Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

«Квадрат» в новостройках Новой Москвы дорожает рекордными темпами: +25% за год!

Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья, реализуемого в ТиНАО, в годовом выражении выросла на 25%, подсчитали специалисты компании Метриум. Средняя цена за лот тоже подорожала, но чуть меньше - на 19%.

По итогам III квартала 2020 года средняя цена 1 кв.м в новостройках Новой Москвы составила 154,9 тыс. рублей, что на 9% больше, чем во II квартале, и 25% выше ценника, зафиксированого год назад. По данным Метриум, в III квартале 2019-го «квадрат» в жилых комплексах ТиНАО стоил в среднем 123,6 тыс. рублей.

«Основная причина столь стремительного роста цен – это небывало высокий уровень спроса, – признает коммерческий директор ГК А101 Анна Боим. – Снижение ставок по ипотеке стимулировало продажи в новостройках Москвы от застройщиков, прежде всего, в проектах комфорт- и бизнес-класса. При этом ТиНАО интересен покупателям благодаря «столичному» уровню транспортной и сервисно-бытовой инфраструктуры и более доступным ценам. Поэтому продажи здесь идут опережающими темпами относительно других районов Москвы».

Если рассматривать динамику цен на «первичку» в ТиНАО более детально, то «квадрат» в новостройках НАО подорожал на 26%, а в Троицком округе - на 31%.

«Изменение цен в Троицком округе связано в том числе с выходом в продажу нашего проекта, – говорит коммерческий директор группы Родина (девелопер Russian Design District) Ксения Юрьева. – Russian Design District – культурно-образовательный кластер бизнес-класса, и в этом сегменте в Новой Москве мало объектов. При этом с самого начала бронирования мы фиксировали очень высокий интерес покупателей, поэтому средняя стоимость квадратного метра в проекте выросла со 134 тыс. рублей на старте продаж до 170 тыс. рублей. Таким образом за полгода средняя цена увеличилась на 27%. Конечно, эта динамика оказала влияние на весь рынок ТАО».

Купить квартиру в Новой Москве стало дороже на 19%. Средний бюджет продажи лота III квартале 2020 года составил 8,33 млн рублей. При этом, студии подорожали на 25% (до 5,1 млн рублей за 25,5 кв. м), «однушки» – на 24% (до 6,8 млн рублей за 39,4 кв. м), двухкомнатные квартиры – на 20% (до 9 млн рублей за 60,5 кв. м), трёхкомнатные – на 16% (до 11,4 млн рублей за 81,2 кв. м).

«Важно отметить, что мы сейчас фиксируем среднюю цену жилья, оставшегося на рынке после очень мощной волны спроса, – добавляет управляющий партнер компании Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Поскольку внимание покупателей всегда сосредоточено на самых доступных и ликвидных вариантах, в продаже сохраняются более дорогие объекты. Это также влияет на показатель средней цены. Поэтому потенциальные клиенты должны понимать, что в период мощного спроса не следует затягивать с выбором квартиры, иначе её могут купить другие».

Всего в конце III квартала текущего года на рынке новостроек Новой Москвы продавались порядка 7,3 тыс. квартир, тогда как во II квартале экспонировалось 9,2 тыс. Таким образом, предложение за три месяца уменьшилось на 21%.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "«Квадрат» в новостройках Новой Москвы дорожает рекордными темпами: +25% за год!"


28
Ноя
«Все включено» для покупателей в Новых Ватутинках Полностью готовый для жизни район Новые Ватутинки объявляет о новом уникальном предложении! Теперь по программе «Все включено» покупатели могут приобрести «пакетом» квартиру с парковочным местом с выгодой до 300 тысяч рублей!
28
Ноя
Региональные покупатели скупают недорогие квартиры в новостройках Москвы Число сделок по покупке жилья в столичных новостройках жителями других регионов России в этом году выросло на четверть, подсчитали специалисты ИНКОМ-Недвижимость. Чаще всего регионалы приобретают квартиры в проектах эконом-класса для своих детей либо для дальнейшей сдачи в аренду.
28
Ноя
Введены в строй два финальных корпуса ЖК Лесопарковый на юге Москвы Группа компаний Инград получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №6 и №7 жилого квартала Лесопарковый, расположенного в столичном районе Чертаново Южное. Тем самым компания полностью завершила строительство ЖК. Два новых жилых корпуса включают встроенно-пристроенный детский сад на 140 мест.
28
Ноя
Корпусам 17, 18, 19 ЖК Фестиваль Парк присвоен почтовый адрес Девелопер Центр-Инвест получил разрешение Департамента городского имущества г. Москвы на присвоение почтового адреса корпусам 17, 18, 19 ЖК Фестиваль Парк. Корпуса получили адрес: улица Фестивальная, дом 29.
28
Ноя
Russian Design District стал победителем премии Urban Awards 2020 Культурно-образовательный кластер Russian Design District – проект Группы Родина – стал победителем престижной ежегодной премии Urban Awards 2020 в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы». Жюри премии и vox populi отметили «незаурядную творческую концепцию Russian Design District и его приверженность принципам современного урбанизма».
27
Ноя
Сбербанк начал выдавать ипотеку при обмене старой квартиры на новую клиентам ГК Инград Сбербанк в Москве присоединился к программе Группы компаний Инград - «Настоящий TRADE-IN». Банк предоставит ипотечные кредиты желающим приобрести квартиру в новостройках девелопера в столичном регионе, с зачетом в качестве первоначального взноса средств от продажи имеющегося у клиента жилья.
27
Ноя
Что будет с ценами на новостройки в ближайшие полгода? Стоимость первичного жилья в Москве продолжит расти, примерно, на +1-3% ежемесячно. Такой прогноз озвучили эксперты рынка с учетом нынешней динамики цен и ряда экономических факторов, прямо или косвенно влияющих на сферу недвижимости.
27
Ноя
В ЖК Белые ночи построят спортивный блок ГК А101 (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) утвердила концепцию благоустройства дома №3 жилого комплекса Белые ночи в Новомосковском округе Москвы. В целом новое общественное пространство сохранит функциональную направленность и стилистическую концепцию, выбранную для мини-парка Природа Карелии, который создан в рамках благоустройства территории первых домов проекта.