Новостройки бизнес-класса подорожали почти на четверть

Всего на рынке новостроек Москвы в старых границах города в конце марта 2021 г. продавалось 8,7 тыс. лотов в ЖК бизнес-класса. Общая площадь всех жилых объектов - 635,5 тыс. кв. м. Таким образом, за год число квартир уменьшилось на 7,7%, а площадь реализуемого жилья стала меньше на 12,6% площади.

Две трети предложения рассматриваемого сегмента, по оценкам экспертов, сконцентрировано в 4 округах:

ЮАО - 20,3% (+3,6% за год),

СВАО – 17% (+8,6%),

ЗАО - 15,9% (-4,5%),

СЗАО -14% (+3,6%).

Более половины экспонируемых квартир расположены в новостройках на начальной стадии возведения: 43,6% - на нулевом цикле, 9,8% - на этапе монтажа первых этажей. Около 40% предложения приходится на проекты на заключительной стадии строительной готовности.

Больше всего в новостройках бизнес-класса продается трехкомнатных квартир - 29,1% (+3,3% за год). Примерно одинаковые доли экспозиции (по 19%) приходятся «двушки» (+4,7% за год) и 4-комнатные лоты (+1%). Средняя площадь предложения составила 72,7 кв.м., уменьшившись за год на 5,2%.

Купить квартиру в Москве в новостройке бизнес-класса за год стало заметно дороже. Средневзвешенная цена 1 кв. м в сегменте по итогам марта 2021 г. составила 327 тыс. рублей, что на 3,4% выше показателя за предыдущий месяц и на 24% больше, чем год назад. Средний бюджет продажи квартиры в ЖК бизнес-класса в настоящий момент составляет примерно 23,9 млн рублей (+3,7% за месяц, +17,3% за год).