Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Отделка становится важным фактором в покупке квартиры

Отделка становится все более важным критерием при выборе квартиры в массовых новостройках Московского региона. Она уже входит в число трех основных факторов наряду с ценой и транспортной доступностью, отмечают аналитики компании «Бон Тон».

По мнению экспертов, в массовом сегменте популярностью отделки, включенной в договор долевого участия, объясняется несколькими причинами. Конечно, в первую очередь речь идет о снижении платежеспособного спроса. Сегодня до 60% сделок в массовом сегменте заключается с использованием заемных средств, поэтому предложение квартиры с отделкой интересны покупателям: не надо потом отдельно оформлять потребительский заем.

Кроме того, подчеркивают эксперты, ремонт от застройщика значительно дешевле с учетом оптимизации расходов на стройматериалы и рабочую силу.

В свою очередь застройщики следуют за спросом. Начиная с 2014 года, они пересматривают параметры проектов, меняя квартирографию и расширяя продуктовую линейку. Теперь в составе предложения есть лоты с разными форматами отделки. Растет количество предложений с полной и с предчистовой отделкой.

С тем или иным видом ремонта в старых границах Москвы представлено порядка 83 проектов, что составляет 43% от их общего количества. По сравнению с кризисным 2014 годом, объем такого предложения утроился, отмечают аналитики. Нередко застройщики предлагают разный формат отделки внутри одного комплекса – и полную, и предчистовую, и вовсе без отделки. Таких проектов «старой» Москве насчитывается 50 (26,3% от общего объема предложения). По сравнению с уровнем 2014 года, количество проектов с разноформатной отделкой выросло в четыре раза. Больше половины из них относятся к комфорт-классу.

Полная чистовая отделка представлена в двух десятках проектов (10,5% предложения). Здесь на долю комфорт-класса приходится три четверти проектов. В дюжине проектов (6,3% предложения) предлагается исключительно предчистовая отделка. В таком формате большинство проектов (67%) относятся к бизнес-классу. В сегменте апартаментов с отделкой предлагаются более половины проектов. Из них 26,7% - с полной отделкой, 17,3% - со всеми видами отделки/без отделки, 8% - с предчистовой.

Стоимость ремонта в формате White Box варьируется от 8 до 14 тыс. рублей за кв. м в комфорт-классе, и от 12 до 16 тыс. рублей за кв. м – в бизнес-классе. Стоимость полной отделки составляет от 15 до 25 тыс. рублей за кв. м в новостройках комфорткласса, до 25-30 тыс. рублей за кв. м - в сегменте «бизнес».

Страница компании Бон Тон

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Отделка становится важным фактором в покупке квартиры"


25
Июн
Появились в продаже квартиры в строящемся ЖК «Новая Рига» на западе Москвы ГК «Гранель» вывел на рынок пул квартир в первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новая Рига», возводимом в 10 км от МКАД, в деревне Глухово Красногорского района. «В ассортименте» - студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разнообразных площадей и планировок. Цены на момент начала строительства стартуют от 2,1 млн рублей.
20
Июн
Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу В ходе прямой линии глава государства предсказал, что стоит ждать ухудшения ситуации с обеспеченностью новых микрорайонов социальной инфраструктурой. Нерадужный сценарий вероятен в связи с переходом на новую модель финансирования жилищного строительства - с использованием эскроу-счетов.
11
Июн
530 жильцов нового ЖК «Союз» в Королеве скоро отпразднуют новоселье Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии требованиям жилому дому «Союз», расположенному по адресу – ул. Подмосковная, 7. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
11
Июн
В «Маяковском» завершается передача ключей новоселам Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о завершении процедуры передачи ключей новоселам жилого комплекса. Ключи вручены почти тысяче собственников квартир в жилом комплексе.
10
Июн
За 3 месяца Донстрой продал около 40% квартир в ЖК «Событие» в Раменках Донстрой фиксирует необычайно высокий спрос по новому проекту компании в Раменках – ЖК бизнес-класса «Событие». Всего за 3 месяца в выведенном на продажу первом корпусе реализовано 150 из 396 квартир, или 38%.
07
Июн
Tekta Group сообщила о завершение подземных работ в SPIRES В третьем корпусе Городских резиденций SPIRES завершились подземные монолитные работы. Девелопер TEKTA GROUP приступает к строительству наземной части здания. Приобрести квартиру премиум-класса рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» можно от 13,8 млн рублей.
07
Июн
«Смелость» на старте: Донстрой открывает продажи в новом квартале «СИМВОЛ» Компания «Донстрой» объявляет старт строительства и продаж квартир в новом квартале жилого комплекса «СИМВОЛ», входящем во вторую очередь реализации проекта.
05
Июн
Столичная прокуратура займется долгостроями в Новой Москве Надзорное ведомство по требованию Москомстройинвест взяло на контроль строительство ЖК «Борисоглебское» и «Остров Эрин», т.к. их застройщики задержали сроки ввода части корпусов в своих объектах. Власти рассматривают возможность передачи объектов другим компаниям.