Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье

Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье – эксперты ГК «Атлант» фиксируют целевой спрос на квартиры в новостройках с начала года. Частные инвесторы, вслед за застройщиками, ожидают роста цен на первичном рынке.

Законодательные нововведения увеличивают издержки застройщиков, поэтому они будут выводить на рынок объекты ли по более высокой цене, либо по сегодняшним ценам, жертвуя в этом случае прибылью. По мнению экспертов, застройщики выберут первый вариант, поскольку себестоимость строительства сегодня близка к цене продаж.

Если новостройки выводятсяся на рынок на 5-8% дороже, чем проекты, начатые до вступления в силу поправок, то они в любом случае спровоцируют рост цен. Соответственно, инвесторы окажутся в плюсе. Если обычная практика – увеличение цен по мере строительства на 15-20%, то с учетом перехода к новым правилам рост цен может составить и 30%.

Кроме того, инвестиционный спрос подстегивает большой объем предложения со сравнительно низкими ценами – застройщики торопятся вывести на рынок побольше объектов до вступления в силу новых правил.

Однако, по мнению генерального директора ГК «Атлант» Романа Лябихова, рост инвестиционных сделок – кратковременный, как и сами факторы этого роста. «После вступления в силу новых «правил игры» доходность инвестиций в новое жилье вернется на прежний уровень», полагает он.

Фото: Российская газета

Страница компании Атлант

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье"


26
Апр
Согласован проект многофункционального центра и ЖК «Вишневый сад» на территории «Мосфильма» Москомархитектуры согласовал проект многофункционального производственного-культурного центра на базе ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» и жилого комплекса с офисными площадями, на Мосфильмовской, 1 в Раменках.
26
Апр
Компания «БЕСТ-Новострой» вывела на рынок новый ЖК комфорт-класса «Карамельный» от ИСК «Ареал» в Люберцах Компания «БЕСТ-Новострой» вывела на рынок новый жилой комплекс комфорт-класса «Карамельный» на Хлебозаводской улице, 8, на пересечении Хлебозаводской улицы и Хлебозаводского проезда в подмосковных Люберцах. Застройщик проекта – ИСК «Ареал».
25
Апр
Компания «Штрабаг» по заказу MR Group начала строительство клубного комплекса апартаментов премиум-класса «Maison Rouge» («Мезон Руж») Компания «Штрабаг» по заказу MR Group начала строительство клубного комплекса апартаментов премиум-класса «Maison Rouge» («Мезон Руж») на улице Палиха, 4, стр. 2, 5 в Тверском районе Москвы.
25
Апр
ГК «Интеко» определилась с застройкой земельного участка на Аминьевском шоссе – жилой комплекс ГК «Интеко» определилась с застройкой земельного участка на пересечении Аминьевского шоссе и Киевского направления железной дороги в районе Очаково-Матвеевское – столичный комитет по архитектуре и градостроительству выдал градплан участка, сообщает пресс-служба компании. Будет построен жилой комплекс комфорт-класса.
24
Апр
Компания «Брусника» и Сбербанк первыми в России опробовали схему проектного финансирования с открытием эскроу-счетов Компания «Брусника» и Сбербанк первыми в России опробовали схему проектного финансирования с открытием эскроу-счетов. Банк открыл застройщику кредитную линию в объеме 1,2 млрд рублей на строительство квартала «Новин» в Тюмени, сообщает пресс-служба Сбербанка.
24
Апр
Компания «Лексион Девелопмент» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Румянцево-Парк» в поселении Московский Компания «Лексион Девелопмент» (в Lexion Development) открыла продажи в жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» на Родниковой улице в деревне Румянцево, участок 17/1 поселение Московский. В первой очереди проекта запроектированы три корпуса, продажи открыты в первом.
23
Апр
ГК ПИК перекупает МФК «Западный Порт», находящийся в процессе строительства, у компании «Шатер девелопмент» ГК ПИК перекупает у компании «Шатер девелопмент» проект многофункционального центра «Западный Порт. Кварталы на набережной» на Заречной улице, 2/1 в столичном районе Филевский парк, сообщает газета «Ведомости». Проект находится в процессе строительства, продажи апартаментов открыты год назад.
23
Апр
Компания «Старкос-А» ввела в эксплуатацию проблемный ЖК «Тройка», который возводился с 2004 года Компания «Старкос-А» ввела в эксплуатацию проблемный жилой комплекс «Тройка» на улице Текстильщиков, Е-42 в Троицке в Новой Москве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Строительство начиналось в 2004 году, еще на территории Московской области.