Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Вахмистров, НОСТРОЙ: Отрасли нужны длинные и дешевые деньги, а не короткие и дорогие, типа эскроу-счетов

Объемы строительства жилья в России, несмотря на указания сверху, сокращаются. Одна из причин – переход отрасли на схему проектного финансирования. Об этом президент СРО А «Объединение строителей СПб», координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу и советник президента Банка «Санкт-Петербург» Александр Вахмистров заявил в интервью Строительному Еженедельнику.

«К сожалению, все тренды свидетельствуют о снижении объемов. Это и неблагополучная макроэкономическая ситуация, и рост тарифов, и «обеление» зарплат в отрасли, и налоговое давление. Все, что вкладывается в себестоимость строительства, идет в рост. Отрасли нужны длинные и дешевые деньги, а не короткие и дорогие, типа эскроу-счетов», - сказал он.

В этой линейке банки также присутствуют. Вахмистров подчеркнул: крупнейшие банки и сегодня активно кредитуют застройщиков. Но чтобы банки нарастили объемы кредитования, необходимо время. «На начальных этапах объемов действительно может не хватать», - уточнил он.{pro_62822|right}

Еще одна ожидаемая проблема – сокращение количества строительных организаций на рынке. Вахмистров согласен с утверждением, что некоторым компаниям придется уйти с рынка, однако обращает внимание на довольно высокую конкуренцию на петербургском рынке и на присутствие здесь крупных компаний: «Ситуация в Петербурге отличается и от общероссийской, и от положения дел в других регионах. Это не значит, что у нас какие-то особенные условия, просто в Петербурге всегда был конкурентоспособный строительный рынок, открытый для внешних компаний. Кроме того, на десятку крупнейших застройщиков приходится около 60% рынка. Это тоже значимый факт. По сравнению с Ленинградской областью у Петербурга опять же преимущество: городская локация гарантирует проекту высокую продажную цену и, значит, обеспечивает рентабельность».

По его мнению, компании, которым придется уйти с рынка, не бросят объекты на полдороги: «Компании будут искать возможности продать свои активы и за этот счет достраивать начатые объекты».

Крупные игроки, полагает Вахмистров, уже просчитывают самые печальные варианты развития событий и готовят к ним. Также остается надежда на достройку части объектов по старым правилам – Минстрой РФ обещает принять соответствующую инструкцию. Правда, 1 июля все ближе, а инструкции до сих пор нет. «И это, конечно, уже не может не беспокоить», - говорит эксперт.

Но рынку необходима и другая поддержка, особенно на первых порах. «Проектная схема приведет к сокращению объемов строительства. Безусловно, рынку будет нужна поддержка – в виде субсидирования ипотеки, расширения дотируемых категорий граждан. Либо, возможно, стоит подумать о субсидировании роста процентной ставки целевого депозита по аналогии со строй-сберкассами», - перечислил Вахмистров.

Страница компании НОСТРОЙ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Вахмистров, НОСТРОЙ: Отрасли нужны длинные и дешевые деньги, а не короткие и дорогие, типа эскроу-счетов"


25
Июн
Появились в продаже квартиры в строящемся ЖК «Новая Рига» на западе Москвы ГК «Гранель» вывел на рынок пул квартир в первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новая Рига», возводимом в 10 км от МКАД, в деревне Глухово Красногорского района. «В ассортименте» - студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разнообразных площадей и планировок. Цены на момент начала строительства стартуют от 2,1 млн рублей.
20
Июн
Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу В ходе прямой линии глава государства предсказал, что стоит ждать ухудшения ситуации с обеспеченностью новых микрорайонов социальной инфраструктурой. Нерадужный сценарий вероятен в связи с переходом на новую модель финансирования жилищного строительства - с использованием эскроу-счетов.
11
Июн
530 жильцов нового ЖК «Союз» в Королеве скоро отпразднуют новоселье Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии требованиям жилому дому «Союз», расположенному по адресу – ул. Подмосковная, 7. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
11
Июн
В «Маяковском» завершается передача ключей новоселам Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о завершении процедуры передачи ключей новоселам жилого комплекса. Ключи вручены почти тысяче собственников квартир в жилом комплексе.
10
Июн
За 3 месяца Донстрой продал около 40% квартир в ЖК «Событие» в Раменках Донстрой фиксирует необычайно высокий спрос по новому проекту компании в Раменках – ЖК бизнес-класса «Событие». Всего за 3 месяца в выведенном на продажу первом корпусе реализовано 150 из 396 квартир, или 38%.
07
Июн
Tekta Group сообщила о завершение подземных работ в SPIRES В третьем корпусе Городских резиденций SPIRES завершились подземные монолитные работы. Девелопер TEKTA GROUP приступает к строительству наземной части здания. Приобрести квартиру премиум-класса рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» можно от 13,8 млн рублей.
07
Июн
«Смелость» на старте: Донстрой открывает продажи в новом квартале «СИМВОЛ» Компания «Донстрой» объявляет старт строительства и продаж квартир в новом квартале жилого комплекса «СИМВОЛ», входящем во вторую очередь реализации проекта.
05
Июн
Столичная прокуратура займется долгостроями в Новой Москве Надзорное ведомство по требованию Москомстройинвест взяло на контроль строительство ЖК «Борисоглебское» и «Остров Эрин», т.к. их застройщики задержали сроки ввода части корпусов в своих объектах. Власти рассматривают возможность передачи объектов другим компаниям.