Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Вопрос, готовы ли банки перейти на проектное финансирование застройщиков с применением эскроу-счетов, остается открытым

Вопрос, готовы ли банки перейти на проектное финансирование застройщиков с применением эскроу-счетов, остается открытым. По мнению банкиров и даже некоторых чиновников, введение эскроу-счетов имеет плохие перспективы.

Финансовый директор АИЖК Виктор Шлепов на конференции ИД «Коммерсантъ» «Девелопмент новой волны» заявил: «Средства граждан будут блокироваться на счете эскроу, стройку будет финансировать банк. С 1 июля эта модель должна заработать в пилотном формате как альтернатива. И в горизонте 3-4 лет она поможет банкам заместить 3-4 трлн рублей средств граждан, задействованных в отрасли».

По его словам, сообщает Интерфакс, в пилотном формате модель с применением эскроу-счетов заработает в пилотном режиме в скором времени, позволит до 2020 года плавно перейти к проектному финансированию.

Заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров в свою очередь заметил: механизм финансирования с помощью эскроу-счетов существует с 2014 года, однако за это время в Москве не случилось ни одной сделки с использованием эскроу, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

По словам Гончарова, по-прежнему неизвестно, готовы ли банки заместить объем финансирования, который сегодня предоставляю дольщики.

Руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова в интервью БН-газете заявила: «Введение эскроу-счетов для застройщиков невозможно без проектного финансирования. А проектное финансирование по себестоимости для банков обходится дорого».

Обслуживание эскроу-счетов также проблематично. В частности, дольщики будут пополнять счет несколько раз – необходимо организовать прием средства. А пока не накопиться нужная сумма, банку придется самому занимать недостающие средства. Кроме того, потребуется сопровождать расчетные счета. И по-прежнему остается риск незавершенного строительства, рассказала изданию Синельникова.

Дороговизна обслуживания счетов и необходимость перезанимать средства не позволят банкам выдавать кредиты под 6-8% годовых, на что рассчитывают застройщики.

Возникает необходимость – в который раз – поправлять действующее законодательство в сфере долевого строительства.

Страница компании АИЖК

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Вопрос, готовы ли банки перейти на проектное финансирование застройщиков с применением эскроу-счетов, остается открытым"


24
Май
В Москве готовы еще 832 квартиры для участников реновации Пять домов на северо-востоке Москвы, построенные в рамках других городских программ, переданы для переселения по программе реновации, сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.
23
Май
Группа ЛСР в Москве построит «ЛЕНИНГРАDКУ» Группа ЛСР получила разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса «ЛЕНИНГРАDКА 58» на Ленинградском шоссе, 58, строения 14, 21 в Головинском районе Москвы, сообщает пресс-служба компании.
22
Май
«Самолет» садится в Алхимово, где встретится с KR Properties Компания «Самолет Две Столицы» (Группа «Самолет») объявила о третьем с начала года совместном девелоперском проекте «Алхимово» – на сей раз в рамках договора с компанией KR Properties планируется застроить участок рядом с деревней Алхимово в Новой Москве. Объем инвестиций в проект оценивается в 14,5 млрд рублей, сообщает ГК «Самолет».
22
Май
Группа «Лираль» построит жилье в промзоне «Братцево» Группа «Лираль» застроит жильем часть промзоны 44 «Братцево» на улице Адмирала Макарова, 2 в Войковском районе Москвы – «Лираль» разрабатывает проект планировки территории комплексного развития площадью 22,977 га. Это будет пилотный проект КРТ в столице.
22
Май
TEKTA GROUP: Праздники не помешали росту цен в ЖК «Маяковский» Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – объявляет об очередном повышении цен в проекте. Средняя стоимость квадратного метра во всех находящихся в продаже квартирах выросла на 0,3%. В зависимости от конкретного объекта бюджет покупки увеличился на 0,8-1,6%, а самые доступные квартиры подорожали в среднем на 4,5%.
21
Май
Компания «Самолет две столицы» профинансирует строительство ЖК в Некрасовке на землях компании «Абсолют Недвижимость» Компания «Самолет две столицы» (Группа «Самолет») профинансирует строительство жилого комплекса комфорт-класса в Некрасовке на землях компании «Абсолют Недвижимость», сообщает пресс-служба инвестора. Проект в Некрасовке станет четвертым совместным в рамках партнерства.
21
Май
ГК «Инград» приступила к сертификации всех своих строящихся ЖК по «зеленым» стандартам GREEN ZOOM Группа компаний «Инград» ГК «Инград» приступила к сертификации всех своих строящихся жилых комплексов по «зеленым» стандартам GREEN ZOOM, сообщает пресс-служба компании. Получен первый сертификат – золотой сертификат энергоэффективности, на ЖК «Петра Алексеева, 12А» в Можайском районе столицы.
21
Май
Жилые комплексы MR Group вошли в число самых востребованных новостроек Москвы Компания MR Group вошла в тройку девелоперов с самыми высокими темпами продаж квартир и апартаментов по итогам 4 месяцев 2018 года. Наибольший спрос пришёлся на жилые комплексы комфорт-класса, согласно данным агентства недвижимости Est-a-Tet.