Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Средний бюджет покупки жилья бизнес-класса в Москве сокращается на фоне роста цен предложения

За последние два года, в том числе в первой половине 2016-го, средний бюджет покупки квартир и апартаментов бизнес-класса в недавно сданных новостройках сокращается, отмечают аналитики компании Est-a-Tet.

Цена на однокомнатные квартиры бизнес-класса за два года выросла на 12%, за год – на 5%. Средняя цена квадратного метра – 256 тыс. рублей. При этом средний бюджет покупки составляет 11,8 млн рублей. За два года он сократился на 0,8%, за полугодие – на 2,5%.

Средний бюджет покупки двухкомнатных квартир также уменьшился – на 9,7% за два года, на 6,3% - за год, и составил 17,7 млн рублей. Цена предложения за это же время выросла – на 0,5% и на 2% соответственно, и сейчас составляет 243 тыс. рублей за кв. м.

Трехкомнатные квартиры сегодня можно приобрести за 246 тыс. рублей за кв. м: цена выросла на 4,7% за два года и на 5% за год. Средний бюджет покупки снизился на 0,8% за два года и на 2% за полугодие и составляет сегодня 26,4 млн рублей.

Единственный сегмент бизнес-класса, в котором средний бюджет покупки вырос – четырехкомнатные квартиры. В отличие от других типов квартир за два года бюджет вырос на г%, в годовой динамике – на 10,5% и составляет 41,1 млн рублей. Цены на четырехкомнатные квартиры также росли: на 11% за два года, на 9,6% - в годовой динамике. Средняя цена квадратного метра достигла 298 тыс. рублей.

По утверждению руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимира Богданюка, положительная динамика цен на четырехкомнатные квартиры обусловлена конкретными характеристиками этого типа жилья: как правило, многокомнатные квартиры, расположенные на верхних этажах, обладают более качественными видовыми характеристиками. С другой стороны, их ликвидность уступает другим типам квартир, в том числе из-за высокого бюджета покупки. Поэтому большой объем предложения таких квартир сосредоточен в проектах с высокой степенью готовности и, соответственно, ценой.

Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Средний бюджет покупки жилья бизнес-класса в Москве сокращается на фоне роста цен предложения"


29
Мар
Новые архитектурные доминанты округов Москвы На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны стать новыми символами своих локаций. Эксперты компании Метриум рассказывают о комплексах с самой выразительной архитектурой в каждом из округов Москвы.
28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.