовности со стоимостью кв. м в диапазоне от 90 000 до 100 000 руб. Наибольшую долю (74%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб. На 2% , по сравнению с маем, сократилась доля предложений дорогого ценового сегмента (более 250 тыс. руб. за кв. м).

Спрос
Эксперты отмечают, что, несмотря на начало сезона отпусков, активность покупателей на рынке новостроек Москвы увеличилась. Увеличение спроса относительно мая, по оценке аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», составило порядка 25%.

Общая структура спроса в июне осталась без существенных изменений. По-прежнему, наибольшим спросом среди покупателей пользуются однокомнатные квартиры, относительно мая показатель увеличился на 4%. По 2% потеряли показатели заинтересованности покупателей в приобретении двух- и трехкомнатных квартир, их доля в общей структуре спроса составляет порядка 42%. Доля многокомнатных квартир в общей структуре спроса по комнатности не превышает 2%.

Ценовая ситуация
Стабильно высокий уровень курса доллара в июне определил разнонаправленную динамику цены  кв. м в рублевом и долларовом выражении. Так, несмотря на открытие продаж новых объектов на начальном этапе строительства, а также выход дополнительных объемов в уже реализуемых объектах в июне наблюдалось увеличение стоимости кв. м в рублях. В среднем стоимость кв. м в июне составила 175,2 тыс. руб., что на 0,5% выше средней стоимости в мае. В долларовом выражении стоимость кв. м составляла порядка $5 329.

Средняя стоимость кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса практически не изменилась и составила 140 087 руб. (+0,8%) и 140 199 руб. (+1%), соответственно. Цены в новостройках бизнес-класса ощутимо выросли. Средняя стоимость кв. м – около 213 522 руб. (+8,5%).

По словам заместителя генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольги Новиковой, в июне, несмотря на начавшийся период отпусков, показатели деловой активности на рынке новостроек Москвы увеличились. В первый месяц лета на рынок вышли как новые проекты, так и дополнительные объемы в уже реализуемых объектах. Таким образом, увеличение объема предложения в июне составило 1,1%.

В июне стоит отметить ощутимое увеличение спроса на московскую недвижимость. Он вырос относительно мая  на 25%. В реализуемых на рынке новостроек Москвы проектах эконом-класса наблюдается ограниченное число предложений. При этом большая часть объектов находится на высокой стадии готовности, где рост стоимости практически отсутствует. Новый масштабный проект эконом-класса, выведенный на рынок в июне, где пока предлагается к продаже крайне ограниченный объем квартир,  не смог оказать существенного влияния на стоимость кв. м.  Рост средней стоимости кв. м в июне, как и в мае, не превысил 1%. Большой объем предложения, в том числе в объектах на низкой стадии готовности, обеспечил рост стоимости кв. м в новостройках комфорт-класса на уровне 1%.

Несмотря на выход в продажу нескольких новых объектов бизнес-класса, в июне стоимость кв. м увеличилась 8,5%, что может свидетельствовать о том, что предел покупательной способности среди потребителей объектов дорогой ценовой категории пока не достигнут.

 

Страница компании НДВ-Супермаркет недвижимости

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В июне спрос на московские новостройки вырос на 25%"


24
Окт
Льготную ипотеку продлят, но не на тот срок, который изначально обещали Программу государственного субсидирования ставок по ипотеке до 6,5% годовых продлят, сообщил накануне премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая на заседании правительства. Правда, если ранее Минфин предлагал пролонгировать данную меру господдержки до конца 2021 года, в окончательном решении Правительства РФ стоит иная дата.
24
Окт
ANT Development и Accor заключили соглашение об открытие отеля SO/ MOSCOW в составе комплекса Поклонная 9 Девелоперская компания ANT Development и международный гостиничный оператор Accor подписали соглашение об открытии пятизвездочного отеля под брендом SO/ Hotels & Resorts в здании ультрасовременного комплекса апартаментов премиум-класса Поклонная 9. Отель будет открыт в 2023 году и станет первым проектом бренда SO/ Hotel & Resorts в столице.
24
Окт
ЖК Петровский парк в САО получил заключение о соответствии Жилой комплекс Петровский парк, расположенный рядом с одноименным парком и станцией метро Динамо, получил заключение о соответствии застройщика требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).
24
Окт
Более половины соседей Символа - коренные москвичи По данным исследования МАРХИ 60% населения Лефортово – коренные москвичи, район являет лидером столицы по данному показателю.
24
Окт
Tekta Group вошла в ТОП-10 девелоперов Москвы по объему выручки Tekta Group вошла в ТОП-10 застройщиков Москвы по оценке выручки от розничных продаж квартир за 9 месяцев 2020 года, свидетельствуют данные аналитиков портала www.dataflat.ru на основе данных Росреестра.
23
Окт
Компания Центр-Инвест вошла в рейтинг самых успешных девелоперов Компания Центр-Инвест вошла в рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам III квартала 2020 года. Рейтинг составлен экспертами риэлтерской и консалтинговой компании Метриум.
23
Окт
Снова рекорд! В Москве за сентябрь зарегистрировано вдвое больше ДДУ, чем год назад В российской столице обновлен рекорд по числу зарегистрированных договоров долевого участия, сообщили в московском Росреестре.
23
Окт
Рядом с клубным домом Кутузовский,12 появится самый большой парк в районе и досуговый кластер Рядом с клубным домом Кутузовский,12 от Capital Group создадут инфраструктуру, которая сделает район Дорогомилово еще более привлекательным для жизни и инвестиций. Буквально в 100 м от клубного дома появится самый большой в районе Дорогомилово общественный парк. Он позволит впервые за всю историю района связать набережную Москвы-реки и Кутузовский проспект.