Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Новостройки массового сегмента Москвы подорожали на 2,2%

За первый квартал 2019 года новостройки массового сегмента в Москве подорожали в среднем на 2,2%. Благодаря структурным изменениям в целом ряде проектов цены выросли больше, на 5-10%, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Рост цен происходил благодаря высокому спросу – даже на фоне увеличивающихся процентных ставок по ипотеке. К концу квартала средняя цена на массовые новостройки достигла максимального показателя за всю историю развития рынка – 165 700 рублей за кв. м.

При этом в большинстве округов стоимость квадратного метра выросла на 3-8,1%. В частности, в САО рост составил 8,1%, в ВАО – 6,3%. Там цена квадратного метра к концу квартала составила 175 210 и 175 670 рублей соответственно.

Средняя цена по округам в новостройках массового сегмента, руб./кв. м

Снижение средних цен произошло всего в двух округах. В СВАО - на 2,7% за счет выхода нового проекта с ценами ниже рынка, в СЗАО – на 5,8% по аналогичной причине. Однако средний бюджет сделки снизился до 9,62 млн рублей. Аналитики объясняют это сокращением средних размеров квартир.

В действительности бюджеты сократились только в сегменте студий – на 3,8%, до 4,94 млн рублей. Для остальных типов квартир они выросли.

Стоимость квартир в массовом сегменте в зависимости от типа

Параллельно отмечено сокращение размеров скидок от застройщиков. Еще в начале 2019 года продолжались новогодние акции – 7-10-15% и даже больше, то к концу квартала дисконт сократился до 2-5%.

Причина роста цен и снижения скидок – повышение НДС и изменения в законодательстве, указывают аналитики и полагают, что эта тенденция продолжится во втором квартале (за исключением акций в период майских праздников).

Однако средняя цена квадратного метра в Москве, по данным «Avito Недвижимость», не догнала по темпам роста общероссийскую. По итогам квартала цены в новостройках России в среднем выросли на 3%, а относительного первого квартала 2018 года – на 10,6%.

Страница компании МЕТРИУМ ГРУП

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Новостройки массового сегмента Москвы подорожали на 2,2%"


25
Июн
Появились в продаже квартиры в строящемся ЖК «Новая Рига» на западе Москвы ГК «Гранель» вывел на рынок пул квартир в первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новая Рига», возводимом в 10 км от МКАД, в деревне Глухово Красногорского района. «В ассортименте» - студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разнообразных площадей и планировок. Цены на момент начала строительства стартуют от 2,1 млн рублей.
20
Июн
Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу В ходе прямой линии глава государства предсказал, что стоит ждать ухудшения ситуации с обеспеченностью новых микрорайонов социальной инфраструктурой. Нерадужный сценарий вероятен в связи с переходом на новую модель финансирования жилищного строительства - с использованием эскроу-счетов.
11
Июн
530 жильцов нового ЖК «Союз» в Королеве скоро отпразднуют новоселье Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии требованиям жилому дому «Союз», расположенному по адресу – ул. Подмосковная, 7. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
11
Июн
В «Маяковском» завершается передача ключей новоселам Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о завершении процедуры передачи ключей новоселам жилого комплекса. Ключи вручены почти тысяче собственников квартир в жилом комплексе.
10
Июн
За 3 месяца Донстрой продал около 40% квартир в ЖК «Событие» в Раменках Донстрой фиксирует необычайно высокий спрос по новому проекту компании в Раменках – ЖК бизнес-класса «Событие». Всего за 3 месяца в выведенном на продажу первом корпусе реализовано 150 из 396 квартир, или 38%.
07
Июн
Tekta Group сообщила о завершение подземных работ в SPIRES В третьем корпусе Городских резиденций SPIRES завершились подземные монолитные работы. Девелопер TEKTA GROUP приступает к строительству наземной части здания. Приобрести квартиру премиум-класса рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» можно от 13,8 млн рублей.
07
Июн
«Смелость» на старте: Донстрой открывает продажи в новом квартале «СИМВОЛ» Компания «Донстрой» объявляет старт строительства и продаж квартир в новом квартале жилого комплекса «СИМВОЛ», входящем во вторую очередь реализации проекта.
05
Июн
Столичная прокуратура займется долгостроями в Новой Москве Надзорное ведомство по требованию Москомстройинвест взяло на контроль строительство ЖК «Борисоглебское» и «Остров Эрин», т.к. их застройщики задержали сроки ввода части корпусов в своих объектах. Власти рассматривают возможность передачи объектов другим компаниям.