Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Продажи в новостройках выросли почти на треть

По итогам III квартала 2020 года в России зарегистрировано 209,9 тыс. договоров долевого участия в строительстве. Это показатель на 29% превысил статистику III квартала 2019-го и на 60% - результат II квартала текущего года. К таким выводам пришли аналитики ЦИАН, изучив официальные данные Росреестра.

Аналитики отмечают, что рекордным оказался только III квартал нынешнего года. А вот в целом 2020-ый стал не лучшим по своим результатам. Так, суммарно за январь – октябрь в целом по России было оформлено порядка 489 тыс. ДДУ, что на 19% меньше, чем за тот же период 2019-го. Причем, почти половина всех сделок с новостройками (43%) пришлись именно на III квартал.

«Но даже при этом III квартал 2020-го оказался рекордным только за этот год. Даже несмотря на льготную ипотеку, число сделок в целом по России оказалось ниже, чем во втором квартале 2019 года на 14% – это был последний квартал перед вступлением в силу новых поправок в 214-ФЗ, - говорится в исследовании ЦИАН. - Тогда, опасаясь резкого роста цен на жилье, активность клиентов была выше текущей. Часть сделок второго квартала прошлого года прошла «внутри застройщиков», однако на такие сделки приходилось не более 20% общего объема. Даже если сделать поправку на такие сделки, текущая активность покупателей-физлиц на рынке сопоставима, но не максимальна - льготная ипотека только поддерживает спрос».

Дело в том, что льготная ипотека смогла поднять продажи в новостройках далеко не во всех субъектах РФ. Согласно данным Росрестра, в 6 российских регионах за III квартал вообще не было зарегистрировано ни одного ДДУ! Еще в 24 субъектах число сделок в отчетный период снизилось в годовой динамике.

«Льготная ипотека стала «спасательным кругом» далеко не для всех региональных рынков. В трех десятках субъектов продажи новостроек продолжают снижаться, несмотря на рекордно низкие за всю историю ставки по кредиту. Наибольшая доля регионов с отрицательной динамикой спроса – в Северо-Кавказском ФО, Сибирском и Дальневосточном ФО», - отмечают аналитики ЦИАН.

Больше всего ДДУ III квартале 2020-го было заключено на рынке новостроек Москвы, Подмосковья и недвижимости Санкт-Петербурга. По квартальному приросту сделок лучшие показатели зафиксированы в Томской (+1385%), Кемеровской (214%) и Саратовской (+124%) областях.

«Максимальные продажи жилья в новостройках сегодня наблюдаются в экономически благополучных субъектах со стабильным уровнем доходов населения и высокой девелоперской активностью. Можно сделать вывод, что лишь за счет субсидирования жилищных кредитов не удается поддерживать прошлогодний «допандемийный» уровень продаж, что связано не только с обеднением населения, но и существенным ростом цен на первичном рынке», - резюмирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Продажи в новостройках выросли почти на треть"


28
Ноя
«Все включено» для покупателей в Новых Ватутинках Полностью готовый для жизни район Новые Ватутинки объявляет о новом уникальном предложении! Теперь по программе «Все включено» покупатели могут приобрести «пакетом» квартиру с парковочным местом с выгодой до 300 тысяч рублей!
28
Ноя
Региональные покупатели скупают недорогие квартиры в новостройках Москвы Число сделок по покупке жилья в столичных новостройках жителями других регионов России в этом году выросло на четверть, подсчитали специалисты ИНКОМ-Недвижимость. Чаще всего регионалы приобретают квартиры в проектах эконом-класса для своих детей либо для дальнейшей сдачи в аренду.
28
Ноя
Введены в строй два финальных корпуса ЖК Лесопарковый на юге Москвы Группа компаний Инград получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №6 и №7 жилого квартала Лесопарковый, расположенного в столичном районе Чертаново Южное. Тем самым компания полностью завершила строительство ЖК. Два новых жилых корпуса включают встроенно-пристроенный детский сад на 140 мест.
28
Ноя
Корпусам 17, 18, 19 ЖК Фестиваль Парк присвоен почтовый адрес Девелопер Центр-Инвест получил разрешение Департамента городского имущества г. Москвы на присвоение почтового адреса корпусам 17, 18, 19 ЖК Фестиваль Парк. Корпуса получили адрес: улица Фестивальная, дом 29.
28
Ноя
Russian Design District стал победителем премии Urban Awards 2020 Культурно-образовательный кластер Russian Design District – проект Группы Родина – стал победителем престижной ежегодной премии Urban Awards 2020 в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы». Жюри премии и vox populi отметили «незаурядную творческую концепцию Russian Design District и его приверженность принципам современного урбанизма».
27
Ноя
Сбербанк начал выдавать ипотеку при обмене старой квартиры на новую клиентам ГК Инград Сбербанк в Москве присоединился к программе Группы компаний Инград - «Настоящий TRADE-IN». Банк предоставит ипотечные кредиты желающим приобрести квартиру в новостройках девелопера в столичном регионе, с зачетом в качестве первоначального взноса средств от продажи имеющегося у клиента жилья.
27
Ноя
Что будет с ценами на новостройки в ближайшие полгода? Стоимость первичного жилья в Москве продолжит расти, примерно, на +1-3% ежемесячно. Такой прогноз озвучили эксперты рынка с учетом нынешней динамики цен и ряда экономических факторов, прямо или косвенно влияющих на сферу недвижимости.
27
Ноя
В ЖК Белые ночи построят спортивный блок ГК А101 (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) утвердила концепцию благоустройства дома №3 жилого комплекса Белые ночи в Новомосковском округе Москвы. В целом новое общественное пространство сохранит функциональную направленность и стилистическую концепцию, выбранную для мини-парка Природа Карелии, который создан в рамках благоустройства территории первых домов проекта.