Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

«Загородка» бизнес-класса: надежда на таунхаусы

По мнению экспертов, наиболее востребованным форматом в сегменте бизнес-класса ближнего Подмосковья являются таунхаусы. Именно квартиры в «сблокированных домах» имеют шанс стать локомотивом развития загородного рынка.

2013 год для пригородного рынка, по мнению экспертов, характеризовался более сильной позицией покупателя по отношению к продавцу. В наступившем году предпосылок для смены тренда также не наблюдается. Причем самым проблемным выглядит именно сегмент бизнес-класса, где превышение предложения над спросом особенно заметно.

«Бизнес-класс - самый сложный для загородного девелопера сегмент, поскольку покупатель хочет получить продукт, незначительно уступающий по качеству уровню элитного рынка, но при этом рассчитывает на заметно меньший бюджет сделки, - поясняет генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева, - кроме того, и качество жизни, предлагаемое во многих проектах бизнес-класса, оставляет желать лучшего. Самые распространенные просчеты - плохая транспортная доступность и непродуманная инфраструктура. По этим параметрам однозначно выигрывают пригородные проекты, расположенные в 15-километровой зоне от Москвы, по наиболее престижным направлениям. Но одного только попадания в эту зону еще недостаточно для того чтобы найти своего покупателя. Крайне важно не ошибиться с концепцией проекта, а также найти верное сочетание предлагаемых форматов недвижимости».

По мнению эксперта, наиболее востребованным форматом в сегменте бизнес-класса являются таунхаусы. Именно квартиры в «сблокированных домах» имеют шанс стать локомотивом развития загородного рынка. Тем не менее, в 2014 году по проектам с погрешностями в концепции и/или неудачным местоположением можно прогнозировать снижение цен на 15-25%.

Страница компании КОНТИНЕНТ-Недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "«Загородка» бизнес-класса: надежда на таунхаусы"


13
Апр
Дешевле, чем от застройщика! В Москве скупают квартиры по переуступке Сделки по уступке прав требования на столичном рынке новостроек приобретают все большую популярность среди физлиц. По данным специалистов НДВ-Супермаркет Недвижимости, общее число таких сделок за год изменилось не существенно, а вот доля подобных договоров, заключенных «физиками», заметно возросла. Чаще всего покупатели таким образом стремятся сэкономить на покупке жилья.
13
Апр
В ЖК Румянцево-Парк приступили к выдаче ключей новоселам Компания Lexion Development, застройщик ЖК Румянцево-Парк, приступила к выдаче ключей участникам долевого строительства в первом корпусе жилого комплекса – Дома Д1. В ближайшее время ключи от квартир получат более 1700 семей. Помимо квартир, дольщикам передаются машиноместа, кладовые помещения в подземном двухуровневом паркинге, а также брендированные электронные карты жителей для доступа во двор, подъезд и паркинг.
13
Апр
Премиальный подход к жизни: управляющей компанией в Spires стала Comfort & Usability Company Tekta Group выбрала управляющую компанию комплекса премиум-класса Городские резиденции Spires. Ею стала Comfort & Usability Company, обслуживающая известные элитные и клубные дома Москвы.
13
Апр
Новостройки бизнес-класса подорожали почти на четверть Цены на жилую недвижимость в Москве продолжают расти. В частности, «квадрат» в новостройках бизнес-класса за последний год вырос в цене на 24%, а вот объем предложения в сегменте сократился почти на 13%. К таким выводам пришли аналитики компании БОН ТОН, изучив актуальное предложение.
13
Апр
ТОП – 10 столичных новостроек с «космическим» ростом цен В День космонавтики эксперты рынка жилья составили свой «космический рейтинг». В него вошли жилые комплексы столично-го региона, цены в которых росли с «неземной» скоростью. Такая информация может быть весьма интересна частным инве-сторам, подбирающим объект для вложения средств. Специалисты Бест-Новострой на основе данных bnMap.pro составили ТОП-10 новостроек с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
10
Апр
Открылся дизайнерский офис продаж ЖК Hide Новый дизайнерский офис продаж открылся в высотном комплексе премиум-класса Hide, он расположен рядом с участком строительства объекта, по адресу: 1-й Сетуньский проезд, вл.6-10.
10
Апр
Миссия выполнима? С какими сложностями россияне сталкиваются при попытке рефинансировать ипотеку Специалисты Федеральной антимонопольной службы изучили обращения россиян, сталкивающихся с различными проблемами при оформлении рефинансирования действующих ипотечных кредитов. Основные из них описаны в отчете, опубликованном на официальном сайте ФАС.
09
Апр
Начались продажи квартир в 4 корпусе ЖК FORIVER от INGRAD Группа компаний Инград объявляет старт продаж квартир в 4 корпусе премиального жилого квартала FORIVER на Симоновской набережной. ЖК располагается в исторической части Москвы, вблизи ансамбля Симонова монастыря и будущего спортивного кластера «Торпедо». Минимальная цена лота – от 32,6 млн рублей.