Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье

Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье – эксперты ГК «Атлант» фиксируют целевой спрос на квартиры в новостройках с начала года. Частные инвесторы, вслед за застройщиками, ожидают роста цен на первичном рынке.

Законодательные нововведения увеличивают издержки застройщиков, поэтому они будут выводить на рынок объекты ли по более высокой цене, либо по сегодняшним ценам, жертвуя в этом случае прибылью. По мнению экспертов, застройщики выберут первый вариант, поскольку себестоимость строительства сегодня близка к цене продаж.

Если новостройки выводятсяся на рынок на 5-8% дороже, чем проекты, начатые до вступления в силу поправок, то они в любом случае спровоцируют рост цен. Соответственно, инвесторы окажутся в плюсе. Если обычная практика – увеличение цен по мере строительства на 15-20%, то с учетом перехода к новым правилам рост цен может составить и 30%.

Кроме того, инвестиционный спрос подстегивает большой объем предложения со сравнительно низкими ценами – застройщики торопятся вывести на рынок побольше объектов до вступления в силу новых правил.

Однако, по мнению генерального директора ГК «Атлант» Романа Лябихова, рост инвестиционных сделок – кратковременный, как и сами факторы этого роста. «После вступления в силу новых «правил игры» доходность инвестиций в новое жилье вернется на прежний уровень», полагает он.

Фото: Российская газета

Страница компании Атлант

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье"


25
Окт
Стройнадзор сможет оспорить положительное заключение экспертизы На сайте оценки регулирующего воздействия опубликован законопроект «О внесении изменений в статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации….» для общественного обсуждения. Планируется предоставить право органам, выдающим разрешение на строительство, и региональным стройнадзорам право оспорить в суде положительное заключение экспертизы по проекту, сообщает портал ЕРЗ.
24
Окт
За год спрос на столичные новостройки вырос на 41% По итогам третьего квартала 2018 года спрос на столичные новостройки вырос на 41% относительно третьего квартала прошлого года, отмечают специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. Относительно второго квартала рост составил 5%.
24
Окт
Апартаменты «RED7» обойдутся группе «Основа» в 8,9 млрд рублей Группа «Основа» инвестирует в строительство комплекса апартаментов «RED7» на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садовой-Спасской улицы в Красносельском районе Москвы 8,9 млрд рублей, сообщает Агентство «Москва». Ранее стоимость проекта оценивалась в 4,5 млрд рублей.
24
Окт
Москомстройинвест заподозрил ЗАО «Софьино-70» в недобросовестности За задержку сдачи малоэтажного жилого комплекса «Остров Эрин» в деревне Раево в Новой Москве Москомстройинвест обратился в ГУ МВД России по Москве и столичную прокуратуру с просьбой взять деятельность застройщика, ЗАО «Софьино-70», на особый контроль, и, если потребуется, провести доследственную проверку, сообщает пресс-служба комитета.
23
Окт
Площадь квартир в новостройках Москвы растет, Петербурга – падает С начала года средняя площадь квартир в новостройках Москвы выросла на 2% и 3% в проектах бизнес- и комфорт-классов соответственно, отмечают аналитики ФСК «Лидер». По данным агентства недвижимости «ВамКНам», за этот же период средняя площадь предложения в новостройках Петербурга сократилась на 9,5%.
23
Окт
В промзоне завершен комплекс апартаментов «Пресненский вал 21» ЗАО «Стройпроект» завершило строительство комплекса апартаментов «Пресненский вал 21» на улице Пресненский вал, 21 в Пресненском районе Москвы, на территории промзоны «Грузинский вал», сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
22
Окт
СЗ «ГРАД Домодедово» построит новый квартал в ЖК «ДОМодедово парк» Компания «Специализированный застройщик «ГРАД Домодедово» получила разрешение открыть продажи в жилом комплексе «Домодедово парк. Новый квартал» на пересечении бульвара Строителей и Домодедовского шоссе, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на руководителя ведомства Артура Гарибяна.
22
Окт
На первичном рынке Подмосковья ожидается рост предложения По итогам третьего квартала 2018 года Аналитический центр ГК «Инград» зафиксировал активность девелоперов на рынке строящегося жилья массового сегмента на территории Московской области, в радиусе 20 км от МКАД. Рынок региона вновь готов конкурировать с Москвой