Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Что будет с ценами на новостройки в ближайшие полгода?

Стоимость первичного жилья в Москве продолжит расти, примерно, на +1-3% ежемесячно. Такой прогноз озвучили эксперты рынка с учетом нынешней динамики цен и ряда экономических факторов, прямо или косвенно влияющих на сферу недвижимости.

Дешеветь жилье в новостройках Москвы от застройщиков в ближайшей перспективе не будет. Такой сценарий очень маловероятен, уверены эксперты НДВ-Супермаркет Недвижимости. А вот подорожание примерно на 1 – 3% в месяц – наиболее реалистичный сценарий. Это средний показатель, который может варьироваться в зависимости от класса жилья и локации, в которой возводится ЖК. Таким образом, к маю 2021 года средняя стоимость «квадрата» на столичном рынке новостроек может достигнуть отметки в 278 тыс. рублей и даже превысить ее.

В декабре средний ценник вырастет по сравнению с ноябрем минимум на 1%. Сдержать рост не смогут даже «новогодние скидки» и акции от застройщиков. Так, в последние месяцы 2018 и 2019 годов он вырастал на 2,5% относительно ноября.

В традиционные месяцы снижения деловой активности, а это - январь и май, возможен около нулевой рост цен – не более +0,3%. В феврале-апреле рост цен может составить до 2-3%. Таким образом, спустя полгода, средняя стоимость за «квадрат» столичной «первички» (в пределах МКАД) будет колебаться в районе 275 - 280 тыс. рублей. Так что, если вы планируете купить квартиру в Москве в новостройке, то не стоит надолго откладывать сделку. С каждым месяцем бюджет покупки будет увеличиваться.

«Данный прогноз построен в соответствии с текущей экономической ситуацией и с учетом ежемесячных колебаний цены за последние пять лет. Однако возможно отклонение показателей в ту или иную сторону, в зависимости от макроэкономической и эпидемиологической ситуации, вывода новых объемов жилья на начальном этапе строительства, колебания валютных курсов, законодательных изменений в сфере недвижимости и других факторов», - комментирует руководитель департамента консалтинга и аналитики НДВ-Супермаркет Недвижимости Сергей Ковров.

Отдельно эксперты рассказали о ситуации на рынке новостроек Новой Москвы. Там наиболее значительный рост цен средней стоимости 1 кв. м первичной недвижимости относительно предыдущего месяца был зафиксирован в октябре: +4,8%. По состоянию на конец октября средняя стоимость за квадратный метр составила 152 тыс. руб. В 2018 и 2019 гг. рост показателя за аналогичный период был меньше: +3,6%.

В ближайшие полгода аналитики ожидают плавный рост цен на квартиры в Новой Москве, сопоставимый с показателями прошлых лет. В декабре и январе средняя стоимость кв. м может вырасти на 0,2 - 0,5%. Рост в весенние месяцы составит порядка +2% в месяц. Таким образом, к маю 2021 года средняя стоимость квадратного метра в ТиНАО может составить порядка 161,5 тыс. рублей.

На рынке новостроек Подмосковья в последние 10 месяцев цены вели себя разнонаправленно. Максимальный рост был зафиксирован в мае, но после этого последовало резкое снижение и затем коррекция в сторону повышения.

В настоящий момент купить квартиру в Подмосковье на первичном рынке можно в среднем по цене 104 тыс. рублей за «квадрат». Предпосылок к значительным колебаниям стоимости жилья здесь пока не наблюдается. Согласно проведенному исследованию, ежемесячный рост цены будет составлять не более 1%. Итого, к середине 2021 года средняя стоимость за «квадрат» ожидается на уровне 108 тыс. рублей.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Что будет с ценами на новостройки в ближайшие полгода?"


29
Мар
Новые архитектурные доминанты округов Москвы На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны стать новыми символами своих локаций. Эксперты компании Метриум рассказывают о комплексах с самой выразительной архитектурой в каждом из округов Москвы.
28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.