Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

До конца 2019 года на рынке новостроек обойдется без потрясений

Эксперты дают прогнозы на осень-зиму 2019 года. После богатого на события лета рынок переживает относительно стабильный период. Обойдется без явного повышения цен, но возможен небольшой дефицит нового предложения осенью – если застройщики не поторопятся перейти на эскроу-счета.

Аналитики ГК «Атлант» прогнозируют спрос в двух сегментах первичного рынка – объектах степени готовности от 70—80% и новых, использующих при реализации эскроу-счета. Цены, активно повышавшиеся в первой половине года, на фоне покупательского ажиотажа и подготовке к отмене долевого строительства, сейчас стабилизировались. Действует старый добры принцип – чем выше готовность объекта, тем дороже. Эта стабильность сохранится до конца года, и никто не отменял предновогодние скидки и акции от застройщиков.

«Скорее всего, даже выход новых, изначально более дорогие проектов, которые будут реализовываться через эскроу-счета, существенно не повлияет на среднерыночные цены, прогнозирует Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – Поскольку в ближайшие полгода доля подобных проектов в общем объеме предложения будет невысокой».

Что касается «ассортимента», то новых предложений на рынке хватает – «постарались» богатые на вывод новых объектов май и июнь. Эксперты ожидают, что уже с начала осени в реализацию активно начнут поступать и новые проекты по эскроу-счетам.

Тем не менее, есть опасность, что  части девелоперов, которые еще не перешли на эскроу-счета, не удастся получить необходимые разрешения и продолжить реализацию. Тогда объем предложения на рынке новостроек осенью 2019 года явно «просядет». Впрочем, данное «проседание» вряд ли будет столь масштабным и длительным, чтобы взвинтить цены.

Что касается спроса, то, по наблюдениям ГК «Атлант», после 1 июля покупателей интересуют проекты в высокой степени готовности, более 70-80%. Другая часть клиентов готовы покупать на ранней стадии строительства, но более тщательно проверяют строящиеся проекты, которые реализуются по эскроу-счетам. Многие предпочитают рассматривать совсем новый проект и подождать чуть дольше его завершения, чем приобретать квартиру в доме, готовом на 30-40%, но без эскроу-счета.

Источник фото: matryonka.blog

Страница компании Атлант

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "До конца 2019 года на рынке новостроек обойдется без потрясений"


19
Сен
В поддержку экологии: зарядные посты для электромобилей для жителей ЖК «Фонвизинский» Все новостройки в Великобритании должны быть оборудованы точками зарядки электромобилей. А что у нас? «РГ-Девелопмент» одной из первых девелоперских компаний предусмотрела такую возможность в своих новых жилых комплексах.
18
Сен
МФК «11» с жильем и общественным пространством возводится на Звенигородском шоссе В Пресненском районе Москвы на месте на месте хлебозавода № 16 строятся две высотные жилые башни, объединенные стилобатом с коммерческими помещениями и прогулочной зоной в виде амфитеатра. Магазины, фитнес-клуб, кафе и другие общественные места будут в этом микрорайоне очень кстати, отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
18
Сен
Внутренний двор квартала Match Point украсит семиметровая рождественская ель Компания «Галс-Девелопмент» приступила к благоустройству квартала бизнес-класса Match Point, который возводится по адресу: ул. Василисы Кожиной, вл. 13.
16
Сен
Начато строительство ЖК West Garden в Раменках Компания «ИНТЕКО» объявила о начале работ нулевого цикла в первой очереди жилого проекта бизнес-класса WestGarden в пойме реки Раменки, рядом с метро «Минская». Ввод в эксплуатацию первых 6 жилых корпусов состоится в 2022 году.
13
Сен
Главгосстройнадзор выдал ЗОСТ комплексу «Новое Медведково» в Мытищах Главгосстройнадзор Московской области выдал застройщику «Осенний квартал» заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ) на заключение ДДУ с дольщиками в отношение четырех корпусов ЖК «Новое Медведково» в Подмосвовье.
13
Сен
В МФК «Созвездие» в Королеве открыты продажи студий «НДВ-Супермаркет Недвижимости» вывел на рынок квартиры-студии разных площадей в достраивающемся многофункциональном комплексе «Созвездие», в подмосковном Королеве. Цены стартуют от 1,6 млн рублей за лот.
12
Сен
Дольщики наконец дождались ЖК «Первый Андреевский» под Зеленоградом Первый ДСК получил разрешение на ввод в эксплуатацию трех 17-этажных домов эконом-класса в ЖК «Первый Андреевский» в Солнечногорском районе Подмосковья. Комплекс должны были сдать еще два года назад, перенося сроки несколько раз.
12
Сен
В ЖК «Лучи» в Солнцево построят 23-этажную доминанту «Группа ЛСР» построит в своем проекте бизнес-класса «Лучи», расположенном в Москве между Боровским и Киевским шоссе, 5-секционный разноцветный дом. Его архитектуру продумал российско-немецкий зодчий Сергей Чобан.