Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Рейтинг новостроек: близость воды добавляет привлекательности

Аналитики составили рейтинг новостроек Москвы, расположенных «у большой воды» площадью не менее 5 Га. Примечательно, что сейчас в столице насчитывается 58 жилых объектов, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 39.

Эксперты группы компаний «ГРАС» уверены - территории в непосредственной близости к реке имеют большой потенциал для застройки. Пока на первичном рынке находится 17 новостроек, при этом в ближайшее время на рынок выйдут еще 7 объектов. Преимущественно у воды продается бизнес-класс, а разброс средних цен за квадратный метр составляет от 118 830 до 688 000 рублей. По данным аналитиков, наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду - до 35%.

Психологический центр притяжения

«Близость к водоему добавляет привлекательности любому проекту. Водный объект для человека - это психологический центр притяжения, - пояснил Евгений Шевченко, вице-президент и коммерческий директор компании, - Дело не в прохладе и возможности искупаться, не все покупатели готовы плавать в черте города. Вода успокаивает, дает возможность прогуляться по набережной вечером. А если жилье находится на первой линии - то покупатель огорожен и защищен от будущей застройки».

Добавим, что по данным компании, самой доступной новостройкой по цене квадратного метра был назван квартал «Флотилия», расположенный в 300 м от Фестивальных прудов и в 2 км от Химкинского водохранилища - от 118 830 руб., а самое экономичное предложение по общей цене квартиры можно найти в 16 корпусе "Велтон парка"  - 5,9 млн.руб. у р. Москва за квартиру площадью 32 кв.м.

Рейтинг московских новостроек у большой воды по цене квадратного метра*

Минимальная стоимость кв. метра, руб.

Название

Вид на водоем

Класс

Округ

Застройщик

1.

118 830

Флотилия

Фестивальные пруды

бизнес

САО

МФК «ГРАС»

2.

124 000

Большое Кусково

Пруд Большого Перовского химзавода

эконом

ВАО

ПИК

3.

130 000

Нагатино-Садовники

р. Москва

эконом

ЮАО

Су-155

4.

144 310

Утесов

р. Москва

Бизнес+

СЗАО

МФК «ГРАС»

5.

182 000

Веллтон Парк, 16 и 17 корп.

р. Москва

бизнес

СЗАО

Крост

6.

200 000

Виноградный

Серебряно-Виноградный пруд

бизнес

ВАО

Прима-Мех

7.

211 000

Ривер Хаус

р. Москва

бизнес

ЗАО

ФЦСР

8.

213 000

Город Яхт

Химкинское водохранилище

бизнес

САО

Капитал Груп

9.

238 000

Янтарный город

р. Москва

бизнес

СЗАО

Сити 21 век

10.

295 000

Империя Тауэр

р. Москва

премиум

ЦАО

МосСитиГруп

11.

377 200

Город Столиц

р. Москва

премиум

ЦАО

Капитал Груп

12.

570 000

АртХаус

р. Яуза

элит

ЦАО

Стэйт Девелопмент

* В рейтинг не были включены объекты: Life Сходненская (ГК Пионер) – продажи корпуса, выходящего на берег Химкинского водохранилища, будут открыты осенью 2013 г., Loft Park (RED Development) – прибрежные корпуса пока не продаются.

Страница компании ГРАС

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Рейтинг новостроек: близость воды добавляет привлекательности "


28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.
23
Мар
Пятый корпус семейного квартала iLove в Останкино получил разрешение на ввод в эксплуатацию Девелопер ГК КОРТРОС получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого корпуса семейного жилого квартала iLove в Останкинском районе Москвы. Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Годовикова, д.11, к.5 (СВАО).