Квартиры от застройщика: заключаем выгодную сделку

17.07.2013

В последнее время квартиры от застройщика предлагаются на российском рынке недвижимости очень часто. И нужно сказать, что при правильном выборе компании, с которой будет осуществляться сотрудничество, такая сделка может быть очень выгодной.

Но как найти застройщика, который не окажется мошенником, не возьмет лишних денег и не заставит усомниться в качестве всех проведенных работы в новой квартире?

Советы по выбору фирмы-застройщика

1. Итак, если вы решили, например, присмотреть новостройки в Подмосковье и еще не выбрали компанию, с которой хотели бы сотрудничать, воспользуйтесь Интернетом, советами друзей и знакомых, которые уже купили квартиры именно таким образом. Если говорить о всемирной сети, то всегда можно посетить сайт фирмы-застройщика, который о многом может рассказать даже человеку, весьма далекому от темы купли-продажи квартир. Информация на сайте изложена полностью, понятно, доступно? Имеются контакты фирмы, отзывы от покупателей, фотографии предлагаемых квартир? Значит, стоит рассмотреть возможность заключения сделки с таким застройщиком. Но если на сайте вы не нашли ни фотографий, ни конкретной информации по поводу того, как проходит купля-продажа квартиры, сколько это стоит, в какие сроки будет сдан объект, лучше обратить внимание на другие организации, поскольку вполне вероятно, что перед вами - недобросовестная компания.

2. Вне зависимости от того, выбираете вы новостройки в Королеве от застройщика или жилье в столице, проанализируйте цены с учетом тех расценок, которые установлены на местных рынках. Слишком заниженная стоимость должна вас насторожить, поскольку преуспевающая, надежная и качественно работающая компания не станет продавать свою работу за бесценок

3. Когда вы выберете фирму и обсудите все нюансы, следующим этапом будет заключение договора. Перед этим обязательно следует ознакомиться с учредительными документами застройщика. Это свидетельство о внесении сведений в ОГРН (Единый государственный реестр юридических лиц), устав, свидетельство ИНН, документы уполномоченного представителя фирмы, осуществляющего ведение переговоров, особенно, если он имеет право заключать сделки от имени руководителя фирмы.

4. У компании обязательно должно быть разрешение на строительство. В процессе ознакомления с ним, обязательно обращайте внимание на сроки разрешения.

5. Хорошо, если удастся взять домой проектную документацию, чтобы ознакомиться с ней в спокойной обстановке. Кроме того, проектная документация публикуется на сайте застройщика. Если такая информация отсутствует, стоит насторожиться.

6. Желательно, чтобы в процессе заключения договора с застройщиком с вашей стороны присутствовал квалифицированный юрист - он поможет обеспечить законность сделки. Но не забывайте и со своей стороны проявлять осмотрительность. Впрочем, после прочтения данной статьи вам будет проще уберечься от мошенничества и стать владельцем квартиры, которая вас не разочарует.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Квартиры от застройщика: заключаем выгодную сделку"

14
Апр

Эксклюзивные фотоработы из коллекции Галереи Люмьер представлены в офисе продаж ЖК Павелецкая Сити В офисе продаж жилого комплекса Павелецкая Сити представлены эксклюзивные фотоработы, которые ранее являлись частью выставочного проекта «Жизнь как кино».

14
Апр

ЖК Фестиваль Парк 2 - готовая новостройка с экологичной локацией ЖК Фестиваль Парк 2 вошел в подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, находящихся в пешей доступности от нескольких парковых зон. Данные предоставлены экспертами компании Est-a-Tet. Новостройка расположена на севере Москвы в экологичном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15.

14
Апр

Премиальный жилой комплекс TATE стал финалистом Архитектурной премии Москвы Жилой комплекс премиум-класса ТАТЕ, который ГК КОРТРОС строит в престижном районе Марьина Роща, успешно прошел отбор в шорт-лист Архитектурной премии Москвы. Квартал стал претендентом на победу в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение высотного жилого объекта».

12
Апр

Новостройки бизнес-класса в Москве снова подорожали На столичном рынке первичного жилья зафиксирован одновременно и рост цен, и увеличение объема предложения в сегменте бизнес-класса. По подсчетам аналитиков компании Метриум, всего за месяц такая недвижимость подорожала почти на 3%.

12
Апр

Группа Аквилон: 93% квартир в пешей доступности от самого большого ТПУ Европы продаются всего в двух проектах Эксперты Группы Аквилон исследовали объем предложения в жилых комплексах, расположенных на расстоянии 15-минутной прогулки от крупнейшего ТПУ Европы «Нижегородская». Сейчас открытые продажи идут только в пяти новых проектах, суммарный объем экспозиции — 677 квартир площадью 29,2 тыс. кв. м. Из них 632 лота на 26,7 тыс. кв. м представлены в двух жилых комплексах, один из которых — Аквилон BESIDE 2.0.

12
Апр

За месяц объем сделок в новостройках Москвы вырос более чем на 40% Предварительные итоги марта на рынке новостроек Москвы, подвели специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group. Они оценили темпы продаж, а также определили лидеров спроса по итогам прошлого месяца и выявили основные тренды.

12
Апр

Первая в Европе парящая набережная появится в Южном порту Футуристичная многоуровневая набережная с самой большой в Москве мариной планируется к строительству на территории Южного порта. Особенностью проекта станет наличие парящего на высоте 30 метров от земли прозрачного яруса – такое решение будет применено в европейской практике впервые. Инвестиции компании Аеон Девелопмент в береговую линию, оценочно, составят свыше 2 млрд рублей.

11
Апр

Квартал EVO лидирует в рейтинге лучших жилых комплексов Московской области Независимая аналитическая площадка Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) обновила данные рейтинга лучших жилых комплексов Подмосковья по потребительским качествам. ЖК EVO, который возводит федеральный девелопер DOGMA в Реутове, сохраняет лидерство четвертый месяц подряд.