Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Минстрой РФ определило критерии проектов, достраиваемых без эскроу-счетов

Для общественного обсуждения опубликован проект постановления российского правительства, который утвердит критерии проектов для достройки по старым правилам, без использованию схемы эскроу – привлекать средства дольщиков до ДДУ и после 1 июля 2019 года.

Базовое положение: степень готовности дома не менее 30% и не менее 10% реализованных по ДДУ площадей, жилых и нежилых. Для проектов реновации застроенных кварталов, в рамках договоренностей с местными властями, минимальная степень готовности объекта – 15%.

Льгота предоставляется по причине характера строительных работа – не только жилья, но также объектов социальной и инженерной инфраструктуры, которая затем передается в муниципальную собственность. Застройщики, признанные «системообразующими» (видимо, в Петербурге это – стратегические инвесторы), готовность определена в 6% - с понижающим коэффициентом 0,2.

Независимо от готовности объекта от открытия эскроу-счетов освобождаются компании, которые участвует в столичной программе реновации, а также компании, которые взялись за завершение чужих проблемных долгостроев – если дольщики этих проектов включены в официальный реестр.

Регионы получат право уменьшить степень готовности объектов. Однако для этого они должны письменно пообещать федеральному правительству и Минстрою РФ взять на себя достройку объектов, если они перейдут в разряд проблемных.

Готовность объектов застройщик будет считать самостоятельно, данные по количеству сделок предоставит Росреестр. Минстрой предложило формулу для расчета степени готовности, которая учитывает фактические затраты и готовность конструктивных элементов Контролирующий орган (Госстройнадзор) в течение двух недель проверит расчеты, при необходимости – с выездом на объект. В случае разногласий в подсчетах собирается специальная согласительная комиссия.

Общественное обсуждение документа продлится до 13 марта.

Страница компании Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Минстрой РФ определило критерии проектов, достраиваемых без эскроу-счетов"


29
Мар
Новые архитектурные доминанты округов Москвы На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны стать новыми символами своих локаций. Эксперты компании Метриум рассказывают о комплексах с самой выразительной архитектурой в каждом из округов Москвы.
28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.