Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

2017 год в цифрах: на первичном рынке спрос и предложение растут, а цена снижается

Эксперты из компании Est-a-Tet подводят итоги года на рынке первичной недвижимости. По их данным, 2017 год был особенно удачным с точки зрения роста спроса. Росло и предложение, а снижение цены оказалось незначительным на общем фоне.

Сегодня на первичном рынке недвижимости Москвы в старых границах предлагается 49,0 тыс. лотов в 686 корпусах, суммарной площадью 3,4 млн кв. м. Доля апартаментов – 19,5% от общего объема и составляет 667 тыс. кв. м. За последние три месяца в продажу вышло 124,6 тыс. кв. м (21 корпус), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из комфорт-класса, его доля превышает 70%.

По сравнению с началом года объем предложения вырос на 20,2% до 3,413 млн кв. м, при том, что 2017 год был высоким по спросу на недвижимость в столице.

Наибольший прирост суммарной площади объектов в процентном соотношении за год произошел в эконом-классе (вырос в 1,5 раза). В премиальном классе объем увеличился на 40,0%. В сегменте бизнес рост за год составил 20,6%, в комфорт – 14,1%.

По объему предложения в Москве первое место занимает бизнес-класс с долей в суммарной площади объектов – 1,392 млн кв. м (40,7%). На втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 1,318 млн кв. м (38,6% рынка), премиум-класс представлен 355 тыс. кв. м (10,4%). В IV квартале 2017 года бизнес-класс незначительно ослабил свои позиции, данный факт обусловлен активным вымыванием предложения. Доля элитного сегмента на первичном рынке недвижимости столицы составила 4,7%, около 160 тыс. кв. м.

Наибольшее количество новостроек выставлено на продажу в ЦАО – 17,1%. На втором месте САО – 13,8%, третье место у ЗАО – 13,1%. Менее всего недвижимости на первичном рынке представлено в ЗелАО (1,1%).

Средневзвешенная цена в Москве составляет 231,5 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), снижение в годовой динамике составило 2,8% (по сравнению со IV кварталом 2016 года). В разбивке по форматам также отмечались незначительные колебания цен. На конце года средняя цена на квартиры находится на уровне 204,9 тыс. рублей за кв. м, на апартаменты – 338,7 тыс. рублей за кв. м.



Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "2017 год в цифрах: на первичном рынке спрос и предложение растут, а цена снижается"


18
Янв
На 300 тыс. рублей оштрафован генподрядчик микрорайона «Центральный» в Одинцово за проживание рабочих на стройплощадке Служба Главгосстройнадзора Подмосковья оштрафовал на 300 тыс. рублей генподрядчика микрорайона «Центральный» в Одинцово – ООО «Одинцовская Строительная Компания», за нарушение обязательных требований в строительстве, сообщает пресс-служба ведомства.
18
Янв
Согласована проектная документация на строительство жилого дома в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест» Москомэкспертизы согласовал проект строительства жилого дома на Большой Спасской улице, 35-37 в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест» (Московский городской центр продажи недвижимости), сообщает пресс-служба комитета.
18
Янв
АИЖК и банк «Российский Капитал» в январе запускают программу «Семейная ипотека с государственной поддержкой» Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и банк «Российский Капитал» в январе запускают программу «Семейная ипотека с государственной поддержкой» для семей, в которых рождается второй или третий ребенок. Льготная ставка составит 6% годовых.
18
Янв
Дюжина уголовных дел в отношении застройщиков и проблемных объектов возбуждены в Москве за 2017 год Дюжина уголовных дел в отношении застройщиков и проблемных объектов возбуждено в Москве за 2017 год при участии Москомстройинвеста, сообщил глава комитета Константин Тимофеев. Половина этих дел – на особом контроле Генпрокуратуры.
17
Янв
По итогам 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия в Москве выросло на 52% относительно 2016-го По итогам 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия на столичном рынке жилья выросло на 52% относительно 2016-го, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве. Кроме того, отмечается рост на рынке ипотечного жилищного кредитования.
17
Янв
Компания Sezar Group объявила старт продаж третьей очереди ЖК «Рассказово» с экспериментальными квартирами Компания Sezar Group объявила старт продаж третьей очереди жилого комплекса «Рассказово» возле деревни Рассказовка на границе с Ульяновским лесопарком в Новой Москве. В квартирографии новых корпусов в качестве эксперимента запроектированы квартиры нестандартного метража, сообщает пресс-служба компании.
17
Янв
Роман Родионцев: Законодательно закрепленные параметры «стандартного» жилья не позволят застройщикам опуститься ниже установленных требований По мнению участников рынка, «стандартное» жилье предполагает определенный уровень требований к дому и проекту в целом, опуститься ниже которых застройщик не может – они закреплены на законодательном уровне. Но стандарты только предстоит разработать, отмечает руководитель по работе с ключевыми партнерами агентства Est-a-Tet Роман Родионцев.
17
Янв
Компания «Лидер Инвест» получила разрешение на строительство МФК на улице Лобачевского на месте бывшей промзоны Компания «Лидер Инвест» получила разрешение на строительство многофункционального жилого комплекса на улице Лобачевского, 120 в столичном районе Раменки. «Парящий» квартал по проекту британского архитектурного бюро Aedes планируется построить на месте бывшей промзоны в районе Мичуринского проспекта. Продажи стартуют в первом квартале текущего года.