Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Валерий Мищенко: после принятия нового закона строительную отрасль регулирует не Минстрой, а банки

Принятый закон о компенсационном фонде дольщиков дает банкам слишком много полномочий, заявил председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family Валерий Мищенко в ходе бизнес-бранча, организованного ИД «КоммерсантЪ», сообщает пресс-служба компании.

По словам Мищенко, банк получает возможность не только оценивать характер трат застройщика и их объем, но и приостанавливать его деятельность через Минстрой РФ и правоохранительные органы. Это может заметно повлиять на реализацию проекта.

Также девелоперов беспокоят другие законодательные новшества. В частности, ограничение по транзакционным издержкам девелопера, установленное законом на уровне 10% от стоимости строительства и лишающее его возможности относить на себестоимость целый комплекс затрат, включая риэлторскую комиссию или расходы на оплату технического заказчика. Кроме того, на себестоимость нельзя относить подведение магистральных сетей, которые, по словам Мищенко, девелоперу приходится прокладывать практически в каждом новом проекте. Все эти законодательные новеллы, говорит Мищенко, усложняют работу застройщика в Московской области, делая ее как минимум «не скучной».

Кроме того, по его словам, тормозят работу новые Правила землепользования и застройки Москвы, утвержденные в марте 2017 года. Из всего объема свободных участков в городе только 25% разрешено застраивать. Остальная часть имеет индекс «Ф», означающий зону сохраняемого землепользования. То есть, если на момент принятия ПЗЗ на участке нет постройки, строить на нем любые объекты без разрешения на отклонение от установленных предельных параметров не удастся.

Страница компании Kaskad Family

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Валерий Мищенко: после принятия нового закона строительную отрасль регулирует не Минстрой, а банки"


29
Мар
Новые архитектурные доминанты округов Москвы На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны стать новыми символами своих локаций. Эксперты компании Метриум рассказывают о комплексах с самой выразительной архитектурой в каждом из округов Москвы.
28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.