Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Москва обогнала Подмосковье по числу новостроек – в первый раз в истории рынка недвижимости

По данным экспертов рынка недвижимости, в последние месяцы Москве удалось выбиться в лидеры по количеству предложения на первичном рынке, впервые за всю историю отечественного рынка недвижимости потеснив Подмосковье.

Как сообщают эксперты из компании «Миэль-новостройки», объем предложения в Подмосковье этой осенью стал меньше объема в старых границах Москвы. Так, в III квартале 2017 года на первичном рынке «старой» Москвы на продажу было выставлено 2,85 млн кв. м жилья. В то же время объем предложения на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) составил 2,77 млн кв. м.

Как отмечают аналитики, рост этот произошел в последние пару лет, причем оказался на удивление быстрым: еще в 2015 году предложение на рынке новостроек в Московской области более чем в 2 раза превышало старомосковское – 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м соответственно.

{pro_74931}«Мы видим, что на протяжении последних двух лет у нас, с одной стороны, поступательно росло предложение в «старых» границах Москвы, а с другой, – постоянно снижалось предложение в Подмосковье. В третьем квартале, несмотря на то, что предложение в столице увеличилось крайне незначительно за счет высокого объема спроса и активного вымывания, объем подмосковного рынка сократился сразу на 10%.

Дело в том, что на первичном рынке Московской области наблюдается низкая девелоперская активность – некоторые проекты на время откладываются, другие пересматривают объемы выхода, разбивают комплексы на большее количество очередей. К тому же застройщики по максимуму концентрируются в ближайшей зоне от столицы, где покупательский спрос стабилен, поэтому сейчас в поясе до 5 км от МКАД реализуется 44% предложения.

По нашим прогнозам разрыв между объемами столичного и подмосковного рынка будет увеличиваться, так как предпосылок к увеличению предложения в области нет, а вот в Москве ожидается выход нескольких масштабных проектов общей площадью более 700 тыс. кв. м», – комментирует генеральный директор компании «Миэль-новостройки» Наталья Шаталина.

Страница компании Миэль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Москва обогнала Подмосковье по числу новостроек – в первый раз в истории рынка недвижимости"


22
Окт
На первичном рынке Подмосковья ожидается рост предложения По итогам третьего квартала 2018 года Аналитический центр ГК «Инград» зафиксировал активность девелоперов на рынке строящегося жилья массового сегмента на территории Московской области, в радиусе 20 км от МКАД. Рынок региона вновь готов конкурировать с Москвой
22
Окт
ХСТФ «ФОБОС» приступила к строительству ЖК «К-3» по соседству с «К-2» ХСТФ «ФОБОС» начала возводить жилой комплекс «К-3» по соседству с «К-2», в микрорайоне 4а в подмосковном Дзержинском, сообщает пресс-служба ведомства со ссылкой на начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна.
19
Окт
TEKTA подвела итоги III квартала продаж в ЖК «Маяковский» Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – зафиксировала в III квартале 2018 года увеличение на 35% числа сделок в годовом выражении. При этом доля ипотечных сделок повысилась за квартал на 8 процентных пунктов, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 4%.
19
Окт
Группа ПСН возобновила продажи в ЖК «Sreda» Группа ПСН возобновила ранее приостановленные продажи в жилом комплексе «Sreda» на Рязанском проспекте, 2 в Нижегородском районе столицы, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу компании.
17
Окт
В России снижаются объемы ввода жилья По состоянию на 1 октября 2018 года в России введено в эксплуатацию 45,5 млн кв. м жилья – на 1,9% меньше аналогичного периода прошлого года. По прогнозам, всего в 2018 году будет введено 77,2 млн кв. м жилья.
16
Окт
Crocus Group достроит еще девять объектов Urban Group АО «Крокус» - структура Crocus Group, получила еще девять контрактов на достройку домов обанкротившихся компаний-застройщиков Urban Group, сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене. С этой компанией уже заключены пять контрактов.
16
Окт
«Донстрой» построит клубный «Дом на Тишинке» на 60 квартир Компания «Донстрой» выводит на рынок клубный проект «Дом на Тишинке» в Среднем Тишинском переулке, 5С2 в Пресненском районе Москвы. Запроектированы 60 квартир в два пентхауса с дровяными каминами, патио и ванными с окном.
15
Окт
«РГ-Девелопмент» готовит к выводу на рынок ЖК «Фонвизинский» Компания «РГ-Девелопмент» получила разрешение Москомстройинвеста открыть продажи в жилом комплексе «Фонвизинский» в Огородном проезде, 20 в Бутырском районе Москвы, сообщает пресс-служба комитета. ЖК возводится в составе ТПУ «Фонвизинская».