Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи

05.03.2019

На первичном рынке массового сегмента по итогам 2018 года сданы в эксплуатацию 36 проектов жилья и апартаментов – лишь 54,6% от изначально заявленного количества, подсчитали аналитики компании «Метриум». Причем сроки сдачи соблюдаются в основном в крупных проектах – точечная застройка чаще отстает от графика.

Для сравнения, в 2017 году вовремя сдались 62,5% новостроек эконом- и комфорт-класса. В 2018 году застройщики планировали частично или полностью сдать 66 объектов: 35 в границах «старой» Москвы, 17 – в Новой Москве, 9 комплексов апартаментов и 5 – в смешанных, где предлагаются и апартаменты, и квартиры.

Из заявленных к сдачи пяти МФК сданы четыре, причем три проекта – от MR Group. В «старой» Москве из 35 жилых комплексов сданы 20 - 57,1%. В Новой Москве сдано 52,9% жилых комплексов. Хуже всего дело обстоит со сдачей апартаментов – сдана лишь треть от заявленного.

В числе не сданных вовремя – пять объектов, где застройщики не успели оформить документы до конца 2018 года. Но теперь эти комплексы уже перешли в разряд готовых.

Кроме того, в течение 2018 года в эксплуатацию введены отдельные корпуса и целые проекты, которые изначально должны были сдаваться в 2017 году или даже раньше. Таких проектов девять.

В «старой» Москве в семи из сданных проектов все квартиры уже проданы. В Новой Москве таких проектов – большинство, непроданные квартиры остались лишь в двух проектах. В категории апартаментов выбор во введенных в эксплуатацию в 2018 году проектах также довольно ограничен, отмечают аналитики: в двух комплексах остались не проданные апартаменты, еще в двух апартаменты перерегистрированы в квартиры, два полностью проданы, в одном продажи приостановлены.

Новостройки массового сегмента, получившие РВЭ в 2018 году*

Проект	Корпус	Девелопер	Min стоимость (млн руб.)	Max стоимость (млн руб.)	Min площадь (кв. м)	Max площадь (кв. м)
Жилые комплексы «старой» Москвы
Ясный	Все	MR Group	5,73	11,48	29,2	71,5
Домашний	1 очередь	Группа ПСН	5,74	13,04	25,9	75,7
МИР Митино**	8	УК Развитие	5,95	10,92	37,5	73,4
Гринада	1, 2	Группа ПСН	7,09	17,74	38,7	104,4
Эталон-Сити	Башни Токио	ГК Эталон	7,12	19,42	48,6	148,6
Люблинский	Единственный	Кортрос	7,44	13,38	39,3	65,1
Петра Алексеева, 12а**	1 этап	INGRAD	7,75	20,82	35,5	102,7
Аннино Парк	Стр. 1, 2	ГК ПИК	7,94	18,16	39,7	133,7
Счастье на Сходненской**	Единственный	Лидер-Инвест	8,55	24,29	41,5	100,9
Green Park	Блок 2	ГК ПИК	8,95	17,2	40,4	95
Римского-Корсакова 11	1, 2	ГК ПИК	9,01	16,09	46,6	94,3
Некрасовка	Кв. 6, корп. 1-6, кв. 13АБ, корп. 8, 10, 11	Авеста-строй	9,06	13,53	59	88,2
Летний сад	4АБ	ГК Эталон	10,28	14,91	65,4	89
Кварталы 21/19	6, 8, 9	ВектроСтройФинанс	10,59	13,93	59,3	81,2
Парк Легенд***	1 очередь	ГК ТЭН	11,13	16,91	65,1	87,9
Счастье в Чертаново*	Единственный	Лидер-Инвест	11,31	18,39	59,3	91,9
Черняховского 19**	1, 2, 3	ГК ПИК	12,03	25,84	43	121,3
Савеловский Сити	B2, C2	MR Group	12,11	39,4	53	189,2
PerovSky***	Все	MR Group	13,15	27,8	75,3	171,6
Пикассо	Единственный	Мангазея Девелопмент	13,56	19,63	66,2	95,7
Ривер Парк	4, 5, 6, 7	AEON	17,11	32,56	79,6	132,9
LIFE-Ботанический сад	7	Пионер	19,34	35,94	77,99	146,09
Водный	III очередь	MR Group	Продажи завершены
Лучи*******	5, 6	Группа ЛСР	Продажи завершены
Мещерский лес	2, 4, 3	ГК ПИК	Продажи завершены
Петр I***	1, 3	ГК ПИК	Продажи завершены
Поколение	2	ФСК Лидер	Продажи завершены
Северный	1, 2, 5, 6, 9, 10	ГК ПИК	Продажи завершены
SREDA	1 очередь	Группа ПСН	Продажи завершены
Жилые комплексы Новой Москвы
Белая звезда*******	Единственный	Фрилон Центр	6,47	10,25	64,1	102,5
Бунинские луга	1.7.1, 1.7.2, 1.8.1, 1.8.2	ГК ПИК	9,55	9,58	70,2	70,4
Испанские Кварталы	5, 6, 10*, 13	ГК А101	Продажи завершены
Микрорайон Центральный Новых Ватутинок	4/1, 4/2, 4/3, 6/1	ИнвестТраст	Продажи завершены
Москва А101**	19	ГК А101	Продажи завершены
Москвичка	6	Гранель	Продажи завершены
Новая Звезда***	3, 4	Концерн Крост	Продажи завершены
Позитив*******	3, 4, 5, 6	Центр Инвест	Продажи завершены
Рассказоvо*******	6, 7	Sezar Group	Продажи завершены
Саларьево Парк	4, 5, 8, 9	ГК ПИК	Продажи завершены
Скандинавия**	1, 2, 3	ГК А101	Продажи завершены
Апартаментные комплексы
CleverLand	Единственный	КомСтрин	3,06	7	16,3	38
Савеловский Сити	B2, C2	MR Group	9,89	25,37	53,5	136,3
Ясный	Все	MR Group	Апартаменты переведены в жилой фонд
PerovSky***	Все	MR Group	Апартаменты переведены в жилой фонд
Ландыши***	Единственный	ГК МИЦ	Продажи завершены
Парк Легенд	1 очередь	ГК ТЭН	Продажи приостановлены
Смольная, 44	Единственный	Автоевросервис-М	Продажи завершены

*Показатели приведены для корпусов, запланированных к сдаче в 2018 году, и оформивших РВЭ в 2018 и начале 2019 года

**Проекты, оформившие РВЭ с опозданием в начале 2019 года

*** Проекты, запланированные к вводу в 2017 году и ранее

Страница компании МЕТРИУМ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи"

18
Апр

Ресторан грузинской кухни сети MiMi откроется в жилом районе Скандинавия ГК А101 и сеть ресторанов MiMi подписали соглашение об открытии первого в Новой Москве ресторана. Он разместится в Центре городских впечатлений СКАНДИ на площади Туве Янссон.

18
Апр

Кладовка в подарок при покупке квартиры: новая акция от застройщика в Москве Страна Девелопмент сообщает о запуске новой акции в жилом комплексе бизнес-класса WOW на проспекте Андропова в Москве.

17
Апр

Персональная выставка Полины Майер «Форма времени» в дизайн-пространстве SOUL 11 апреля в дизайн-пространстве SOUL открылась персональная выставка Полины Майер «Форма времени» при поддержке девелопера FORMA и проекта «Объединение». Камерная экспозиция раскрывает тему воспоминаний как особой формы зависшего времени.

17
Апр

Деловые небоскребы iCITY в Москва-Сити готовы более чем на 70% Офисный проект iCITY, возводимый компанией MR Group в ММДЦ Москва-Сити, планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2025 года. В настоящий момент готовность комплекса составляет 70%. Завершены работы по монтажу светопрозрачных конструкций по башням Space Tower и Time Tower за исключением зон грузовых подъемников. Архитектурную концепцию разработал легендарный архитектор Хельмут Ян. По его задумке, на кровле стилобата появится благоустроенный парк, ограждать его будут 162 конструкции высотой 2,98 м.

17
Апр

Более полусотни новых многоэтажек поставили на кадастр с начала года в Подмосковье За I квартал 2024 года на зарегистрировано более 320 тыс. кв.м жилья в многоквартирных домах в Московской области. Только за март на кадастр поставлены 11 МКД, построенные в 5 городских округах Московской области. В них предусмотрено порядка 3,7 тыс. новых квартир.

17
Апр

Названы районы Москвы с самыми доступными квартирами в новостройках В настоящий момент минимальная стоимость 1 кв. м в столичных новостройках начинается примерно от 155 тыс. рублей. К такому выводу пришли специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group. Они изучили актуальное предложение «первички» в Москве и выделили самые бюджетные районы города – как по стоимости квадратного метра, так и по бюджету покупки.

17
Апр

В районе Марьина Роща появится 25-метровый бассейн На территории нового жилого комплекса TATE девелопер ГК КОРТРОС планирует строительство фитнес-центра и спа-зоны с 25-метровым бассейном и открытой террасой.

17
Апр

Корпус «Нестеров» проекта У реки. Эко Видное 2.0 находится в высокой стадии строительной готовности Корпус «Нестеров» жилого комплекса комфорт-класса У реки. Эко Видное 2.0, возводимого девелопером MR Group на берегу реки Купелинка в 6,5 км от МКАД по трассе М-4 «Дон», на высокой стадии готовности.