Обзор новостроек Новой Москвы рядом с действующими и будущими парковыми зонами

Программа развития рекреационных зон Новой Москвы предполагает создание около 90 зон отдыха суммарной площадью более 12 тыс. га. Это составляет чуть более 15% от всей лесной территории Новомосковского и Троицкого административных округов. При этом столичные власти рекомендовали делать эти парки максимально разнообразными, непохожими друг на друга. И если посмотреть на уже действующие парки и концепции будущих зон отдыха, то можно сделать вывод, что с этой задачей проектировщики справляются на 100%.

По данным Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, с момента создания ТиНАО на присоединенных территориях уже было построено и открыто для посетителей 17 парковых зон. Еще как минимум 15 находятся в стадии проектирования и благоустройства. Большинство из них – это общественные пространства, свободные от застройки. Однако часть парков располагается непосредственно на территории возводимых жилых комплексов.

Эксперты Метриум изучили территорию в ближайшей зоне доступа от более, чем трех десятков действующих и строящихся парков Новой Москвы. Аналитики пришли к выводу, что купить квартиру в Новой Москве в новостройке сегодня можно только рядом с 10 рекреационными зонами. Причем самих жилых комплексов в шаговом доступе еще меньше – всего 7 проектов. Однако на них приходится почти 30% всего объема предложения на первичном рынке ТиНАО – немногим менее 2,8 тыс. квартир.

Как показало исследование, больше всего повезло жителям комплексов Скандинавия и Москва А101. Рядом с ними находится сразу 3 парковых пространства. Среди них – строящийся парк в ЖК Скандинавия, попасть в который из ЖК Москва А101 можно будет по «мосту троллей», а также уже действующие рекреационные зоны – Липовый парк и общественные пространства у Конторского, Конного и Школьного прудов. В этой же локации возводится жилой комплекс Аквилон-парк, минимальный бюджет покупки в котором составит 3,8 млн рублей.

Наиболее доступные цены среди проектов, строящихся в непосредственной близости от парков, зафиксированы также в ЖК Первый Московский – от 4,1 млн рублей. Местные жители смогут проводить досуг в Глория Парке. За ту же сумму (4,1 млн рублей) можно приобрести и жилье в проекте Остафьево. Жилой комплекс находится рядом с одноименным природно-историческим парком, площадь которого составит 66 га.

Уже сданный в эксплуатацию жилой комплекс Зеленая Москва-2 находится по соседству с парком Ручеек, который относится к категории действующих. Минимальный бюджет покупки в этой новостройке – 4,6 млн рублей.

«Парк рядом с домом всегда является важным конкурентным преимуществом проекта, – говорит управляющий партнер Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Покупателям жилья в новостройках Новой Москвы в этом плане очень повезло – лесные насаждения занимают около трети всей территории ТиНАО. А это значит, что рядом с домом с большой долей вероятности будет располагаться хотя бы один из 90 парков, запланированных к созданию городскими властями».