Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Предложение новостроек Подмосковья упало на 44%

Объем предложения новостроек Московской области по итогам третьего квартала 2018 года относительно аналогичного периода прошлого года сократился на 44,2%, подсчитали специалисты департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. В ряде районов новое строительство отсутствует совсем.

Всего по итогам квартала в предложении на рынке строящегося жилья 94 306 объектов.

За истекший год упал не только объем предложения, но и темпы продаж. По итогам квартала темп продаж в расчете на один проект — 69 квартир, за аналогичный период прошлого года — 46 лотов.

При этом цены и бюджеты сделок выросли: с 78,2 тыс. рублей за кв. м до 85,4 тыс. рублей и с 4,2 млн рублей до 4,4 млн рублей соответственно.

Основной объем предложения – 90% строящихся объектов, расположились в радиусе 25 км от МКАД. Пока эти территории не будут полностью освоены, застройщики не двинутся в направлении периферии, убежден Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.

При этом в десяти удаленных районах предложение отсутствует – Волоколамском, Зарайском, Каширском, Лотошинском, Луховицком, Озерском, Орехово-Зуевском, Серебряно-Прудском, Ступинском, Шаховском.

Еще в 11-ти районах показатели предложения – в районе статистической погрешности – примерно по два десятка квартир в каждом. Это Воскресенский, Дмитровский, Егорьевский, Клинский, Коломенский, Можайский, Рузский, Серпуховский, Талдомский, Чеховский, Шатурский районы.

По мнению экспертов, у некоторых локаций есть потенциал роста.

В рейтинге районов по объему предложения, составленном экспертами, лидируют Балашиха (13%), Красногорский (12%), Люберецкий (12%), Ленинский (10%), Мытищинский (10%) районы.

Топ-10 районов Подмосковья с максимальным объемом предложения, III квартал 2018 года, %

Фото: Метриум

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Предложение новостроек Подмосковья упало на 44%"


20
Фев
«Новокосино‑2» в Реутове – кандидат в проблемные ЖК Дольщики двух корпусов – 13- и 16 жилого комплекса «Новокосино-2» в Реутове, требуют признать объект проблемным, сообщает РИАМО со ссылкой на районные СМИ.
19
Фев
В ЖК «Румянцево-Парк» приступили к монтажу оконных блоков В жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» от компании «Лексион Девелопмент», который строится в Новой Москве в 3 км от МКАД, метро «Саларьево», приступили к монтажу оконных блоков. Остекление фасада началось с 21 секции первой очереди проекта.
19
Фев
В Микрогороде «В лесу» открыты предварительные продажи третьей очереди ООО СЗ «КВАЗАР» получило разрешение открыто продажи в третьей очереди Микрогорода «В лесу» вблизи деревни Марьино в городском округе Красногорск Московской области, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора региона со ссылкой на главу ведомства Артура Гарибяна.
19
Фев
«РГ-Девелопмент» планирует построить ЖК «Балтийский» рядом с ТЦ «Метрополис» Компания «РГ-Девелопмент» планирует построить возле торгового центра «Метрополис», в Старопетровском проезде, 8 в Войковском районе Москвы, жилой комплекс комфорт-класса под условным названием «Балтийский».
18
Фев
Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино» Компания «Рождествено» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 8 – первого в масштабном проекте «Мир Митино» вблизи село Рождествено в столичном районе Митино, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Это первый готовый корпус крупного многофункционального комплекса.
18
Фев
Себестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее цены За последние четыре года себестоимость строительства квадратного метра на рынке жилья растет в 2,5 раза быстрее цены. Об этом в интервью телеканалу НТВ заявил глава Минстроя РФ Владимир Якушев.
15
Фев
Подмосковье и Петербург станут пилотными проектами по деревянному домостроению Дом.РФ запустит пилотные проекты по деревянному домостроению в Московской области и Петербурге. Об этом на Российском инвестиционном форуме объявил заместитель генерального директора компании Денис Филиппов, сообщают СМИ.
15
Фев
Вместо установки нацпроекта в 88 млн кв. м жилья эксперты ожидают 77 млн Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», в 2019 году планируется ввести 88 млн кв. м жилья. Однако, по прогнозам экспертов, объем ввода сохранится на уровне 2018 года – в лучшем случае. Расчеты представило Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА).