Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Правительство ставит крест на долевом строительстве с 1 июля 2019 года

С 1 июля 2019 года в России запрещается долевое строительство – правительство РФ приняло соответствующее решение, об этом сообщил президент РФ Владимир Путин в ходе ежегодной «прямой линии».

По мнению президента, надо как можно скорее уходить от долевых договоров, пока в стране не увеличилось количество обманутых дольщиков и незавершенных объектов. «Мы должны, в конце концов, выйти на цивилизованные способы жилищного строительства без привлечения средств граждан», - подчеркнул Путин.

Но главное, могут снизиться «объемы строительства в целом».

120 млн кв. м в год становится одной из главной «фишек» обновленного правительства – при том, что страна еще дотягивает до 80 млн кв. м в год.

Сражаясь с «невидимой рукой рынка», на просьбы застройщиков повременить со вступлением в силу поправок и смягчить законодательные новеллы, вступающие в силу 1 июля текущего года, власти ответили отказом. Все поправки в долевое законодательство вместо защиты дольщиков провоцируют появление все новых недостроенных объектов. План постепенного перехода от долевого строительства и проектного финансирования скоропостижно скончался. На протяжении последних месяцев застройщики предупреждали о грядущих последствиях властных законодательных инициатив.

Очевидный сценарий, который начнет разворачиваться уже с 1 июля текущего года, - уход с рынка целого ряда компаний, удорожание жилья, предельное сокращение маржи застройщиков – тех, которые останутся на рынке, но рост прибыли банков. А дальше – санация девелопрских компаний по примеру финансового сектора и создание крупных государственных застройщиков, которые стремительными темпами будут получать землю, скорее всего, бесплатно и возводить на ней новые панельные хрущевки – несколько модернизированные и с гораздо большим количеством этажей. Качество квартир в них, видимо, будет соответствовать классу «эконом», официально переименованному в «стандарт».

Власти все меньше говорят о проектном финансировании и все чаще – об использовании эскроу-счетов. Глава Минстроя РФ Владимир Якушев, который в ходе «прямой линии» также вышел на связь, сообщил, что поправки в законодательство будут окончательно приняты 27 июня в Госдуме. По его словам, механизм «спецсчетов» избавит дольщиков от строительных пирамид».

Но главное – «позволит очистить рынок и приступить к осуществлению амбициозной задачи строить 120 млн кв. м жилья в год».

Тем временем застройщики запаслись участками, разрешениями на строительство и активно выводят на рынок новые объекты. По данным Росреестра, в период с января по конец апреля 2018 года количество зарегистрированных договоров долевого участия выросло на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Заключены более 222 тыс. ДДУ. Больше всего - в Москве (28,9 тыс.), Подмосковье (28,2 тыс.) и Петербурге (24,7 тыс.).

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Правительство ставит крест на долевом строительстве с 1 июля 2019 года"


28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.
23
Мар
Пятый корпус семейного квартала iLove в Останкино получил разрешение на ввод в эксплуатацию Девелопер ГК КОРТРОС получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого корпуса семейного жилого квартала iLove в Останкинском районе Москвы. Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Годовикова, д.11, к.5 (СВАО).