Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Примерно четверть сделок на рынке строящегося жилья Москвы проводится по договорам цессии

Примерно четверть сделок на рынке строящегося жилья Москвы проводится по договорам цессии (переуступке прав требования). Об этом в рамках дискуссии «Жив ли инвестор на рынке городской недвижимости?» заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров. По итогам трех кварталов таких сделок заключено более 12 тыс.

По данным Росреестра, которые привел чиновник, по итогам девяти месяцев 2017 года всего в Москве зарегистрировано более 48,8 тыс. договоров долевого участия. 25% из них по переуступке прав.

По словам Гончарова, значительная доля продаж через договоры цессии – с инвестиционными целями. Он полагает, что цель таких сделок со стороны продавца – «выйти из проекта до ввода дома в эксплуатацию и избежать уплаты налога на собственность».

По мнению экспертов рынка, часть сделок по договорам цессии совершается в инвестиционных целях, часть – это вынужденные сделки (необходимость выплатить кредит, развод и проч.). Но также в числе причин – неисполнение застройщиком взятых на себя обязательств и даже некачественное строительство. Покупатели, как правило, совершают такую сделку, если свободных квартир на объекте не осталось.

По данным Москомстройинвеста, сейчас в Москве действуют более 100,6 тыс. договоров долевого участия на 543 объектах. Объем привлеченных в строительство средств граждан оценивается примерно в 1 трлн рублей.

Страница компании Москомстройинвест

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Примерно четверть сделок на рынке строящегося жилья Москвы проводится по договорам цессии"


28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.
23
Мар
Пятый корпус семейного квартала iLove в Останкино получил разрешение на ввод в эксплуатацию Девелопер ГК КОРТРОС получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого корпуса семейного жилого квартала iLove в Останкинском районе Москвы. Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Годовикова, д.11, к.5 (СВАО).