Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Вопрос, готовы ли банки перейти на проектное финансирование застройщиков с применением эскроу-счетов, остается открытым

Вопрос, готовы ли банки перейти на проектное финансирование застройщиков с применением эскроу-счетов, остается открытым. По мнению банкиров и даже некоторых чиновников, введение эскроу-счетов имеет плохие перспективы.

Финансовый директор АИЖК Виктор Шлепов на конференции ИД «Коммерсантъ» «Девелопмент новой волны» заявил: «Средства граждан будут блокироваться на счете эскроу, стройку будет финансировать банк. С 1 июля эта модель должна заработать в пилотном формате как альтернатива. И в горизонте 3-4 лет она поможет банкам заместить 3-4 трлн рублей средств граждан, задействованных в отрасли».

По его словам, сообщает Интерфакс, в пилотном формате модель с применением эскроу-счетов заработает в пилотном режиме в скором времени, позволит до 2020 года плавно перейти к проектному финансированию.

Заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров в свою очередь заметил: механизм финансирования с помощью эскроу-счетов существует с 2014 года, однако за это время в Москве не случилось ни одной сделки с использованием эскроу, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

По словам Гончарова, по-прежнему неизвестно, готовы ли банки заместить объем финансирования, который сегодня предоставляю дольщики.

Руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова в интервью БН-газете заявила: «Введение эскроу-счетов для застройщиков невозможно без проектного финансирования. А проектное финансирование по себестоимости для банков обходится дорого».

Обслуживание эскроу-счетов также проблематично. В частности, дольщики будут пополнять счет несколько раз – необходимо организовать прием средства. А пока не накопиться нужная сумма, банку придется самому занимать недостающие средства. Кроме того, потребуется сопровождать расчетные счета. И по-прежнему остается риск незавершенного строительства, рассказала изданию Синельникова.

Дороговизна обслуживания счетов и необходимость перезанимать средства не позволят банкам выдавать кредиты под 6-8% годовых, на что рассчитывают застройщики.

Возникает необходимость – в который раз – поправлять действующее законодательство в сфере долевого строительства.

Страница компании АИЖК

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Вопрос, готовы ли банки перейти на проектное финансирование застройщиков с применением эскроу-счетов, остается открытым"


17
Окт
В России снижаются объемы ввода жилья По состоянию на 1 октября 2018 года в России введено в эксплуатацию 45,5 млн кв. м жилья – на 1,9% меньше аналогичного периода прошлого года. По прогнозам, всего в 2018 году будет введено 77,2 млн кв. м жилья.
16
Окт
Crocus Group достроит еще девять объектов Urban Group АО «Крокус» - структура Crocus Group, получила еще девять контрактов на достройку домов обанкротившихся компаний-застройщиков Urban Group, сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене. С этой компанией уже заключены пять контрактов.
16
Окт
«Донстрой» построит клубный «Дом на Тишинке» на 60 квартир Компания «Донстрой» выводит на рынок клубный проект «Дом на Тишинке» в Среднем Тишинском переулке, 5С2 в Пресненском районе Москвы. Запроектированы 60 квартир в два пентхауса с дровяными каминами, патио и ванными с окном.
15
Окт
«РГ-Девелопмент» готовит к выводу на рынок ЖК «Фонвизинский» Компания «РГ-Девелопмент» получила разрешение Москомстройинвеста открыть продажи в жилом комплексе «Фонвизинский» в Огородном проезде, 20 в Бутырском районе Москвы, сообщает пресс-служба комитета. ЖК возводится в составе ТПУ «Фонвизинская».
15
Окт
ФСК «Лидер» пугает эстонских застройщиков «Панорамой Калева» в Таллине ФСК «Лидер» строит на улице Võistluse 6, у стадиона «Калев» в центре Таллина (Эстония) жилой комплекс премиум-класса «Kalevi Panorama» («Панорама Калева»). Национальная газета Eesti Päevaleht пугает местных застройщиков приходом масштабного девелопера в Эстонию, сообщает портал Балтийский курс.
15
Окт
Конкурсный управляющий Urban Group возвращает имущество банкрота Конкурсный управляющий девелопера-банкрота Urban Group Светлана Англинишкене начала возвращать в состав конкурсной массы имущество компании, оспаривая сделки должников с аффилированными лицами, сообщает РБК со ссылкой на информацию из Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
12
Окт
Минстрой РФ готовит нормативную базу высотному строительству Минстрой России разрабатывает нормативно-правовую базу высотного строительства, которое набирает обороты. Об этом в ходе заседания Оргкомитета форума высотного и уникального строительства 100+ заявил глава Минстроя Владимир Якушев, сообщает РИА Новости.
12
Окт
Регистрировать ДДУ запрещено 48-ми застройщикам Подмосковья Главгосстройнадзор Московской области направил уведомление в региональный Росреестр: 48 застройщиков пока не могут продавать квартиры в строящихся домах – регистрация договоров долевого участия приостановлена.