Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье

Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье – эксперты ГК «Атлант» фиксируют целевой спрос на квартиры в новостройках с начала года. Частные инвесторы, вслед за застройщиками, ожидают роста цен на первичном рынке.

Законодательные нововведения увеличивают издержки застройщиков, поэтому они будут выводить на рынок объекты ли по более высокой цене, либо по сегодняшним ценам, жертвуя в этом случае прибылью. По мнению экспертов, застройщики выберут первый вариант, поскольку себестоимость строительства сегодня близка к цене продаж.

Если новостройки выводятсяся на рынок на 5-8% дороже, чем проекты, начатые до вступления в силу поправок, то они в любом случае спровоцируют рост цен. Соответственно, инвесторы окажутся в плюсе. Если обычная практика – увеличение цен по мере строительства на 15-20%, то с учетом перехода к новым правилам рост цен может составить и 30%.

Кроме того, инвестиционный спрос подстегивает большой объем предложения со сравнительно низкими ценами – застройщики торопятся вывести на рынок побольше объектов до вступления в силу новых правил.

Однако, по мнению генерального директора ГК «Атлант» Романа Лябихова, рост инвестиционных сделок – кратковременный, как и сами факторы этого роста. «После вступления в силу новых «правил игры» доходность инвестиций в новое жилье вернется на прежний уровень», полагает он.

Фото: Российская газета

Страница компании Атлант

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье"


20
Июл
«Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах Девелоперская компания «Тройка РЭД» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Облака» на улице Инициативная, 7в, у пересечения с Комсомольским проспектом, в подмосковных Люберцах. В составе комплекса – и квартиры, и апартаменты. Продажи откроются в ближайшее время.
20
Июл
Стартуют продажи в домах второй очереди ЖК «Восточное Бутово» Главгосстройнадзор Московской области разрешил открыть продажи в домах второй очереди жилого комплекса «Восточное Бутово» в микрорайоне Боброво Ленинского района Подмосковья. Разрешение выдано ООО ООО «Лотан», сообщает пресс-служба ведомства со ссылкой на своего руководителя Артура Гарибяна.
20
Июл
Почти четверть нераспроданных новостроек приходится на САО Почти четверть – 23,5% - введенных в эксплуатацию, но нераспроданных квартир располагаются на севере Москвы, подсчитали аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». Как правило, это большие по площади квартиры, выведенные на рынок в 2012-2013 г.г.
19
Июл
Level Group приступила ко второй очереди ЖК «Level Амурская» Компания Level Group приступила к строительству второй очереди высотного жилого комплекса комфорт-класса «Level Амурская» на Амурской улице, 3 в столичном районе Гольяново, в промзоне «Калошино», сообщает пресс-служба брокера проекта – компании «Метриум».
18
Июл
«Черная пятница»-2018 назначена на 27 июля Black Friday Real Estate – «Черная пятница» на рынке недвижимости, стартует 27 июля в Московском регионе. Ежегодная онлайн-распродажа пройдет в четвертый раз. По расчетам организатора – Ассоциации профессионалов рынка недвижимости, скидки на распродажах достигнут 40%.
18
Июл
ГК ПИК вывела на рынок ЖК «Жулебино парк» ГК ПИК вывела на рынок жилой комплекс «Жулебино парк» на улице 3-е Почтовое отделение в подмосковных Люберцах, на территории бывшей воинской части 75360 с объектами бывшего ЦНИИ ВВС Минобороны.
18
Июл
В Подмосковье открыты три пункта приема документов дольщиков Urban Group На территории Московской области заработали три пункта приема документов дольщиков Urban Group – начата предварительная запись для включения в реестр требований о передаче квартир, сообщает пресс-служба «Дом.РФ».
17
Июл
Компания ««Акваспорт» завершила первую очередь ЖК «Новое Бисерово 2» Компания ««Акваспорт», входящая в ГК «РОСИТАЛ», завершила первую очередь малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Новое Бисерово 2» окло села Бисерово в Ногинском районе Подмосковья, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на начальника ведомства Артура Гарибяна.