На строящиеся и проблемные ЖК денег даст Фонд защиты прав дольщиков

Проекты с разрешениями до 1 июля 2019 года, строящиеся без применения эскроу-счетов, не могут рассчитывать на проектное финансирование. Проблема стала очевидной для чиновников к концу прошлого года. С тех пора они начали думать, что можно/нужно сделать.

Решение принято по итогам заседания президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам, на котором обсуждался нацпроект «Жилье и городская среда».

При уточнении параметров бюджета РФ на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов правительство решило предусмотреть некие суммы на докапитализацию Фонда защиты прав дольщиков и госкомпанию Дом.РФ. Все предложения должны быть готовы не позже 1 июня текущего года. Дополнительная капитализация признана приоритетным направлением расходов бюджета в рамках нацпроекта.

Также дополнительную капитализацию получит госкомпания Дом.РФ, чтобы предоставлять гарантии банкам по кредитам застройщикам и дочернему банку госструктуры (бывший «Российский капитал») на кредитование жилых проектов.

Кроме того, на базе банка Дом.РФ запланировано создать специализированный банк для финансирования застройщиков. Согласно поручению президента, банк необходимо создать до 15 апреля текущего года.

До 1 мая 2019 года Минстрой РФ совместно с Минпромторгом, другими федеральными органами власти и губернаторами регионов должны предложить целый ряд мер: как увеличить спрос на строящееся жилье; какие механизмы можно использовать в уже реализуемых проектах, избегая проектного финансирования; меры поддержки ИЖС, новые механизмы финансирования строительства; схемы инженерного обеспечения участков под застройку и проч.

Поручения даны и по другим направлениям нацпроекта. В частности, министерства должны проанализировать ситуацию с обеспечением жильем льготных категорий граждан и предложить поправки с действующее законодательство, чтобы усовершенствовать все инструменты поддержки граждан: аренда, социальный наем и проч.

Также необходимо подсчитать, сколько средств на это потребуется. Цель – сократить очередь на жилье к 2024 году.

Минэкономразвития России, и Росимущество получили задачу усилить контроль за эффективностью использования земельных участков, находящихся в федеральной собственности. О неиспользуемых или плохо используемых участках информацию получит Дом.РФ, чтобы поскорее вовлечь их в оборот.

Фото: Недвижимость Иркутска и Иркутской области