Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Покупателей элитного жилья все чаще интересует экологический фактор

Экологический фактор крайне важен для сегмента дорогостоящего жилья, т.к. его целевая аудитория с каждым годом обращает все больше внимания в сторону жилых комплексов приставкой «эко», обещающих своим будущим жильцам озелененные придомовые территории, собственные парки и скверы. Как влияет экологическая обстановка района и дома на стоимость жилья в дорогостоящем сегменте?

Аналитики отмечают, что влияние экологических факторов на качество здоровья человека – давно доказанный и неоспоримый факт. Наиболее остро экологический вопрос стоит именно в сфере жилищного строительства, а в сегменте дорогостоящего жилья – особенно, т.к. его целевая аудитория с каждым годом обращает все больше внимания в сторону жилых комплексов приставкой «эко», обещающих своим будущим жильцам озелененные придомовые территории, собственные парки и скверы.

Экология в приоритете

Между тем, многие специалисты рынка по-прежнему уверены, что покупатель из элитного сектора, как и из любого другого, обращает внимание только на определенные факторы: стоимость квадратного метра, удачное месторасположение, хорошие видовые характеристики и т.д. На самом деле, еще 10 лет назад эти критерии действительно были основными, оказывающими наиболее существенное влияние на участников элитного рынка при подборе дома или квартиры. Но все меняется с течением времени, и в сейчас к перечисленным критериям добавился еще один – экология.

По словам экспертов агентства EliteCenter, сегодня примерно 50% клиентов компании требуют предъявления сертификатов соответствия материалов строительства экологическим нормам, хотя несколько лет назад количество клиентов, интересующихся подобными вопросами, не превышало 10%. Самыми экологичными сегодня считаются керамический кирпич и различные породы дерева, но они более популярны для малоэтажного и загородного строительства. Многоквартирные же дома возводятся, как правило, из монолита и кирпича, которые также считаются самыми безвредными стройматериалами.

Эксперты также отмечают, что наиболее безопасными для проживания столичными округами являются САО, ЗАО, СЗАО и ЮЗАО, т.е. западные области города, расположенные за Садовым кольцом. В первую очередь, это связано с тем, что здесь расположено гораздо меньше производственных предприятий. Кроме того, благоприятная роза ветров на Западе столицы способствует «выдуванию» вредных веществ из атмосферы, а объем лесных массивов насыщает воздух кислородом. Среди самых «зеленых» районов отмечаются Хамовники, Покровское-Стрешнево, Филевский парк, Строгино, Тропарево-Никулино и т.д.

Мы за ценой не постоим

Специалисты EliteCenter отмечают, что для покупателей элитного жилья вопрос цены не стоит никогда, главным всегда был и остается максимальный комфорт проживания, который во многом зависит от экологии района. Так, цена квадратного метра в новостройке бизнес-класса, расположенной в ВАО, будет на 25-30% ниже, чем в аналогичном доме, находящемся в САО или ЗАО. Разница же в стоимости элитных новостроек может доходить и до 45-50%. Тем не менее, интерес покупателей высокобюджетного сегмента к домам в экологически благополучных районах постоянно увеличивается. Если брать в расчет предполагаемую реорганизацию промышленных территорий Москвы, а также планы властей города по увеличению количества парковых зон, то можно говорить о том, что вопрос экологии постепенно выходит на ведущие позиции в сфере строительства.

Страница компании EliteCenter

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Покупателей элитного жилья все чаще интересует экологический фактор"


29
Мар
Новые архитектурные доминанты округов Москвы На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны стать новыми символами своих локаций. Эксперты компании Метриум рассказывают о комплексах с самой выразительной архитектурой в каждом из округов Москвы.
28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.