AFI Development: новостройки рядом с ТПУ продаются на 17% быстрее

«Жилье в таких проектах — интересный продукт как для конечного пользователя, так и для инвестора, выбирающего [квартиру в Москве в новостройках]. Современные ТПУ предполагают не просто систему транспортных объектов, но и комплексное благоустройство территории, торговые здания, галереи и бизнес-центры в составе хаба. Богатое инфраструктурное наполнение значительно повышает качество жилых комплексов. Высокий уровень комфорта позволяет собственникам прибавлять 13-15% к арендным ставкам квартир. Рост стоимости лотов в «ЖК у ТПУ» составляет около 12% в год, тогда как в проектах аналогичного класса — 9-10%», — комментирует руководитель отдела аналитики AFI Development Ирина Емелина.

Компания AFI Development реализует два масштабных комплекса, расположенных в непосредственной близости от новых ТПУ.

ЖК AFI Park Воронцовский в Обручевском районе находится в пешей доступности от двух станций БКЛ — «Воронцовская» и «Улица Новаторов», которые в 2021 г. образуют единый транспортный узел со станцией «Калужская». Отличная транспортная доступность — один из основных факторов высокого инвестиционного спроса в проекте: на сегодняшний день инвесторы составляют 25-30% от общего числа клиентов. Прогнозируемый рост стоимости лотов к моменту ввода объекта в эксплуатацию (III кв. 2023 г.) — 35%.

ЖК Резиденции архитекторов в Басманном районе возводится в 90 м от ТПУ «Электрозаводская», в рамках которого в прошлом году начала функционировать одноименная станция БКЛ. В составе ТПУ планируется 85-метровый пешеходный мост через Яузу, который соединит проект со станцией метро «Электрозаводская». Арендная доходность в готовых корпусах составляет 5-6% годовых. В ближайшее время запланировано строительство IV этапа проекта. Прогнозируемый рост стоимости лотов — не менее 20%.