Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Половина сделок на первичном рынке жилья в России заключается с использованием ипотечных займов

Половина сделок на первичном рынке жилья в России заключается с использованием ипотечных займов. По расчетам Единого реестра застройщиков, в третьем квартале доля ипотечных сделок на рынке строящегося жилья превысит 50%.

В основу расчетов легли данные разных Банка России (по количеству выданных ИЖК для ДДУ) и Росреестра (по количеству зарегистрированных ДДУ). По данным Росреестра, в течение второго квартала 2017 года ежемесячно регистрировалось 46,4-49,5 тыс. договоров долевого участия. За этот же период, по данным Банка России, количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) для покупки квартир по ДДУ составляло 23,5—24,5 тыс. единиц.

Эксперты делают вывод: доля ипотеки на первичном рынке жилья, начиная с апреля 2017 года, стабилизировалась в диапазоне 49,4-50,5%.

Ипотечная кривая, рассчитанная экспертами, демонстрировала за последнее время пиковое достижение 50-процентной доли ипотечных займов в третьем квартале 2016 года, в период, когда активнее всего действовала государственная программа поддержки ипотечных заемщиков, что предполагало сравнительно гуманные ставки. В том числе по этой причине эксперты прогнозируют, что в третьем квартале текущего года доля сделок с использованием ипотечных займов при покупке квартир по договорам долевого участия превысит 50%.{news_165909}

Ранее эксперты компании «Миэль-Новостройки» отмечали рост доли ипотечных сделок на первичном рынке во втором квартале на территории Москвы – до 43,4% в общей структуре. Причем в новостройках эконом-класса более половины всех проданных во втором квартале квартир были куплены в ипотеку, в комфорт-классе — около 48%, в бизнес-классе — почти 30%.

По оценке риэлторов, на рынке строящегося жилья столицы в отдельных проектах доля ипотечных сделок достигает 80%. Петербургские эксперты оценивают долю ипотечных сделок в отдельных проектах в 70%.

Ранее заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин прогнозировал рост количества ипотечных сделок при росте количества ДДУ. По его словам, уже сейчас показатель ипотечного кредитования близится к 80% в общем объеме сделок.

По мнению руководителя Аналитического центра АИЖК Михаила Гольдберга, 2017-2018 годы станут рекордными по темпам роста объемов ипотечного кредитования, в первую очередь на первичном рынке жилья.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Половина сделок на первичном рынке жилья в России заключается с использованием ипотечных займов"


22
Окт
На первичном рынке Подмосковья ожидается рост предложения По итогам третьего квартала 2018 года Аналитический центр ГК «Инград» зафиксировал активность девелоперов на рынке строящегося жилья массового сегмента на территории Московской области, в радиусе 20 км от МКАД. Рынок региона вновь готов конкурировать с Москвой
22
Окт
ХСТФ «ФОБОС» приступила к строительству ЖК «К-3» по соседству с «К-2» ХСТФ «ФОБОС» начала возводить жилой комплекс «К-3» по соседству с «К-2», в микрорайоне 4а в подмосковном Дзержинском, сообщает пресс-служба ведомства со ссылкой на начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна.
19
Окт
TEKTA подвела итоги III квартала продаж в ЖК «Маяковский» Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – зафиксировала в III квартале 2018 года увеличение на 35% числа сделок в годовом выражении. При этом доля ипотечных сделок повысилась за квартал на 8 процентных пунктов, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 4%.
19
Окт
Группа ПСН возобновила продажи в ЖК «Sreda» Группа ПСН возобновила ранее приостановленные продажи в жилом комплексе «Sreda» на Рязанском проспекте, 2 в Нижегородском районе столицы, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу компании.
17
Окт
В России снижаются объемы ввода жилья По состоянию на 1 октября 2018 года в России введено в эксплуатацию 45,5 млн кв. м жилья – на 1,9% меньше аналогичного периода прошлого года. По прогнозам, всего в 2018 году будет введено 77,2 млн кв. м жилья.
16
Окт
Crocus Group достроит еще девять объектов Urban Group АО «Крокус» - структура Crocus Group, получила еще девять контрактов на достройку домов обанкротившихся компаний-застройщиков Urban Group, сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене. С этой компанией уже заключены пять контрактов.
16
Окт
«Донстрой» построит клубный «Дом на Тишинке» на 60 квартир Компания «Донстрой» выводит на рынок клубный проект «Дом на Тишинке» в Среднем Тишинском переулке, 5С2 в Пресненском районе Москвы. Запроектированы 60 квартир в два пентхауса с дровяными каминами, патио и ванными с окном.
15
Окт
«РГ-Девелопмент» готовит к выводу на рынок ЖК «Фонвизинский» Компания «РГ-Девелопмент» получила разрешение Москомстройинвеста открыть продажи в жилом комплексе «Фонвизинский» в Огородном проезде, 20 в Бутырском районе Москвы, сообщает пресс-служба комитета. ЖК возводится в составе ТПУ «Фонвизинская».