Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В САО реализуется более 370 тыс. кв. м «первички»

На севере Москвы в настоящий момент экспонируется 46 комплексов, из которых 30 проектов с квартирами, 11 апарт-комплексов и 5 мультиформатных новостроек.

Совокупный объём предложения на рынке новостроек САО, по подсчетам аналитиков компании WE KNOW, составляет 370,3 тыс. кв. м или 5,2 тыс. лотов. В экспозиции преобладают квартиры – на них приходится 62%, на апартаменты – 38%. Половина экспонируемых площадей квартир приходится на новостройки комфорт-класса, 49% – на сегмент бизнес и 1% – на премиум-класс. Обратная ситуация наблюдается среди апартаментов, 91% которых реализуются в новостройках бизнес-класса, 3% – в комфорт-классе и 6% – в премиум-классе.

По итогам 1 полугодия 2020 года средняя цена на рынке новостроек Москвы составила 263,3 тыс. руб./кв. м, а средний бюджет – 18,7 млн рублей, при этом за квартал показатель вырос на 1,6%, а за полгода рост составил 5,5%. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года средняя цена выросла на 7,4%. В тройку самых дорогих округов столицы традиционно входят ЦАО, ЗАО и САО – 657,6 тыс. руб./кв. м, 321,9 тыс. руб./кв. м и 263,3 тыс. руб./кв. м соответственно.

«Северный округ входит в тройку самых дорогих локаций столицы после рынков новостроек ЦАО И ЗАО, что объясняется престижностью и комфортным наполнением – территория примечательна не только сложившейся социально экономической инфраструктурой, но и богата зелеными зонами. За последние 5 лет внешний образ северной части столицы сильно преобразился: большая часть действующих промышленных предприятий была перенесена за пределы города, а их территории стали частью программы по редевелопменту промышленных зон, - комментирует генеральный директор компании WE KNOW Александр Галицын. – Развивалась и инфраструктурная составляющая – так, в конце 2014 года был построен крупнейший в Европе торговый центр Авиапарк, в 2018 году открылся парк Ходынское поле, площадь которого составила 24,7 Га, а территория оснащена зонами активного отдыха, а также произошло открытие ВТБ Арены».

По словам эксперта, в условиях экономической стагнации в период пандемии COVID-19 Северный округ стал еще более популярен среди тех, кто планирует купить квартиру в Москве в новостройке. Он занял второе место по спросу, а по итогам 1 полугодия 2020 года на него пришлось 16,1% проданных квартир и 16,5% апартаментов.

Среди проектов комфорт-класса с предложением квартир самыми востребованным стал Тринити, в котором за полгода реализовано 18,2 тыс. кв. м. В комплексах Дмитровский парк и Ильменский 17, также попавшими в тройку лидеров, продано 17 тыс. кв. м и 14,3 тыс. кв. м соответственно.

В проектах бизнес-класса, в которых также представлен формат квартир, самые значительные показатели зафиксированы в ЖК Ленинградка 58 - за указанный период продано 10,9 тыс. кв. м и 217 лотов. Популярностью пользовался также проект Царская площадь, который уже введен в эксплуатацию. На третьем месте - Prime Park. В пятерку наиболее востребованных проектов вошли также Династия и Фестиваль парк.

В комплексах сегмента бизнес, включающих формат апартаментов, первое место занимает проект Царская площадь с показателями 5,2 тыс. кв. м и 87 лотов. Помимо этого, покупатели отдавали предпочтение комплексу Soho+Noho, в котором продано 3,9 тыс. кв. м (52 шт). Данный комплекс планируют ввести в эксплуатацию в конце года, минимальный бюджет составляет 16,5 млн рублей за двухкомнатный апартамент площадью 58,5 кв. м, а средняя цена квадратного метра составляет 331 тыс. руб./кв. м. Замыкает тройку ЖК Зорге,9 с показателями 2,7 тыс. кв. м. В пятерку самых популярных проектов вошли также комплекс Alcon Tower и ЖК Невский.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "В САО реализуется более 370 тыс. кв. м «первички»"


24
Сен
В West Garden завершены работы нулевого цикла Девелопер ИНТЕКО объявил о завершении работ нулевого цикла во всех 6 корпусах первой очереди строительства жилого комплекса бизнес-класса WestGarden, реализуемого в районе Раменки ЗАО Москвы.
24
Сен
Число сделок с новостройками в Москве выросло более, чем на треть Последний месяц лета отметился рекордом на рынке «первички» – в столице было заключено максимальное количество договоров долевого участия в строительстве с начала года. Динамика оказалась положительной как в годовом, так и в месячном выражении.
24
Сен
Позитивные последствия «коронакризиса» для рынка новостроек Ввод в марте 2020 года режима самоизоляции, сопровождавшегося рядом строгих ограничений для граждан и для бизнеса, стал серьезным стрессом для строительной отрасли в целом и для столичного рынка новостроек в частности. Однако к концу III квартала ситуация в данной сфере заметно улучшилась. Более того, можно говорить о том, что «коронакризис» принес даже ряд позитивных для рынка факторов. Каких? На этот вопрос ответили специалисты ГК Атлант.
23
Сен
Названы самые частые ошибки при покупке квартиры в новостройках Покупка жилья – одно из наиболее важных событий в жизни каждого человека. От этого выбора во многом зависит то, как сложится жизнь самих покупателей, их детей, а порой и внуков. По словам психологов, при поиске новой квартиры будущие собственники морально уязвимы, а потому нередко склонны к эмоциональным и быстрым решениям, теряют бдительность и трезвый расчет. Эксперты Метриум составили своеобразный рейтинг самых распространенных ошибок покупателей первичного жилья.
23
Сен
ГК Инград завершила строительство трех корпусов в ЖК Новое Медведково Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии в отношении корпусов №19, №20 и №21 в подмосковном жилом квартале Новое Медведково от Группы компаний Инград. В настоящее время идёт оформление документов для ввода объектов в эксплуатацию.
23
Сен
Каждый седьмой покупатель новостроек в ЦАО выбирает Басманный район Согласно выводам аналитиков AFI Development, Басманный район «забирает» 14% спроса на жилье в центральном округе. Основная точка притяжения — квартал бизнес-класса Резиденции архитекторов. Проект на Рубцовской набережной аккумулирует более 60% сделок в локации.
23
Сен
Жилищное строительство пошло в рост Объемы строительства жилья в России в последний месяц лета продемонстрировали уверенный рост, заявили в Минстрое РФ. Объемы ввода выросли на 14,7% по сравнению с июлем 2020 года и на 4,9% - с августом 2019 года (без учета объектов, возведенных на участках садоводческих товариществ).
22
Сен
INGRAD назван Девелопером года версии PROESTATE & TOBY AWARDS 2020 Группа компаний Инград завоевала две награды профессиональной премии в сфере недвижимости PROESTATE & TOBY AWARDS 2020. Экспертное жюри признало компанию «Девелопером года», а также присудило победу в номинации «Жилая недвижимость комфорт-класса» жилому кварталу КутузовGRAD I.