ГК «Инград» запустила на всех своих объектах программу «Обратный выкуп» (sale-pay-back)

Программа распространяется на все объекты ГК «Инград» - независимо от класса жилого комплекса и стадии строительства.

По словам генерального директора АО «Инград» Павла Поселёнова, программа рассчитана не только на инвесторов, но также на покупателей, которым может понадобиться квартира другой площади, в другом районе. Кроме того, ее можно продать по договору цессии, а если цена за период строительства вырастет больше, чем на 10% годовых, квартиру после получения права собственности можно реализовать на вторичном рынке.

Новый инструмент снижает риски потери средств дольщика из-за снижения цен на рынке, риск неликвида, а также риск остаться с недостроенным объектом, объясняют в компании.

Подобные программы распространены в Европе, однако для России до сих в новинку. Тем не менее, ранее о действии подобных программ заявили несколько столичных застройщиков. Их программы действуют на отдельных объектах. В частности, ФСК «Лидер» запускала в UP-квартале «Новое Тушино» акцию «квартира-бумеранг» – покупатели могут через год вернуть приобретенную недвижимость застройщику и получить свои деньги обратно. Компания «Дон-Строя» в проекте «Сердце столицы» взяла обязательство выкупить апартаменты через три года с момента подписания договора, вернув покупателю вложенные средства плюс 18% от стоимости лота. ГК МИЦ запустила программу «Обратный выкуп с гарантированной доходностью» в ЖК «Татьянин Парк» - доход покупателя составит ставка рефинансирования плюс 3%. Очевидно, что подобные программы могут предложить на рынке только крупные застройщики.

По мнению экспертов, это вынужденная антикризисная мера на фоне падения продаж. Однако результаты пока неизвестны, поскольку большинство объектов еще не сданы в эксплуатацию.