Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Реутов и Видный - самый дорогой и самый быстрорастущий города Подмосковья

По данным специалистов компании Blackwood на территории Подмосковья самые дорогие новостройки в Реутове, Троицке, Люберцах, Химках и Московском. Наибольшее увеличение цен предложения с начала года наблюдалось в городах ближайшего Подмосковья - Видном, Железнодорожном, Люберцах, Реутове и Лобне.

В Подмосковье самым дорогим городом является расположенный на востоке сразу за МКАД Реутов. Сегодня квартиру в новостройках города можно приобрести по цене в среднем по 95,4 тыс. руб./кв. м. С улучшением транспортной доступности благодаря скорому открытию станции метрополитена «Новокосино» популярность жилья города среди покупателей значительно выросла, а уровень цен предложения на первичном рынке за первые пять месяцев текущего года вырос на 12%.Сегодня в предложении Реутова представлены квартиры как в панельных домах, так и в монолитно-кирпичных на различных этапах строительной готовности. Диапазон цен – от 71,5 тыс. руб./кв. м до 130,0 тыс. руб./кв. м.

Второе место занимает Троицк, вошедший в состав «Новой Москвы». В городе реализуются квартиры в построенном доме по средней цене 95,0 тыс. руб./кв. м, с начала 2012 г. прирост составил 6%, а с момента объявления о присоединении к столице юго-западных территорий – на 32%.

На третьем месте – Люберцы, один из самых активно застраиваемых городов Подмосковья. В городе, граничащим с восточными замкадными районами Москвы, предложения новостроек составляют панельные и монолитные многоэтажные дома. Квартиры в них в среднем предлагаются по цене 86,9 тыс. руб./кв. м, диапазон цен от 55,9 до 15,0 тыс. руб./кв. м.  Рост цен с начала 2012 г. составил 17%, обусловленный главным образом перспективой улучшения транспортной доступности благодаря запуску новых станций метро в расположенных рядом московских районах – «Лермонтовский проспект» и «Жулебино».

Четвертую строчку занимает городской округ Химки, регулярно входящий в пятерку лидеров по ценам предложения новостроек. В настоящее время уровень цен соответствует 85,6 тыс. руб./кв. м (с начала 2012 г. без изменений). За прошедшие 2010-11 гг. и начало 2012 г. количество предложений в городском округе существенно увеличилось, при этом на территории Химок представлены различные форматы жилья – от малоэтажных до многоэтажных жилых комплексов. В зависимости от расположения, стадии строительства, количества комнат, площади квартиры цены варьируются от 45,0 до 130,0 тыс. руб./кв. м.

Замыкает пятерку лидеров вошедший в состав «Новой Москвы» г. Московский, расположенный в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе. В городе ведется строительство трех крупных жилых комплексов, квартиры в которых предлагаются по цене от 68,0 до 115,0 тыс. руб./кв. м. За период с начала 2012 г. уровень цен в Московском вырос в среднем на 6% до 84,9 тыс. руб./кв. м, а с момента объявления о присоединении к столице юго-западных территорий на 20%.

 Рейтинг городов Московской области по цене предложения в новостройках

Город/поселок

Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м

Реутов

95,4

Троицк

95,0

Люберцы

86,9

Химки

85,6

Московский

84,9

Источник: данные компании Blackwood

Помимо Реутова и Люберец, в которых отмечен существенных рост цен, высокие темпы роста также наблюдаются в Видном (+18% с начала 2012 г.), Железнодорожном (+16%) и Лобне (+12%). В этих городах, расположенных в ближайшем Подмосковье, по мере продвижения строительства, а также благодаря популярности отдельных жилых проектов у покупателей значительное увеличение ценового уровня превышает среднеобластные показатели.

 Рейтинг городов Московской области по росту цен в новостройках

Город

Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м

Изменение с начала 2012 г.

Видное

80,8

+18%

Люберцы

86,9

+17%

Железнодорожный

66,0

+16%

Реутов

95,4

+12%

Лобня

58,8

+12%

Источник: данные компании Blackwood

Страница компании Blackwood

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Реутов и Видный - самый дорогой и самый быстрорастущий города Подмосковья"


16
Янв
Итоги 2020 года: двукратное увеличение объема продаж в ЖК Новый Зеленоград Прошедший 2020 год ознаменовался целым рядом факторов, повлиявших на рынок недвижимости и строительную отрасль в целом. Для одних компаний он стал проверкой на прочность, для других новым этапом в достижении высоких показателей работы. Так, по жилому комплексу Новый Зеленоград компания IKON Development продемонстрировала значительный прирост темпов продаж. Объем реализованных квадратных метров увеличился на 82%, а объем выручки – на 86%.
16
Янв
Массовые новостройки в Москве за год подорожали почти на 20% Итоги ушедшего 2020 года на рынке массового первичного жилья в столице подвели аналитики компании Метриум. По их данным, объем предложения в данном сегменте сократился на 16,1%, а средняя цена квадратного метра выросла на 18,7%, достигнув отметки в 207 510 рублей.
15
Янв
«Квадрат» в московских новостройках за год подорожал в среднем на 40 тыс. рублей Стоимость первичного жилья в российской столице за год выросла на 21%, а количество сделок – на 5,4%. К таким выводам пришли аналитики Циан. Они изучили структуру предложения, сделок и подвели итоги уже минувшего года на столичном рынке «первички».
15
Янв
Инград завершает монолитные работы на ФОКе в рамках строительства ЖК TopHILLS у метро Нагорная Группа компаний Инград завершает монолитные работы на корпусе №6 и здании физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) в рамках строительства жилого квартала бизнес-класса TopHILLS в Нагорном районе Южного округа Москвы.
15
Янв
2021 год в Новых Ватутинках начался со старта продаж нового квартала В период новогодних праздников, Новые Ватутинки запустили продажи квартир в квартале 2/1. Новый комплекс состоит из четырех монолитных многоквартирных домов переменной этажности от 14 до 16 этажей, рассчитанных на 924 квартиры общей площадью 40 270 кв. м. Все покупатели в 2023 году получат квартиры уже готовые к проживанию с современной отделкой в спокойных светлых тонах, которая подчеркивает просторность комнат, и подходит под мебель любого цвета и стиля.
14
Янв
ГК Инград построила свои первые жилые дома с применением эскроу Группа компаний Инград досрочно завершила строительство двух многоквартирных домов в жилом квартале Новое Пушкино и выполнила обязательства, предусмотренные федеральным законом №214-ФЗ. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию новых корпусов, Сбербанк перечислил девелоперу денежные средства со счетов эскроу. Таким образом произошло первое раскрытие эскроу-счетов в истории компании.
14
Янв
В ЖК Любовь и голуби откроют коворкинг Во второй очереди ЖК Любовь и голуби появится коворкинг для жителей. Комплекс располагается в районе Западное Дегунино, в 10-минутной пешей доступности от станции метро «Селигерская». Девелопер – СМУ-6 Инвестиции.
14
Янв
За что готовы доплатить покупатели квартир в новостройках бизнес-класса? Качественный девелоперский продукт бизнес-класса – это микс из современных подходов и технологий, безопасных строительных материалов и востребованных опций и сервисов. При этом каждый дополнительный элемент инфраструктуры или инновационная «фишка» повышает себестоимость проекта, и застройщику важно сохранить баланс между начинкой и ценой нового дома. В противном случае потребитель может отдать предпочтение пусть менее «прокачанному», но зато более бюджетному проекту. Как показало совместное исследование Группы Эталон и научно-исследовательской компании CelebriumX, далеко не все опции, которые предлагают сегодня застройщики, интересны покупателям. И еще короче список тех «фишек», за которые покупатели жилья бизнес-класса реально готовы платить дополнительные деньги.