Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Новостройки массового сегмента Москвы подорожали на 2,2%

За первый квартал 2019 года новостройки массового сегмента в Москве подорожали в среднем на 2,2%. Благодаря структурным изменениям в целом ряде проектов цены выросли больше, на 5-10%, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Рост цен происходил благодаря высокому спросу – даже на фоне увеличивающихся процентных ставок по ипотеке. К концу квартала средняя цена на массовые новостройки достигла максимального показателя за всю историю развития рынка – 165 700 рублей за кв. м.

При этом в большинстве округов стоимость квадратного метра выросла на 3-8,1%. В частности, в САО рост составил 8,1%, в ВАО – 6,3%. Там цена квадратного метра к концу квартала составила 175 210 и 175 670 рублей соответственно.

Средняя цена по округам в новостройках массового сегмента, руб./кв. м

Снижение средних цен произошло всего в двух округах. В СВАО - на 2,7% за счет выхода нового проекта с ценами ниже рынка, в СЗАО – на 5,8% по аналогичной причине. Однако средний бюджет сделки снизился до 9,62 млн рублей. Аналитики объясняют это сокращением средних размеров квартир.

В действительности бюджеты сократились только в сегменте студий – на 3,8%, до 4,94 млн рублей. Для остальных типов квартир они выросли.

Стоимость квартир в массовом сегменте в зависимости от типа

Параллельно отмечено сокращение размеров скидок от застройщиков. Еще в начале 2019 года продолжались новогодние акции – 7-10-15% и даже больше, то к концу квартала дисконт сократился до 2-5%.

Причина роста цен и снижения скидок – повышение НДС и изменения в законодательстве, указывают аналитики и полагают, что эта тенденция продолжится во втором квартале (за исключением акций в период майских праздников).

Однако средняя цена квадратного метра в Москве, по данным «Avito Недвижимость», не догнала по темпам роста общероссийскую. По итогам квартала цены в новостройках России в среднем выросли на 3%, а относительного первого квартала 2018 года – на 10,6%.

Страница компании МЕТРИУМ ГРУП

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Новостройки массового сегмента Москвы подорожали на 2,2%"


19
Апр
В России запустят онлайн-платформу для сделок с недвижимостью Федеральная кадастровая палата вместе с Росреестром создаст интернет-платформу для осуществления операций с недвижимостью. Система позволит участникам рынка оперативнее и безопаснее контактировать друг с другом и с государственными органами.
19
Апр
За первый квартал 2019 в Москве продано на четверть больше строящегося жилья чем в прошлом году В столичном Росреестре подсчитали, что за указанный период нынешнего года было заключено 19 803 договоров долевого участия. За тот же период прошлого года — 15 900. Для сравнения в 2016 году было заключено 10 453 сделки.
19
Апр
«Мангазея Девелопмент» на выставке «Недвижимость от лидеров – 2019» В конце марта в Москве состоялось знаковое событие в мире недвижимости – специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров – 2019». Участие в важном мероприятии приняла и основанная Сергеем Янчуковым компания «Мангазея Девелопмент», которая специализируется на строительстве жилых объектов в столице.
17
Апр
«Главстрой» отчитался о росте пула квартир на треть в 2019 За первые три месяца 2019 года компания вывела на рынок более 68 тыс. квадратных метров жилья, что на 35% больше чем за аналогичный период 2018-го. С начала этого года девелопер начал продажи квартир в 10 новых жилых корпусах.
16
Апр
Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу По заявлению начальника управления финансирования недвижимости Сбербанка Светланы Назаровой, граждане готовы платить больше на 5% за квартиры в проектах, возводящихся с использованием эскроу-счетов.
15
Апр
Донстрой отчитался о двукратном росте выручки от продаж По итогам первого квартала 2019 года компания Донстрой увеличила свою выручку от продаж в 2,1 раза относительно аналогичного показателя прошлого года.
12
Апр
ЖК «Маяковский» поставлен на кадастровый учет Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о постановке жилого комплекса на кадастровый учет. Соответствующая запись появилась в государственном реестре недвижимости. С этого момента новосёлы могут оформить право собственности на квартиру, начать ремонтные работы, а также продать, подарить, обменять новое жилье.
11
Апр
«Легенду» достроят за счет бюджета, но не сейчас Проблемный троицкий ЖК с долгой историей закончит компания "Мосотделстрой №1" за бюджетные средства, сообщила зампредседателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.