Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Отделка становится важным фактором в покупке квартиры

Отделка становится все более важным критерием при выборе квартиры в массовых новостройках Московского региона. Она уже входит в число трех основных факторов наряду с ценой и транспортной доступностью, отмечают аналитики компании «Бон Тон».

По мнению экспертов, в массовом сегменте популярностью отделки, включенной в договор долевого участия, объясняется несколькими причинами. Конечно, в первую очередь речь идет о снижении платежеспособного спроса. Сегодня до 60% сделок в массовом сегменте заключается с использованием заемных средств, поэтому предложение квартиры с отделкой интересны покупателям: не надо потом отдельно оформлять потребительский заем.

Кроме того, подчеркивают эксперты, ремонт от застройщика значительно дешевле с учетом оптимизации расходов на стройматериалы и рабочую силу.

В свою очередь застройщики следуют за спросом. Начиная с 2014 года, они пересматривают параметры проектов, меняя квартирографию и расширяя продуктовую линейку. Теперь в составе предложения есть лоты с разными форматами отделки. Растет количество предложений с полной и с предчистовой отделкой.

С тем или иным видом ремонта в старых границах Москвы представлено порядка 83 проектов, что составляет 43% от их общего количества. По сравнению с кризисным 2014 годом, объем такого предложения утроился, отмечают аналитики. Нередко застройщики предлагают разный формат отделки внутри одного комплекса – и полную, и предчистовую, и вовсе без отделки. Таких проектов «старой» Москве насчитывается 50 (26,3% от общего объема предложения). По сравнению с уровнем 2014 года, количество проектов с разноформатной отделкой выросло в четыре раза. Больше половины из них относятся к комфорт-классу.

Полная чистовая отделка представлена в двух десятках проектов (10,5% предложения). Здесь на долю комфорт-класса приходится три четверти проектов. В дюжине проектов (6,3% предложения) предлагается исключительно предчистовая отделка. В таком формате большинство проектов (67%) относятся к бизнес-классу. В сегменте апартаментов с отделкой предлагаются более половины проектов. Из них 26,7% - с полной отделкой, 17,3% - со всеми видами отделки/без отделки, 8% - с предчистовой.

Стоимость ремонта в формате White Box варьируется от 8 до 14 тыс. рублей за кв. м в комфорт-классе, и от 12 до 16 тыс. рублей за кв. м – в бизнес-классе. Стоимость полной отделки составляет от 15 до 25 тыс. рублей за кв. м в новостройках комфорткласса, до 25-30 тыс. рублей за кв. м - в сегменте «бизнес».

Страница компании Бон Тон

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Отделка становится важным фактором в покупке квартиры"


19
Апр
В России запустят онлайн-платформу для сделок с недвижимостью Федеральная кадастровая палата вместе с Росреестром создаст интернет-платформу для осуществления операций с недвижимостью. Система позволит участникам рынка оперативнее и безопаснее контактировать друг с другом и с государственными органами.
19
Апр
За первый квартал 2019 в Москве продано на четверть больше строящегося жилья чем в прошлом году В столичном Росреестре подсчитали, что за указанный период нынешнего года было заключено 19 803 договоров долевого участия. За тот же период прошлого года — 15 900. Для сравнения в 2016 году было заключено 10 453 сделки.
19
Апр
«Мангазея Девелопмент» на выставке «Недвижимость от лидеров – 2019» В конце марта в Москве состоялось знаковое событие в мире недвижимости – специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров – 2019». Участие в важном мероприятии приняла и основанная Сергеем Янчуковым компания «Мангазея Девелопмент», которая специализируется на строительстве жилых объектов в столице.
17
Апр
«Главстрой» отчитался о росте пула квартир на треть в 2019 За первые три месяца 2019 года компания вывела на рынок более 68 тыс. квадратных метров жилья, что на 35% больше чем за аналогичный период 2018-го. С начала этого года девелопер начал продажи квартир в 10 новых жилых корпусах.
16
Апр
Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу По заявлению начальника управления финансирования недвижимости Сбербанка Светланы Назаровой, граждане готовы платить больше на 5% за квартиры в проектах, возводящихся с использованием эскроу-счетов.
15
Апр
Донстрой отчитался о двукратном росте выручки от продаж По итогам первого квартала 2019 года компания Донстрой увеличила свою выручку от продаж в 2,1 раза относительно аналогичного показателя прошлого года.
12
Апр
ЖК «Маяковский» поставлен на кадастровый учет Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о постановке жилого комплекса на кадастровый учет. Соответствующая запись появилась в государственном реестре недвижимости. С этого момента новосёлы могут оформить право собственности на квартиру, начать ремонтные работы, а также продать, подарить, обменять новое жилье.
11
Апр
«Легенду» достроят за счет бюджета, но не сейчас Проблемный троицкий ЖК с долгой историей закончит компания "Мосотделстрой №1" за бюджетные средства, сообщила зампредседателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.