Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Покупатели жилья бизнес-класса продолжают выбирать «антипандемийные» форматы недвижимости

В столичном регионе с началом пандемии коронавируса заметно активизировался спрос на редкие и нестандартные форматы жилья. Несмотря на стабилизацию эпидемиологической ситуации, целевая аудитория бизнес-класса продолжает активно покупать «антипандемийные» форматы квартир и апартаментов. К такому выводу пришли эксперты рынка. По мнению аналитиков БЕСТ-Новострой, рост спроса на нестандартные лоты, в частности, обусловлено опытом локдауна, который пришелся на весну прошлого года.

«Влияние пандемии на предпочтения граждан, желающих купить квартиру в Москве в новостройке, ещё предстоит комплексно оценить, – отмечает председатель совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова. – Опросы наших клиентов показывают, что по окончанию карантина немногие хотели бы работать только из дома, но тех, кто хотел бы вернуться к пятидневной неделе в офисе – ещё меньше. Оптимальным для большинства клиентов видится компромиссный вариант. В свою очередь, нерегулярные поездки на работу снижают значимость транспортной доступности жилого комплекса, зато повышают важность таких параметров как просторная и удобная планировка жилплощади, развитая инфраструктура локации и самого ЖК. Особый интерес для работников «постковидной эры» может представлять наличие коворкингов в доме или в пешей доступности от него, так как это полноценное рабочее место на случай, если уединиться от домочадцев в квартире не получается. Малоквартирные, клубные дома по причине меньшей плотности населения, меньшего числа потенциальных контактов приобретают большую ликвидность, чем микрорайоны».

Интересным вариантом для покупателей недвижимости в новостройках бизнес-класса также становятся апартаменты с собственным входом. Они, по сути, представляют собой отдельный дом внутри дома, благодаря чему у покупателей нет необходимости пользоваться общим лифтом и лобби. Наличие патио позволяет иметь собственную приватную зеленую территорию, что дает возможность быть на открытом воздухе в любое время, устраивать пикники и ощущать себя как за городом.

Еще одним «антипандемийным» вариантом являются квартиры и апартаменты с дровяными каминами. Правда такие лоты являются штучным продуктом на рынке новостроек Москвы. Их доля составляет менее 1% от всего объема предложения в рассматриваемом сегменте. В основном, это квартиры и пентхаусы на верхних этажах, то есть самое дорогостоящее жилье в доме. Еще недавно такая опция была представлена исключительно в объектах элитного и премиального класса. Тем не менее, квартиры с каминами становятся более доступными за счет появления этой «фишки» в бизнес-классе.

«Повышенный спрос на уникальные форматы в период пандемии и экономической нестабильности объясняется рядом факторов. Во-первых, в топовых локациях предложение уникальных лотов всегда очень ограничено. Покупатели опасаются снижения доступности и качества предложения и стараются быстрее завершить сделки. Во-вторых, программа субсидированной ипотеки и специальные предложения от застройщиков сделали редкие форматы более доступными. И, наконец, такие форматы гарантируют приватность и комфорт, что особенно ценится после опыта локдауна», - резюмирует директор по маркетингу Level Group Александра Мамохина.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Покупатели жилья бизнес-класса продолжают выбирать «антипандемийные» форматы недвижимости"


05
Мар
ГК Инград объявляет старт продаж квартир в первом корпусе ЖК VESNA Стартовали продажи квартир в корпусе №1 третьей очереди жилого квартала VESNA. Реализацию проекта INGRAD ведёт в подмосковной Апрелевке. В рамках нового этапа строительства планируется возвести 5 жилых домов и детский сад, рассчитанный на 130 мест.
05
Мар
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы значительно возросла Все чаще первичное жилье и «нежилье» в столице приобретается с помощью ипотеки. За год количество ДДУ, оформленных с привлечением специальных кредитов, в Москве увеличилось на 30%. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные Росреестром.
05
Мар
AFI Development: новостройки рядом с ТПУ продаются на 17% быстрее Квартиры в жилых комплексах бизнес-класса, расположенных в локациях новых транспортно-пересадочных узлов Москвы, реализуются на 17% быстрее, чем предложения в аналогичных комплексах. К такому выводу пришли аналитики AFI Development, изучив структуру спроса и сделок на столичном рынке «первички». В среднем, скорость вымывания наиболее ликвидных лотов из экспозиции строящихся объектов рядом с ТПУ ежемесячно увеличивается на 4-6%.
05
Мар
Завершение отделки и благоустройства в квартале Фили Сити Приближается проведение итоговой проверки и получение ЗОС по первой очереди жилого комплекса Фили Сити. Строительные подъемные механизмы уже демонтированы, а на территории высажено более 80% растений.
04
Мар
Корпуса второй очереди Селигер Сити и подземная автостоянка подключены к системе отопления по постоянной схеме Работы на участках строительства второй очереди начались еще во время каникул – со 2-го января. За первый месяц 2021 энергоснабжающим компаниям были сданы в эксплуатацию трансформаторные подстанции.
04
Мар
INGRAD внедряет «Умный дом» во все проекты комфорт-класса Девелоперская группа компаний «Инград» продолжает развитие «Умного дома». В 1-м полугодии 2021 года «Умный дом Optima» от INGRAD будет доступен в новых корпусах подмосковных проектов комфорт-класса с отделкой – VESNA, Одинград. Квартал Семейный и Новое Медведково.
04
Мар
Весенние «Лучи»: квартиры с выгодой от полумиллиона рублей Группа ЛСР (девелопер №2 в РФ по объемам строительства) объявляет о новой весенней акции. Почти до середины марта квартиры в ЖК Лучи можно приобрести с дополнительной выгодой от 500 тысяч рублей.
04
Мар
Новостройки по обмену: в Москве почти вдвое увеличилось число проектов, работающих по трейд-ин За минувший год количество жилых комплексов, в которых застройщики помогают дольщикам продать старое жилье, чтобы купить новое, выросло на 85%, подсчитали эксперты Метриум. В конце 2020-го опция трейд-ин была доступна почти в каждом третьем столичном проекте.