Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Коворкинги «переедут» в многоквартирные дома

В российских мегаполисах активно развивается рынок коворкингов. Так, в Москве объем подобного предложения ежегодно увеличивается на 50-60%. Следующим шагом развития сегмента, по мнению ряда экспертов, может стать «завоевание» жилых домов.

В настоящий момент в 19 строящихся комплексах апартаментов уже запроектированы коворкинги. А вот новостройки с квартирами в Москве только готовятся к буму гибких офисов. По прогнозам специалистов Level Group, к 2025 году не менее 3-5% столичных ЖК будут иметь в своем составе коворкинг. Такой вывод они сделали, изучив инфраструктуру 386 зданий, возводимых на рынке недвижимости Москвы и дальнейшие планы застройщиков.

Среди изученных новостроек Москвы подавляющее большинство (359) не предусматривают в составе гибких офисов. В 6,9% объектов (27 ЖК) предусмотрены те или иные форматы офисной недвижимости, чаще всего, это комплексы апартаментов. Если говорить о многоквартирных объектах, то коворкинги в ближайшей перспективе будут открыты только в 8 ЖК, в трех из которых будет не полноформатный гибкий офис, а площадки с рабочими местами в лобби. К 2025 году порядка 3-5% жилых комплексов бизнес – и премиум-класса будут иметь в своем составе коворкинги, а 50% крупных девелоперов будут закладывать такие площадки в новые проекты.

Сегодня две трети (около 70) коворкингов расположены в многофункциональных комплексах, которые объединяют на своей территории классические офисы в аренду, апартаменты, торговые помещения. Преобладающее большинство таких коворкингов спроектированы в отдельно стоящих зданиях бизнес-центров на территории этих комплексов. Основные клиенты таких объектов - компании, которым важно сэкономить на классической аренде, либо переждать в момент переезда из одного офиса в другой.

Однако эксперты полагают, что пути развития рынка гибких офисов изменятся и коворкинги пойдут в жилые кварталы. Задолго до начала пандемии эксперты фиксировали тренд на удаленную работу и связывали дальнейший рост сегмента именно с активным выходом в него застройщиков жилья, способных реализовать формат «офиса у дома». Режим самоизоляции, введенный из-за пандемии нового коронавируса, усилил данную тенденцию и сформировал спрос на компактные коворкинги, площадью 300 – 500 кв. м, расположенные внутри жилого района и ориентированные на розничного покупателя. Такие проекты призваны не только удовлетворить спрос жителей в аренде рабочего места, но и участвовать в формировании местного комьюнити и культуры добрососедства.

На сегодняшний день в 8 жилых комплексах заявлен формат коворкинга. В основном, в проектах под рабочие места отданы площади в лобби, где могут размещаться от 10 до 20 столов. Такое пространство позволяет сделать срочную работу или провести деловую встречу, хотя и не предназначено для постоянной восьмичасовой работы или организации деятельности небольших фирм. Российский рынок гибких офисов следует мировым тенденциям, но проходит тот же путь с некоторым отставанием. В мире открытие коворкингов в жилых районах является устоявшейся практикой, которая затрагивает не только большие города.

Совмещение жилого и рабочего пространства — долгосрочный тренд, который будет усиливаться после периода самоизоляции, положительного опыта дистанционной работы и тренда на поддержание work-life balance, уверены эксперты.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Коворкинги «переедут» в многоквартирные дома"


11
Июл
Комплекс апартаментов Донской квартал может стать рекордсменом по темпам строительства в Москве Федеральная компания Страна девелопмент заявила о планируемом досрочном завершении строительства комплекса апартаментов бизнес-класса Донской квартал. Проект общей площадью 16 тыс. кв. м, реализуемый в районе станции метро «Тульская», будет достроен до конца 2020 года, на три квартала раньше запланированного срока ввода в эксплуатацию.
10
Июл
INGRAD начинает реализацию масштабного инвестиционного проекта в Мытищах Правительство Московской области и Группа компаний Инград подписали соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству объектов жилого и нежилого назначения вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области. Площадь осваиваемого участка составляет порядка 60 га, площадь квартир – 550 тыс. кв. м.
10
Июл
Завершено возведение монолита авторского дома Roza Rossa от KR Properties Этап монолитных работ по строительству дома класса deluxe в Хамовниках завершен. Объем строительства составил 19 500 м³.
09
Июл
INGRAD начал работы нулевого цикла ЖК TopHILLS Группа компаний Инград приступила к строительству жилого квартала TopHILLS в Нагорном районе Москвы.
09
Июл
На высокой стадии готовности представлено только 15% предложения новостроек бизнес-класса в Раменках Как подсчитали аналитики Capital Group, доля предложения в Раменках на высокой стадии строительства (внутренние и отделочные работы) составляет 15%. Весь объем сосредоточен в одном проекте – жилом комплексе НЕБО от Capital Group на Мичуринском проспекте, запланированном к вводу в этом году.
09
Июл
Донстрой субсидирует кредитную ставку ипотеки с господдержкой до 0,5% Компания Донстрой объявляет старт программы субсидирования ипотечной ставки по обновленным условиям «Господдержки-2020». В первый год пользования кредитом ставка для клиентов Донстрой будет снижена до 0,5% годовых. Согласно новым условиям программы в Московском регионе, Санкт-Петербурге и области максимальная сумма кредита увеличена с 8 до 12 млн рублей. Программа реализуется в партнерстве с банком ВТБ.
09
Июл
ГК Инград и Банк ДОМ.РФ заключили крупнейшую на рынке проектного финансирования сделку Группа компаний Инград подписала соглашение с Банком ДОМ.РФ о проектном финансировании на сумму 60,5 млрд рублей, в том числе 56,2 млрд рублей с использованием эскроу-счетов. Средства будут направлены на строительство жилого квартала комфорт-класса вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области.
09
Июл
КРОСТ запустил новый онлайн-продукт бесконтактной продажи Несмотря на плавное окончание пандемии, покупатели квартир не торопятся переходить в офлайн-формат. По данным Концерна КРОСТ, сегодня 80% покупок в компании совершается в дистанционном режиме. При этом спрос на объекты за последний месяц увеличился более чем на 30%.